답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 잉요연 대표세무사 입니다.금융투자소득세 과세를 당초 2023.01.01.이후 발생하는 분부터과세하기로 했던 것을 2025.01.01. 이후 발생하는 분부터 과세하는 것으로 세법을 개정하여 연기한 상태이며, 올해 07월경에기획재정부에서 2027.01.01. 이후 발생하는 소득분부터 과세하는것으로 세법개정(안)을 발표한 상태입니다.대부분의 국가는 금융투자소득세가 없으며, 주식 투자에 따른 배당소득에 대하여 소득세를 과세하고 있습니다.답변이 도움이된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 잉요연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등을 유상으로 양도한 경우 양도소득세 산출시양도가액에서 취득가액, 취득세(2010년 이전의 경우 등록세 포함), 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등을 필요경비로인정받을 수 있습니다.취득시의 법무대행비(기본료 + 누진료 + 부가가치세 등)도 필요경비로처리 가능합니다.답변이 도움이된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 잉요연 대표세무사 입니다.분양받은 아파트가 준공된 이후에 양도하는 경우 아파트 취득일로부터양도일까지의 보유기간에 대하여 장기보유특별공제를 적용하는 것입니다.1세대 1주택인 경우 보유기간 1년당 4%씩, 거주기간 1년당 4%씩 적용하는 것이며, 1세대 1주택이 아닌 경우 보유기간 1년당 2%(보유기간 15년이상인 경우 30%)를 공제 적용하게 됩니다.이 경우 아파트 취득일은 1)준공일자가 분양대금 잔금 납입일보다 빠른경우 잔금 납입일, 2)준공일자가 분양대금 잔금 납입일자가 늦은 경우준공일자가 취득일자가 되는 것입니다.답변이 도움이된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 잉요연 대표세무사 입니다.상속받은 주택 등이 재개발/재건축 등의 관리처분을 받아 주택사업이시행된 이후 주택으로 완성된 이후에 해당 아파트를 유상으로 양도하는경우 관리처분 인가일 이전의 주택 양도차익과 관리처분 인가일로부터주택 완성일 이전까지, 주택 완성 후 양도일까지의 양도차익을 각각산출하여 양도소득세 신고 납부를 해야 합니다.따라서, 양도소득세 등의 부담세액에 대한 세무자문을 관련 서류를 갖추어세무사 님에게 자문을 구하시기 바랍니다.답변이 도움이된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 잉요연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 토지 등을 증여받는 경우 세법상 원칙적으로 시가(=매매사례가액,감정평가액, 수용가액, 경매가액 등)를 기준으로 증여재산을 평가하여 증여세신고 납부를 해야 합니다.아파트를 매매사례가액 등을 기준으로 평가해야 하며, 단독주택의 경우 시가가없는 경우 단독주택공시가격 등으로 평가를 하게 됩니다.또한 일정금액 이상의 비주거용 건물, 나대지 등은 국세청에서 감정평가를 하여증여세 과세를 확대하고 있습니다.답변이 도움이된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 잉요연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 2025.01.01. 이후 비트코인, 이더리움 둥의 가상자산을양도하거나 대여함에 따라 발생하는 가상자산소득이 연간 250만원을 초과하는 경우 기타소득으로 보아 20%(지방소득세 2% 별동)의 기타소득세세율을 적용하여 소득세 확정신고 납부를 다음해 05월(성실신고대상자는06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를해야 합니다.따라서 2024년 중에 발생한 가상자산소득에 대해서는 소득세가 과세되지않음으로 올해 미리 양도하영 수익을 실현하는 것이 도움이 될 수 있습니다.답변이 도움이된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 잉요연 대표세무사 입니다.개인이 거주자인 법정 혼인 상태의 배우자에게 미국 증권거래소 등에상장되어 있는 해외상장주식을 증여하는 경우 주식 증여일 전후 2개월이내의 종가 평균액을 기준으로 주식가액을 평가한 증여재산가액에서배우자 증여재산공제 6억원을 차감하게 되며, 현재 시점에서 소급하여10년 이내의 증여재산가액을 합산하여 증여재산가액을 정하게 됩니다.해외 상장주식을 증여받은 배우자는 해당 주식을 양도한 경우 주식 양도가액 등이 증여받은 배우자에게 귀속되어야 합니다.답변이 도움이된 경우 "좋아요" 눌러주심녀 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 잉요연 대표세무사 입니다.소득세법상 법정 혼인 상태의 부부가 공동으로 주택을 공동으로 취득하여보유/거주하다가 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하 양도차익에 대해양도소득세가 비과세 됩니다.부부 사이에 자녀가 출산한 경우 자녀의 출산은 1주택 비과세에 영향율주지는 않습니다.답변이 도움이된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 잉요연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대 1주택자가 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고양도한 경우 양도가액 12억원 이하 양도차익에 대하여 양도소득세가비과세됩니다.만약 부모님과 동생이 각각 1주택을 보유하는 경우 소득세법상 일시적2주택 비과세특례에 해당하거나 또는 만 60세 이상의 부모님을 동거봉양하기 위하여 세대를 함친경우 세대를 합친 날로부터 소득세법상비과세요건을 충족한 주택을 먼저 양도한 경우 양도소득세가 비과세될 수 있는 것입니다.답변이 도움이된 경우 "좋아요" 눌러주심녀 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 잉요연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 자금을 무상으로 증여받는 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제하게 됩니다.재산 증여에 대해서 수증자가 증여세 신고/납부를 해야 하는 데, 계좌로이체된 경우 ㅈ으여세 신고를 하는 것이 도움이될 것입니다.답변이 도움이된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.