답변 내역

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 현재 자녀 명의로 취득하여 보유중인 주택을 어머니 명의로 변경시 유상으로양도하는 경우 양도자가 양도소득세를, 무상으로 어머니에게 증여하는 경우에어머니에게 증여세가 과세됩니다.자녀가 유상으로 양도시 양도소득세 비과세 여부는 별도로 확인해야 합니다.2) 자녀가 어머니에게 유상으로 양도시 비과세요건 미충족하고 양도사는 경우양도계약서, 취득계약서, 취득세 영수증, 법무대행비 영수증, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득 및 양도시의 부동산중개수수료 등의 서류를 갖추어 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 1주택을 취득하는 경우소득세법상 일시적 2주택 비과세특례요건을 중족한 종전주택을 양도하는경우 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 요건은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 신규로 주택을 취득해야 하며,2) 신규로 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택을 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상 일시적 2주택비과세특례에 해당하는 경우 종전주택을 양도시 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.한편 1주택(일반주택)을 보유하고 있는 상태에서 다음의 요건을 갖춘 농어촌주택이 있는 경우 일반주택 양도시 양도소득세 비과세요건(2년이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우에2년 이상 거주)을 충족하고 양도시 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.미성년 자녀가 부모로부터 재산을 증여받는 경우 증여재산가액에서증여재산공제 2천만원을 공제하게 되며, 증여세 과세미달인 경우에증여세 신고만 하면 됩니다.자녀에게 부모가 용돈(실제로 사용하여 없어지는 자금을 말함)을 주는경우 상증세법상 사회통념상의 경조사비의 범주에 해당하는 경우에증여세를 과세하지 않습니다.자녀의 계좌에서 부모의 계좌로 자금을 입금시 자금의 대여/차입 또는증여 여부에 따른 세무처리가 달라지게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 실제 사업을 하는 경우 사업자등록을 사업장 관할세무서에 사업개시일로부터 20일 이내에 해야 합니다.만약, 사업자등록을 하지 않은 상태로 사업을 영위하다가 신고되거나고발된 경우 발생한 세금은 사업자등록이 되어 있지 않더라도 부가가치세및 그 가산세 추징, 소득세 및 그 가산세 등이 추징될 수 있습니다.사업자등록을 하지 않아 신고를 당한 경우 해당 세무서에서는 직권으로사업자등록을 발급하여 납세의무 관련 각종 세금을 부과하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.근저당이 설정되어 있는 주택을 양도하는 경우 양도가액에서 취득가액,취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지,대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료, 3년 이상 보유시의 장기보유특별공제, 양도소득기본공제 등 차감한 후의양도소득세 과세표준이(+)인 경우 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이와달리 양도소득 과세표준이 0 또는 (-)인 경우 양도소득세 과세미달로서 양도소득세 예정신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 자녀와 어머니가 공동으로 취득한 주택을 단독명의로 변경시 시가를반영하여 무상으로 증여하는 데 대한 증여세 신고 납부를 해야 합니다.2) 유상으로 양도시 주택 전체가액을 기준으로 시가를 평가하여 지분 50%해당하는 가액을 양도가액으로 하여 발생한 양도차익에 대하여 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 1세대 1주택 비과세 여부를 검토해 보시기 바랍니다.3) 자녀가 혼인하면서 새로운 주택을 취득하고 소득세법상 일시적 2주택비과세특례에 해당하는 경우 종전주택에 대하여 양도소득세가 비과세될수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 증여받은 농지를 농지소지에서 8년 이상 재촌 자경하지 않는 경우 해당 농지를 양도시 8년 이상 재촌 자경농지 양도에 해당하지 않게 됨으로양도소득세 감면 규정을 적용받지 못하게 됩니다.한편 증여받은 농지를 양도한 이후 양도대금을 형제자매들에게 무상으로주는 경우 증여세 과세대상이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 사업과 관련하여 핸드폰을 구입하고 사용에따른 대가를 지급시 세금계산서 등을 수취시에는 부가가치세 매입세액공제 적용 가능합니다.이 경우 핸드폰 관련 악세사리도 세금계산서, 기업카드, 지출증빙용현금영수증 등을 수취시 부가가치세 매입세액 공제 적용 가능하리라생각합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업장 관할세무서에 사업자등록을 한 이후 통신판매업 신고를 한 관할지방자치단체에 통신판매업 폐업신고를 별도로 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.