답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 새로운 주택을 취득하는 경우소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 적용을 받을 수 있는 데, 이 경우새로이 취득하는 주택이 세법상 대체주택에 해당됩니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도차익이 12억원 이하의 양도차익에해당되어야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업과 부가가치세 면세사업을 겸영하는 사업자의경우 부가가치세 과세매출과 부가가치세 면세 매출을 구분하여부가가치세 예정 또는 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 사업자가 부가가치세 과세 품목과 부가가치세 면세 품목을매출하는 시점에 구분하여 각각의 매출을 구분하여야 하며, 부가가치세매입세액에 대하여 부가가치세 공통매입세액 안분계산을 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인, 단체 등이 부가가치세법상 부가가치세 과세 대상이되는 물품 등의 재화, 서비스 등의 용역을 제공받는 경우 사업자의판매대가에 10%의 부가가치세가 포함되저 청구 및 지급을 하게됩니다.사업자의 판매대가에 포함되어 있는 부가가치세는 물품 등의 가액에10%의 부가가치세를 거래징수를 하도록 세법에서 규정하고 있는 것입니다사업자는 거래징수한 10%의 부가가치세를 부가가치세 예정 또는확정신고시에 관할세무서에 신고 납부를 해야하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업을 하기 위하여 사업장 관할세무서에 사업자등록을 하고 사업장관할 지방자치단체에 통신판매업 등록(또는 신고)을 한 경우 등록면허세과세 대상에 해당됩니다.만약, 사업을 하지 않고 통신판매업 등을 하지 않는 경우 사업자등록 관련폐업신고서 등을 세무서에 제출하고 폐업사실 확인서를 관할 지방자치단체에제출하여 향후에 등록면허세가 고지되지 않도록 조치를 취하기기 바랍니다.고지된 등록면허세가 적정한 것인 지 여부를 해당 지방자치단체에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남편 명의로 소유하는 아파트를 부인에게 증여하려고 하는 경우 먼저해당 아파트에 대한 시가(=매매사례가액, 감정평가액 등)를 확인하여아파트에 대한 증여재산가액을 확정해야 하며, 증여재산가액에서 배우자 증여재산공제 6억원을 차감한 증여세 과세표준에 증여세율(10~50%) 적용하여 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고납부를해야 합니다.이 경우 아파트 증여계약일로부터 60일 이내에 해당 아파트에 대한 시가반영하여 증여에 따른 취득세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 주택을 구입하는경우 해당 주택을 취득한 날로부터 종전주택을 3년 이내에 양도하는조건으로 취득한 경우 전용면적 85㎡ 초과 여부 및 취득가액 6억원이하, 9억원 이하, 9억원 초과 여부에 따라 1.1~3.5%의 취득세율적용하여 취득세 신고 납부를 해야 합니다.새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도하지않는 경우 8.4~9..0%의 취득세 중과세율이 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인이 신차 또는 중고차 등을 유상 또는 무상으로 취득하는경우 해당 자동차에 대한 지방세법상 매매가액(또는 시가표준액)을 기준으로 자동차 취득세, 자동차 등록면허세, 도시철도채권(또는 지역개발채권), 인지세, 등록대행비 등의 세금 및 비용이 매번 발생하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 2025.01.01. 이후 상장주식 및 비상장주식의 매매차손익,채권 매매차손익, 수익증권의 양도차손익, 파생결합증권의 매매차손익 등이발생한 경우 국내 발생소득은 연간 5천만원(해외 발생소득은 연간 250만원)초과하는 경우 다른 종합소득과 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.금융투자소득 과세 유예에 대한 세법개정은 아직 진행되지 않은 상태입니다.금융투자소득에 대산 소득세 과세가 시행될 경우 국가는 세수확대를 할 수 있으며, 개인 입장에서는 소득세 등의 세부담이 추가로 밣생하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 증권거래소 등에 상장되어 있는해외상장주식 또는 비상장주식을 취득 후 당해 과세기간에 양도하는경우에 당해 과세기간의 해외주식의 양도차익의 연간 합계액이 250만원초과하는 경우 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지관할세무서에 해외주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 반드시해야 합니다.이 경우 해외주식 양도에 따른 양도차익에 대해서만 양도소득세 신고납부대상이 되는 것이며, 평가차손익은 양도소득세 과세대상이 되지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외 상장법인 또는 비상장법인으로부터 배당금을 지급받는 경우 해외 이자소득, 배당소득은 한국의세법상 무조건 합산과세 대상 금융소득에 해당됨으로 발생한 과세기간의다음애 05월 01일부터 05월 31일까지 소득자의 주소지 관할세무서에소득세 확정신고 납부를 반드시 해야 합니다.이 경우 소득자의 해외 이자소득 및 배당소득의 연간 합계액이 100만원초과하는 경우 다른 소득자의 부양가족 공제 대상에서 배제됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.