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부동산 등기 법무사 비용..이게 마을깟 피넹
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산을 취득하는 경우 취득에 대한 취득세 신고 및 등기신청을 통상 법무사사무실 등에 의뢰하여 하게 됩니다.법무대행비 관련하여 표준보수표가 '대한법무사협회' 홈페이지에그 기준액이 기재되어 있음으로 확인을 별도로 해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.11.13
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장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 관련 질문사항
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법 제52조 제3항에 따른 장기주택저당차입금이 있는 근로자가차입금의 상환기간 중 차입금 잔액을 일시에 상환하여 당해연도에는동 차입금이 소득세법 시행령 제112조 제7항의 요건을 충족하지 못한경우 당해연도에 지급한 당해 차입금의 이자상환액에 대해서 소득세법제 52조 제3항의 규정이 적용되지 않는 것입니다.(원천-488, 2009.06.04.)답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.11.13
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임대사업자 연말정산시 기본공제 가능여부
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 임대사업자 등록을 한 경우 1년간의 부동산 임대 수입금액에서필요경비를 차감한 금액이 임대소득금액이 되는 것이며, 임대소득금액에서 임대소득자 본인에 대한 기본공제 150만원을 하게 되며, 부양가족이있는 경우 부양가족 1명단 150만원을 공제하는 것입니다.세제적격연금저축(보험 및 신탁 포함) 및 개인형퇴직연금(IRP)에 가입하고당해 과세기간에 납입한 금액 중 900만원 범위내에서 12% 또는 15% 연금계좌세액공제 적용 가능합니다.소득세 확정신고 납부시 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는 장부(간편장부 또는 복식장부) 여부에 따라 소득세 부담세액이 달라질 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
25.11.13
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16년전 돌아가신 어머니 빚관련 문의
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 삼아 등의 원인으로 피상속인의 상속재산보다 상속채무가 더 많은 경우 원칙적으로 상속인은 피상속인의 사망일로부터 3개월 이내에 피상속인의 주소지 관할 가정법원에 '상속포기심판청구서'를 작성 및 제출해야 합니다.이와달리 피상속인의 상속채무가 상속개시 당시 확인되지 않은 경우이후에 상속채무가 확인될 경우 상속채무가 있는 것을 확인할 날로부터3개월 이내에 가정법원에 상속포기 심판청구를 할 수도 있습니다.보다 자세한 사항은 법률사무소의 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 상속세
25.11.13
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국민연금, 건강보험 가입대상인 일용근로자 신고안하면
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 소득이 발생한 경우 이 소득에 대해서는 국세청에 보고가됩니다.이후 국세청에서는 보고된 소득에 대한 소득금액을 매년 09월에국민건강보험공단, 국민연금공단 등에 통보를 하게 되며, 해당 공단에서는 이 자료를 근거로 매월 국민건강보험료, 국민연금보험료를매월 부과징수하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.11.13
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법인명의 직원(원룸)숙소 관리비 경비 처리 질문입니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 원룸을 임차하여 소속 종업원 등에게 제공하는 경우 그 제공 대상이일반 종업원이어야 하며, 근로계약서 등에 해당 내용이 기재되어야 하며,공장부지내 숙소나 지방근무지 등 법인의 업무 수행 목적이 명확해야만하며, 동일 직급간 형평성이 있어야 합니다.이 경우 사택 관련 임차료, 전기요금, 수도요금 등은 모두 복리후생비로처리 가능한 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
25.11.13
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상가건물 증여받은 후 임대임차계약은 어떻게 되는걸까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님 명의 상가(그 부수토지 포함)를 자녀가 증여받는 경우 부동산증여 등기 접수일로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지수증자인 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 하는것입니다.이후 임대부동산에 대한 임차보증금 등을 승계하는 조건으로 증여받은경우에는 향후 임대계약서상의 임대기간 종료일 이후에 임대차계약서작성 및 날인을 하면 됩니다.이 경우 부동산 임대사업자를 부모님으로부터 수증자인 자녀 명의로새로이 사업자등록신청을 해야 하며, 임대료 등도 자녀 명의로 입금받아부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부, 지방소득세 신고 납부 등을해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.11.12
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세무서 직원들 조차도 몰랐던 사실...??
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.우리나라의 현행 소득셉법상 작물재배업에서 발생하는 소득으로서해당 과세기간의 수입금액 합계액이 10억원 이하의 금액에 대해서는소득세가 과세되는 것입니다.특히, 곡물 및 기타 식량작물 재배업을 농업소득에서 제외함에 따라소드겟법 제19조 제1항 1호에 따라 소득세 과세제외 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.11.12
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부동산 증여를 할 때 증여세의 기준은 신고 당시 공시지가로 하는 건가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산을 증여받는 경우 증여받는 당시의 시가(매매사례가액, 감정평가액 등)를 기준으로 증여재산가액을 결정해야 하며, 시가가 없거나불분명한 경우 상증세법상 보충적 평가방법으로 평가하여 증여재산가액을 결정해야 합니다.이 경우 토지는 증여일 현재 고시된 개별공시가격, 주택은 증여일 현재고시된 개별주택가격 등을 기준으로 증여재산가액을 결정하여 증여세신고 및 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.11.12
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특허권도 취득세 과세 대상에 포함되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.우리나라의 현행 지방세법상 특허권은 취득세 과세대상에 해당되지않습니다.참고로, 취득세 과세대상은 부동산(토지와 건물), 입목, 선박, 차량,기계장비, 항공기, 광업권, 어업권, 골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄회원권, 종합체육시설회원권과 법인의 과점주주의 주식취득이그 과세대상이 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.11.12
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