답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망으로 인하여 상속받은 주택을 양도하려는 경우 상속개시일 현재의 상속재산가액(또는 상속세 세무조사시의 상속재산 결정가액)을 기준으로 양도 부동산의 취득가액을 정하는 것입니다.이미 상속재산가액이 정해진 경우 이를 변경하는 것은 어렵습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하고 이자를 부모님에게 지급하지 않는 경우 자녀에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 자녀와 부모님은 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자녀의 재산, 소득으로 차입금을 계좌를 통해 부모님의 계좌에 입금하여 차입금을 정기적으로 또는 수시로 상환해야 합니다.만야 차금을 차입한 자녀가 소득이 없는 경우 남편에게서 공식적으로 재산을 증여받아 증여세 신고 후 부모님에게 상환하는 방안도 강구해 보아야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.취득세는 지방세법상 취득세 과세대상인 건물, 주택 등의 취득행위에 대하여 신고 납부를 원칙적으로 해야 합니다.이 경우 취득세 과세대상 물건을 유상 또는 무상으로 취득 시 취득세 납세의무자가 되는 것이므로 해당 물건지 관할 지방자치단체 세무과 등에 보더 자세한 사항 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.열차 지연으로 인하여 다음 열차 연계가 되지 않아 피해가 발생한 경우 해당 철도 회사 운송 약관을 참조하여 피해 보상 여부를 확인해 보시기 바랍니다.철도 회사 민원팀 등에 문의하여 확인하는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상의 1세대가 양도일 현재 1세대 1주택인 상태에서 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이강 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이후 양도대금 중 일부를 부인에게 증여하여 주택 등을 공동으로 취득하는 경우 증여재산가액에서 배우자 증여재산공제 6억원을 공제하게 되며, 증여재산가액이 배우자 증여재산공제액보다 더 적은 경우 부인은 증여세 신고만 하면 됩니다.부부 공동으로 주택을 취득한 이후 보유하다가 양도시 양도소득세 절세에 도움이 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 공동으로 사업을 하는 경우 공동으로 하는 사람에게 급여 명목으로 지급하더라도 필요경비 처리 불가합니다.이 경우 한사람이 대표자로 하고 한사람은 근로자로 하여 급여 등을 지급하고 필요경비 처리하는 것이 도움이 될 수 있습니다.한편 사업 명의자와 실제 사업자가 다른 경우 세무처리 및 소득의 실제 귀속 여부 등에 대한 이슈가 발생할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무고의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 2024.01.01. 이후에 재산을 증여받고 자녀의 혼인일 전후 2년 이내의 증여재산에 해당하는 경우 증여재산가액에서 혼인증여재산공제 1억원(소급하여 10년 이내에 증여재산이 없는 경우 5천만원 일반증여재산공제 별도)을 공재하게 되며, 증여재산가액에서 혼인증여재산공제 초과하는 금액에 대해서는 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 재산을 증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자인 자녀의 주소지 관할 세무서레 증여세 신고 납부를 해야 합니다.갑변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남편 명의로 분양받은 아파트 분양권에 대하여 준공 이전에 증여받으려는 경우 아파트 분양권에 대한 시가를 결정하여 부인에게 증여시 단순증여하는 방안을 강구해 보시기 바랍니다.이 경우 증여하는 분양권의 시가가 6억원 이하인 경우 배우자 증여재산공제 6억원 차감시 증여세 과세미달로서 수증자인 부인은 증여세 신고만 하먄 됩니다.아파트 준공 이후에 증여시 부인은 취득세를 추가로 납부해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 사업자 또는 법인의 복식장부를 기장하여 소득세(법인은 법인세) 확정신고시 관할세무서에 재무제표 등을 작성 및 제출을 하게 됩니다.만약 사업자가 재무데표에 대한 내용에 대해 의문사항이 있는 경우 기장 담당하는 세무회계사무소에 직접 문의해 볼 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀 등이 부모님이 납세의무자로서 납부해야 할 세금을 대신 납부한경우 현금을 증여한 것 또는 채무를 면제한 것으로 보아 증여세를 과세할 수 있습니다.다만, 실무적으로 부모님의 세금을 자녀가 현금으로 직접 납부한 경우실제 누가 부담했는 지 여부를 확인할 수 없어 곧바로 증여세를 과세하기는 어렵게 됩니다. 답변이 도움이 되기를 바랍니다.