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이사 시기가 너무 고민입니다. 고수분들 알려주세요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.이사 시기는 계약종료일이 이사날자입니다 그날 보증금을 환급 받고 이사집센터에 사전 예약하여 이사짐을 바로 빼주어야 합니다 그리고 새로이 들어오는 분의 이사날자는 임대인이 알아서 새로운 임차인과 협의할 문제로 귀하가 신경쓸 필요가 없습니다새로 이사올 분이 도배장판 수리 후 이사할지? 곧바로 이사할지? 본인은 신경쓸 필요가 없습니다 다만 업무의 원활한 협를 위하여 임대인과 사전 협의할 수도 있겠지요일반적으로 수리가 필요 없을 경우는 오전에 전임차인이 이사짐을 다 빼고나면 오후에 새로운 임차인이 이사짐을 옮기기도 하거나 이튼날 이사하기도합니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.14
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임대주택과 분양주택의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.암대주택 대산자눈 무주탹자로서 소유권자가 아닌 임대차 관게입니다 따라서 무주택자에 속합니다 따라서 무주택자로 임대 계약기간 동안에도 얼마든지 신규아파트 청약이 가능합니다신규아파트 당첨후에는 주택소유자로 인정하기 때문에 일정한 신청자격에 영향을 미칠 수 있습니다따라서 신규아파트 입주전까지 자격 유지 문제은 관게기관에 문의하여 해결하도록 권장드립니다
경제 / 부동산
25.02.14
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한남동에 고급 아파트들이 많이 생기는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.한남동은 주거 환경에서 교통등의 접근성이 용이하여 고급 주택단지로서 일찍부터 개발되었습니다최근은 고층 아파트단지가 주변에서 개발되면서 한강변 뷰에 대한 자연환경의 이슈 로 더욱 놓은 주거지로 각광을 받기 때문입니다 따라서 부자들은 고가임에도 매수 수요가 지속적으로 증가되고 있는 실정입니다
경제 / 부동산
25.02.14
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범죄 예방을 위한 사회적 안전망 구축, 주거 불안정 해소, 그리고 복지 사각지대 해소는 재개발을 통해서 완화나 예방이 될수 있는것인가요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.범죄에방을 위하여 사회적 안전망 구축복지 사각지대의 해소 그리고 폐가등 우범요소를 제거하고 정비라는 것도 매우 중요합니다그리고 더욱 중요한 것은 국민의식 수준을 높이는 언론매체의 계몽적 사회적 기여도는 더욱 필요한 것이며 시회지도층의 도덕성 결여로 저지른 범죄에 대해서는 일벌백계의 응징이 필요하다고 봅니다다행스러운 것은 고조선 8조금법에 의한 도적질하지 말라는 우리 민족의 정직성이 전통적으로 자리잡고 있습니다아파트 문앞의 택배가 2-3일 방치되더라도 손하나 대지 않고 식당에서나 지하철에서이 개인소지품등에 대하여 도적질하지지않는 국민성은 길이 전통적으로 가꾸어야할 민족의 정직성이라고 생각합니다
경제 / 부동산
25.02.14
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주택에 살면 어떤 점이 좋은가요???
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트의 답답한 공간을 벗어나 자연친화적 주거환경을 선호하며 꽃과 나무를 가꾸며 목가적인 생활을 즐기는 사람들도 많이 늘어나고 있다고 봅니다 선잔국 서구인들의 부자들은 도시근교 고급주택에서 생활하는 것도 자유로움과 자연과 함께하는 건강생활을 위한 삶의 행복을 추구하기도 합니다다만 주변 관리 비용과 시간이 투자하여야하기 때문에 불편함도 감안하셔야할 것입니다
경제 / 부동산
25.02.13
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주택을 지을 때 태양광을 설치하면 견적기 엄청 올라가나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택지붕위에 태양광 설치로 인하여 건축비용증가는 커다란 비용증가라고 볼수 없습니다 태양광 설치를 위한 정부의 정책비용 지원과 앞으로 전기세 등을 고려할 때 크게 부담감이라고 볼수 없습니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.13
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진주 혁신도시에 성공 비결은 무엇일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전주혁신도시는 최초 조성목적에 비하여 싷패작이었습니다 먼저 주택토지공사가 이명박에 의거 진주로 이전되어 버리고 한국전력이 나주혁신도시로 이전되므로써 핵심기관이 정치적 입김으로 빠져나가 실패할 수 밖에 없었는데 다행이도 전주도청소재지 근거로 새로운 도시가 건설되므로서 다행이도 명맥을 유지되고 있다고 봅니다그러나 상권등은 토요일과 공휴일에는 타지역사람들의 입주로 인하여 한적할 뿐입니다 앞으로 황방산 터날 공사등을 통하여 접근성확보와 농업관련 바이오 산업등 인프라 구축으로 새로운 발전 대책을 모색하여야 할 것으로 봅니다
경제 / 부동산
25.02.13
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부동산 청약 통장관련하여 질문이 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 청약가입 나이 제한은 없으나 만14세 부터 가입하는 것이 유리합니다 현재은 만17세부터 여러가지 해택을 받을 수 있다고 봅니다 앞으로 3세정도 낮추어 헤택을 허용하므로 만 14세 가입이 적당하다고 봅니다청약신청은 만 19세 성인부터 개인적 성인으로서 청약이 허용됩니다 그 이하의 나이는 민법상 미성년자이기 때문에 여러가지 제약조건이 있으므로 법정 대리인이 법률대리인 역할을 하기 때문입니다참고하여주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.13
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집 근처에 저수지가 있으면 안좋은가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.과거에는 저수지 부근른 장머가 디면 제방의 위험 때문에 재해를 입는다고 주거지역으로 회피하기도 하였습니다 그리고 전통적으로 저수지나 호수 그리고 강가는 습기가 많아 사람살기가 좋지 않지 얺다고 마을 위치도 자수지로부터 딸어진 곳에 마을이 형성되시도 하였습니다그러나 시대가 변화하고 사회적 인식이 바꿔가면서 자연 환경의 수랴한 곳을 찾다보니 저수지 근처에 전원주택과 고급 주택리 개발되면서 사람들의 인식이 바꾸어 가고 있다고 봅니다요즈음 Beautiful (뷰)라고 아름다운 자연환경을 추구하다 보나 많은 변화가 수반되고 있음을 상기하여야 하겠습니다
경제 / 부동산
25.02.12
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월세방 구할때 건축물대장이랑 등기부등본을 보라고하던데요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 계약을 위해서는 보증금을 계약종료 후 반환받을 것인가가 매우 중요합니다 이를 예방하기 위하여 실거래가에 비교하여 대출금액이 얼마냐?에 따라 안전 자산이 될 것인가를 등기부등본상 설정금액을 확인해보아야 한다는 것입니다만약 경내 처분으로 낙찰가가 본인의 보증금을 찾을 수 있는 범위내 일것인가?에 따라 보증금을 첮을 수 있고 완전히 날려버릴수도 있기 때문압니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.12
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