답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.2025년도는 건섥경기가 침체되리라 봅니다 먼저 서울의 아파트 건설공급이 전년도에 비하여 감소되며 지방은 아파트 미분양으로 건축경기를 기대할 수 없기 때문에 건설경기는 하락상을 면치 못할 것입니다 그리고 대규모 도시개발 계획마져 눈에 띄지 않으니 침체의 늪으로 빠져 바릴 수 박에 없다고 봅니다다만 국외로 눈를 돌리면 전쟁이 종결되면 대규모 재건사업에 관심을 기울려보아야할 것입니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대주택자는 무주택자로 갅 됩니다 따라서 아파트 분양신청시 무주택자로 불이익은 없으리라 생각합니다소득과 재산이 빈곤하다면 기초생홠 ㄱ.ㅂ자 대상여부를 알아보시어 (저소득관련 정부지원 정책을 검색) 헤택여부를 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.정치가 안정되어야 경제가 활성화 되는데 청치가 혼란스러우면 경제는 불확실성 때문에 하락하게 됩니다현재 우리의 정치는 혼잡과 홈란속에 악도 당당략에 함몰되어 안개속입니다 따라서 부동산시장은 혼란속에 하락하게됩니디하루빨리 헌법정신으로 돌아가 국민만 바라보는 정치가 득세하여 안정을 복원해야하겠습니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 3법에 의거 계약변경을 하기 위해서는 계약종료일 6-2개월 이내에 아무 때라도 통보하도록 되어 있으며 통보하지 않을 경우는 조건변동 없이 묵시적으로 연장된다는 의미에서 묵시적 계약관게로 자동 연장됩니다따라서 세입자에게 사실을 밝히고 집이 언제라도 매도하게되면 매도되면 계약해제조건으로 연장하시기 바랍니다 언제 매도될지는 에측할 수 없으며 또한 새로운 매수자가 직접 거주하지 않고 임대사업을 한다면 현 계약관게는 자동 인게되어 해결되리라 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.건축물 전체에 대한 임차를 원할 경우 부대시설에 대해서는 특약사항에 구체적으로 기재하여 명확히 계약을 하시기 바랍니다 예를 들어 한 번지내에 주차장을 임차할 경우 ㅡ주차장 포함 ㅡ이라고 하기보다는 면적 지번등을 구체적으로 직시하여 특약사항에 기재하면 됩니다참고하여 주시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대체로 할인 판매 세일활동을 진행하는 것은 확실합니다 그러나 일부 품목은 정확한 근거를 밝혀 내긴. 어렵습니다 다만 내부자 신고에 의존할 수 밖에 없다고 다만 대형 마트는 명예가 있으니 세일 활동을 믿을 수 밖에 없다고 생각이 합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.과도한 다운 매매가는 세무소에서 추적합니다 따라서 다운 계약 의심시 소명하셔야 됩니만일 밝혀지면 3배이상의 과태료 처분을 받게됩니다따라서 다운 계약은 양도세나 취득세의 세금 포탈임으로 잘 판단하시기 바랍니다감사합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.원상복구를 수리를 주인마음대로 하는 것이 아닙니다 주인은 게약데로 원상복구를 요구할 수는 있습니다 그러면 임차인이 업체에 의뢰하여 복수해 주면 됩니다 다만 임차인이위임할 경우는 원상족구를 하고 영수증을 첨부하여 보증금에서 공제하면 됩니다부당한 처사에 대하여 소송을 제기 하셔서 공정한 판단을 받으시기를 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 청약을 위해서는 가장 먼저 청약통장을 개설하여야 합니다그리고 ㅁ 두택자이라야 1순위 대상이됩니가아파트 청약 당첨기준은 청약통장 가입기 무주택기간 주민등록 가족수 등을 점수화하여 총 94점 만점으로 진행합니다참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.게약금 납입 날자에 자금을 불입하지 않으면 그 계약은 취소됩니다 그리고 본인 게좌가 은행별 다를 경우는 별문제가 없습니다 본인 명의의 자금으로불입하면 은행별 다르다 하더라도 본인 명의로만 불입하면 가능합니다참고바랍니다