우선 내용증명을 작성하여 임대인에게 발송합니다. 보증금을 반환받지 못한 사실 그리고 원상복구 비용에 대한 구체적인 설명과 증빙을 요구를 합니다. 또한 증빙을 비교를 해서 과하게 청구가 된 경우 법적 조치를 취한다고 하고 또한 보증금 회수가 안 될 시 지연이자 및 배상 청구한다고 하세요.
얼마만큼의 원상복구인지는 모르겠지만 증빙잘 챙겨보시고 합당한 공사금액인지 잘 판단해서 나머지 보증금 받으시길 바랍니다. 주변 법률구조공단에 가면 무료로 법적인 상담가능하니 법적으로 해결해야 합니다.