답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.경기가 좋아지면 아파트 가격은 통화량의 증가로 수요자가 증가하여 아파트 가격은 상승하게 됩니다 그러나 정부의 부동산 안정화 정책으로 주택담보 대출금리로 강력히 슈제하던가 조정지역으로 지정할 경우아파트가격은 보합내지 하락하게 됩니다 왜냐하면 부동산경기는 심리적 영향을 많리 받기 때문입니다 참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.국제 분쟁이 발발하면 자국의 자원을 해외 반출을 금지하여 세게 경제에 막대한 경제적 불안으로 야기시켜 원자재 등 가격폭등을 초래합니다 러시아와 우크라이나 전쟁빌잘하다 곡물 가격의 폭긍에서 증명되기도 하였습니다 따라서 전쟁이 휴전 또는 종결된다면 국제사회에서 경제적 안정을 유지하여 경제적 긍정덕 영향을 미치리라 봅니다또한 건설분야의 재건활동으로 호황을 맞 할 수 있습니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 3법에 의거 계약종료나 재게약 의사가 있을 때(묵시적 계약관계시는 상호 통보할 필요가 없음) 6ㅡ2개월전 계약 해제나 재계약을 통보하여야 합니다 참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 아파트 청약을 먼저하시고 매매는 언제라도 청약과 관계없이 진행할 수 있습니다 그러나 청약은 매수를 먼저하면 무주택자가 아니므로 1순위에서 밀려나 당첨이 어려울 수 있습니다그리고 매수시기는 금년말 추세를 관망한다음 매수하셔도 늦지 않습니다 한국은행 기준금리는 하락 추세와 정부의 대출금리 강화 시기를 보아가며 판단하시기를 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약금액변동이 없다면 묵시적 계약관계 이므로 계약서를 다시작성할 필요가 없습니다 그리고 계약을 연장한다는 문자나 전화 통보도 할 필요가 없습니다 문자 그대로 묵시적으로 모든 계약조건이 아무말 없이 동의 하여 진행한다는 의미입니다그리고 새로이 계약서를 쓰게 되면 불필요한 중개수수료 만 낭비하게 됩니다참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.일반적으로 매물시기는 정해지지 않았으나 지역마다 선호도에 따라 매물시기가 다르다고 보겠습니다 부동산 경기가 호황일 때는 그 시기가 앞당겨집니다 보통매물은 2ㅡ3달 정도로 매물을 준비하시기 바랍니다1ㅡ2달정도 매물광고 기간이고 매매 게약 이후 잔금까지 1달 정도 기간이 팔요하다고 봅니다그러나 경기가 하강시에는 지방에서는 5ㅡ6개월도 매물이 쌓이기도 한다는 점을 고려하시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.단독주택은 아파트와 비교하여 장단점이존재합니다장점은 자연과 친화적 이점이 있으며 가족간 정을 담북 느낄수 있으며 아이들이 자유롭게 뛰놀 수 있는 공간과 사생활 보호 등 많른 장점이 있겠다고 봅니다그러나 단점 또한 존재합니다단점은 관리 면적이 넓다하는 점입니다본인이 부지런해야 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다 아울러 접초제거에 많은 시간과 노력이 소요됩니다그리고 벌레등 해충 방지에 신경써야 합니다또한 냉난방의 비용이 증가합니다아울러 주변편의 시설이 형성하지 않기 때문에 생활용품 구매에 시간과 비용이 증가 되며 타관의 경우 마을 주민으로부터 소외된 우려가 많습니다 자녀 교육에 등하교비용이 발생합니다그럼에도 인간은 자신만의 만족 하는 환경을 추구합니다 복잡한 아파트 보다는 독립된 주택 공간이 필요한 사람이 있기 마련입니다 자신의 삶의 가치관에 따라 단독주택생활도 보람이 있를 것을 생각합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.맨션은 호텔식 고급이파트를 의미합니다 원래 다른 이름은 큰저택을 의미합니다 우리나라는 한동란 유행하기도 하였지만 일반이파트에 비하여 거격이 고가이므로 촤근에는 선호도가 떨어진 실정입니다그리고 너도 나도 분양율을 높기위해 일반아파트에도 맨션이란 이름을 붙여 커다란 의미가 퇴색된 현실입니다감사 합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울은 어짜피 공급부족의 구조적현상리헤소되지 않는한 아파트. 가격은 상승할 수 빢에 없습니다 현재 가격읁031녘도최고정점을 찍으읔 폭각하였는데 최근 지역별차리는 있으나 90ㅡ 95% 아파트 가격이 회복되었습니다 따라서 정부는 강력한 대출규제 제로 현재는 보합 상태를 유지하고 있습니다 그러나 한국 은행의 추가 기준금리 동향을 보고판단하여도 늦지 않을 것으로 각합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대인이 비용을 지불하는 경우는 시설 유지지 비용입니다왜냐하면 쾌척한 주거 공간과 생할에 편리한 환경조성은 임대인의 책임이 있기 때문입니다가예를 들어 보일러 고장시 수명년도가 디되어 자주 고장이 나면 수리비용 또는 교체비용은 임대인이 부담하지만 사용시 작동미숙으로 고장을 내었다면 임차인이 부담헙나다그리고 간단한 소모품은 임차인이 부담하겠지요참고바랍니다