주택담보대출은 무조건 길게 받는게 좋은 선택일까요?

Question

생애 최초 구입이고 구입 목적은 실거주용입니다. (현재 부모님 집 거주)

주담대 대출 계산기를 보면 대개 480개월 만기로 가정해서 세팅이 되어 있던데

40년동안 갚아나간다라... 이자도 많을것 같고 뭔가 숨이 턱턱 막히는데요.

일단 40년 한도로 받아놓고 중도 상환하는 경우가 대부분인거겠죠?

Answer 1

주택담보대출을 35년, 40년 만기로 받는다고 해서 그걸 그 기간동안 다 갚으려고 받는 사람은 단언컨데 한명도 없을 것입니다.

중간에 이사도 하게 되고 그럼 또 대출상환하고 다시 대출하고 그런식으로 옮겨 다니면서 최종 정산은 죽을때 하는것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

주담대는 길게 가져가는 것이 유리합니다. 이자가 많은 것 같지만 물가가 계속 오르기때문에 갈수록 부담이 줄어들게되고 나중에는 오히려 이득이 되게됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 송은경 공인중개사입니다.

40년은 최대이구요.

저 같은 경우에는 25년으로 설정해놨습니다.

최장으로 선택하면 월 상환액이 작으니깐 당장에는 부담이 덜 하는것은 맞습니다.

그러나 최대기간으로 해놓고 천천히 갚는다면 자녀도 부양해야하고 부모도 부양해야되는 제일 돈이 많이 나가는 시기에도 이자와 원금을 상환해야될수도 있으니 자신의 상황에 맞게 계획을 짜서 상환하는것이 좋습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그렇습니다

중간에 매도를 할수 있고 돈이 생겼다면 중도에 상환할수도 있습니다

금리가 저렴하다면 길게 잡아놓고 갚아나가시는것도 방법입니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

이자가 적으면 대출 기간을 길게 잡고 원금을 사이 사이에 갚는 것이 이득입니다.

대부분 원금이 줄어들면 이자가 줄어들기 때문에 대출기간을 길게 잡았다고 하여 그 기간까지 이자를 갚진 않습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

대출상품이 중도상환수수료가 있을수 있습니다. 보통3년이내이고 이내도 한도가 있습니다. 이후론 거의 없으니 중도상환하는 쪽으로 보통 많이 하십니다.

Answer 7

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

주택담보 대출의 기간은 본인의 상환 능력과 여건에 따라 신중하게 결정되어야 합니다 장단기 기건에 따라 장단점이 있기 때문입니다

장기 기간은 주택담보 원금 상환을 모든 것을 바치는 것같지만 한편으로는 내집마련의 꿈은 이루었다고 자부하겠지요

그리고 장기간 대출요건은 인풀레이션에 따라 화폐가치를 비교할 때 결코 불리한 것만아니라 생각합니다 따라서 각자 분수에 맞게 판단하여야 할것으로 생각합니다