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온누리 상품권, 카드형 가맹점 찾기가?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 온누리상품권은 가맹점에서는 5-10% 할인을의 혜택을 받는상품권으로가맹점을 찾는 방법은 다음과 같습니다먼저 전통시장 통통홈페이지 앱에 들어가검색 방법은 메뉴 상단에 [온누리상품권] [가맹점포찾기]를 체크 한 후 ㅡ사용하고 싶은 상품권을 선택 ㅡ지역 시장명 점포명을 검색하면 가맹점 주소와 연락처를 획인할 수 있습니다온누리상품권 앱은 [가맹점찾기] 아이콘을 누른 후 ㅡ내주변ㅡ지역별ㅡ 시장별 검색을 통하여 가맹점을 찾을수 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.04
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저희 부부가 공동명의(5대5)로 12억대 집을 갭매수하려합니다. 전세금 8억,자본금4억으로 집을 매수하려 할 때, 자금조달계획서에 어떻게 써야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 자금조달계획서는 부동산매수시 자금 조달에 대한을 출처를 밝히려는것으로 궁극적으로 부당한 증여 여부를 살피겠다는 것입니다귀하의 경우는 전세금을 부족한 분께서 받아서 기술 하신데로 2억을 증여한 것으로 명세서를 작성하시면 되겠습니다잘 아시다시피 증며세는 10년 주기 부부는 6억까지는 증여세가 면제하기 때문입니다 이때 증여한 결과는 세무서 자진 신고를 하시기 바랍니다그리고 1가구1세대의 양도세는 비과세구간이 12억이하로서 2년 이상 보유자에 해당되므로 참고하시기를 바랍니나
경제 / 부동산
24.09.04
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외국인들의 국내 부동산매입 비중이 얼마나 증가하며 어디지역으로 쏠리나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.국토부의 2023년말 외국인의 우리나라의 토지 및 주택 보유현황을 발표했습니다그 통계를 살펴보면 토지 면적은 264601입방미터로 전제국토 면적의 0.26%를 차지하고 있으며국적별 현황은 미국 53.3% 중국 7.9%(특히 제주지역은 21.694입방미터)유럽 7.1%의 분포를 나타났으며 지역별로는 경기도 18.8% 전남 14.8% 경북 13.7%에 이르고 있습니다 그리고 주택보유수는 총 91,450호이며전체주택수의 0.48%로 국적별로는 중국 55.0% 미국 22.9% 캐나다 6.7%지역벌로는 경기도 38.4 서울 24.8% 인천 9.8%로 1주택보유자는 93.4%로 나타납습니다 추세분석 비교는 지면상 부족하여 생락하였고 현재 현황만 제시하였으니 참고바랍니다
경제 / 부동산
24.09.03
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온누리상품권은 어디서사고 어떻게 사용 할 수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오르리상품은 중기청에서 주관하여 시행돠는 전통시장 상품권으로 사용처는 가맹점에서 취급합니다이 품권의 구매처는전통시장통통 홈펴이지를 접속하여 구매할 수 있습니다16개은행에서 구입 할 수 있습니다(단, 농협은 단위농협소속에서는 취급하지 않으며 중앙회소속에서만 취급함)ㅡ 신청한도130만원충전식카드로 구입가능합니다BC카드 신한은행 농협등 16개 카드가맹점에서취급ㅡ신청한도 180만원모바일상품권 구매 가능합니다우리은행 제로펴이 페이코등총20곳에서구매 가능ㅡ신청한도180만원구매는 현금이 원칙입니다사용처는 전통시장 골목시장 일부소상공업체등에서 취급하며 10%의 할인혜택을받습니다 그리고 현금영수증을 발급받아 년말정산에도 사용 가능합니다사용기간은 5년입니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.03
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아파트 주변에 의료원이 생긴다면 이는 호재로 봐야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 주변에 의료원이 생기면 주민들은 환영하겠지요 시간과 경비를 절감하고 이용에 간편하기때문입니다 그렀다고 종합적인 의료시설이 유치된다먼 호재가 되겠지만 편의 시설정도의 소규모 의료원은 아파트가격 상승에 영향을 미친다고 볼 수 없다고 봅니다 예를들어 주민들이 자주 이용한 25시 펀의시설이 들어온다고 아파트기격 형성에영향을 미치겠습니까?
경제 / 부동산
24.09.03
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아파트 주변에 의료원이 생기는게 호재인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 아파트단지내 의료뮌 개설은 매우 반가운일이라고 생각합니다 특히 유아를 기르는 부모의 입장에서 실생활에서 심리적 안도감과시간과 비용면에서 도움을 준다고 봅니다 다만 의료원이 생기므로서 교통의 혼잡과주차란의 불편은 각오해야할 것으로 봅니다감사합니다
경제 / 부동산
24.09.03
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전정부나 지금 정부나 부동산대책은 정말 대책없어보이는데.. 항상 대출규제와 공급가지고만 잡으면 부동산이 잡힐까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산정책은 장기적 측면에서 국토의 균형 발전측면으로 경제적 사회적 흐름의 대변화 없이는 해결할 방안을 찾기가 어러울 것이라 봅니다 따라서 노무현정부에서는 혁신도시를 축으로 정부의 주요기괸을 강제로 분산시켜일정부분 효과를거두다가 이명박정부의 수도권규제를 확풀어버리니 다시금 오늘날에는그린볠트까지 풀어야하는 지경에 이르렀습니다 따라서 우선 급한대로 금융기관을 동원대츌규제나 조세정책을 통한 세금 등으로규제정책만 난발하게 될것입니다 앞으로 장기적인 관점에서 권역별 지방화시대를 열어 경제자립도를 높여야 합니다 대기업 본사의 지방분산정책과 양질의일자리 창출에 노력해야 하며 수도권은 재개발 ㆍ재건축을 통한 장기적인 임대 주택정책을 과감히 확대하여 부동산 가걱의 안정화에 기여해야 할것입니다 감사합니다
경제 / 부동산
24.09.03
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원래 부동산은 강을 끼고 있으면 비싸지는것인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.과거는 강변이나 시냇가는 수맥과 습기가많다고 하여 회피 하였습니다 그래서 마을형성도 나롯가 에서 떨어진 산밑을 선호하기도 하었습니다 그러나 현대에 와서 고층 건물이 들어서면서 시야가 터인 전망 좋은 환경을 선호하게 되었습니다이러한 현상믄 서울지역만 국한 히지 않고대부분 중소 도시도 강물을 끼고 도시가 발달합니다시대가 편하고 환경이 변하고 교통이 발달된 현대에 와서 풍수도 바뀌고 사람들의 인식도 변화되는 현상때문이라 봅니다감사합니다
경제 / 부동산
24.09.03
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주택청약통장 목적 예치금 완료다음 유지기간은?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 주택청약시 국민주택은 1순위가 되기위해서는 면적마다 약간 다르지만 2년경과 후 납입 횟수가 24회이상이 되어야 합니다주택종합저축은 가입기간은 1년이상 납입횟수는 수도귄은 12회이상 비수도권은 6회이상 납입해야 합니다가능하시면 지속적으로 납입하시면 계약시 납입에치금 만큼 공제하니 계속 유지 하시는 것이 유리하리라 봅니다감사합니다
경제 / 부동산
24.09.03
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휴가를 갔다오니 윗집에서 물이새서 천정과 기둥에 곰팡이꽃이많이 피어있습니다 어떻게 해야할까요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 누수관계는 윗층의 소유자가 보수해야할책임이 있습니다 따라서 윗층소유자에게 보수의뢰 하시고피해입은 현장을 사진을 찍어 보내주시고증거로 보관하시기 바랍니다 그리고 피해입은 부분에 대하여 손해보상을 요구할 수 있습니다 여러층에서 피해를 입었으니 함께 협의하여 해결책을 모색하기 바랍니다그리고 관리실과도 함깨 해결 방안을 수립립하는데 동참하도록 촉구하시기 바랍니다 그러나 이웃사촌이라는 개념으로 경미한피해는 감수하시고 상대방 입장에 상호 이해하시는 방향으로 접근하시기 바랍나다감사합니다
경제 / 부동산
24.09.03
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