답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 이재명정부는 지역별 균형발전을 위하여 5극 3특별자치추진정책을 발표하면서 지방의 특색있는 권역별 발전 계획을 추진 하고자 노력하고 있습니다 이를 위한 정책의지를 보여주기 위하여 민생지원큐폰 금액도 저성장지역인 인구 감소 지역에 차별화 지원정책을 의도적으로 지원하여 지방화 정책의지를 구현하기도 하였습니다 그러나 이러한 정책은 대기업의 지방 분산 정책없이는 성공하기 어렵습니다 다시말하면 세제해탹울 위한 지원책으로 유도할 수 있으나 예산의 투입에 한계가 있어 어려운 실정입니다그러나 정책의지는 충분하므로 지방화 정책이 성공하기를 기원합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 재건축 아파트 추진과정은 매우 험난하고 다수 의견이 집약되지아 않을 경우 갈등 구조를 안고 있다고 봅니다 몇가지디 갈등요소는 부담금 준비의 어려움 .재건축 완공 이후 부동산 가차의 하락 우려 .이주에 대한 번거로움 등 많은 다양성있는 견해차로 쉽사리 의견 취합의 어려움이 동반합니다 그리고 추진과정의 의사결정은 절대적으로 조합원의 합의에 의한 결정이므로 제3의 기관에서 해결하거나 지원하는 제도는없다고 봅니다 다만 집행부의 부정 부패에 대해서는 법규위반의 경우 사법당국에 고발을 통하여 해결 하는 경우가 많습니다 따라서 집행부의 적극인 활동의 강화와 재건축을 인한 수익성 재고로 조합원에 대다양한 홍보활동이 요구되지 않겠느냐? 라고 진단해 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.2 0ㅡ30년 이후는 인구감소와 츨산율이 저조한다면 현재와 같은 주택청약의 필요성은 감소되겠지요소감되그러나 한국인의 자산가치는 부동산 투자에서 창출됩니다따라서 미래세대를 위한 청약통장의 가치는 어떻게 변화될지 예측 불가하므로 청약통장은 유지하시는 것이 바람직한 판단이 아닐가? 생각합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.LH에서는 지금까지 대체로 택지를 조성하여 민간업체에게 불하를 주어 민간업체에서 주택을 공급하는 구조로 LH에서는 손쉬게 막대한 이익을 추진해 왔는데 이를 개선하고자 9.7 부동산 종합주택 발표에서는 이러한 경영 추진을 개선하여 LH에서 직덥 주택건설에 참여하여 저렴한 가격으로 공공주택을 공급하겠다는 개선책을 발표하였습니다 따라서 정상적인 가격 인하 효과를 걷을수 있는 공공성을 통하여 안정적 부동산안정화정책에 먾은 도움을 줄 것으로 생각합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.토허가 규제자역의 학산으로 픙선효과가 발생한 것은 사실입니다 그러나 이를 정책당국에서는 예의주시하고 선제적으로 서울 전지역을 지정할 수도 있습니다 따라서 이러한 문제는 정책당국의 의지에 따 풍선효과를 규제할 수 있다고 봅니다 참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 도시재생 사업은 장기도시발전 계획에 따라 구도심 및 노후 주거지에 대하여 종합계획을 재개발을 시행 도시환경정비 계획을 실시합니다 따라서 노후 주택은 믈론 교통망 정비 및 도시환경 도시면모를 개선하는 사업을 꾸준히 전개하고 있습니다 아울러 문화 복지 시설등을 개선 공동체 활성화 정책으로 삶의 질을 개선하는데 중점을 두고 정책을 추진하고 있습니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 정부는 9.7 부동산 종합대책으로 2030년까지 135만호 주택공급 확대. 대출한도 규제 .재건축.재개발 행정시간 단축으로 종전 11년 소요기간을 6ㅡ7년으로 기간 단축. LH의 택지 조성 후 민간 블하에서 직접 주택 건설로 공공 건설 확대 등을 발표하면서 지자체장이 지정하는 토허제를 개선 국토부징관이 직권으로 토허가 지정권을 확대함으로 투기 요소를 신속 차단하는 정책을 강구하였습니다 참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.9.7부동산 대책의 기본방향읔 다음과 같습니다먼저 주택공급량을 내년 27먼호씩 2030년까지 135만호를 공급하겠다는 것입니다그리고 LH가 지금까지 택지를조성하여 민간 사업자에게 불하하던 경영 방식을 전면 개편하여 직접 공공주택을 건설하여 공급.하겠다는 점이 두드러진 정책변화입니다또한 토허가 지정을 국토부장관이 직접지정할 수 있는 법적 규정을 개정하여 부동산산 투기요소를 사전 근절하겠다는 것입니다아울러 재건축.재계발 행정 소요시간을2ㅡ3년 단축하겠다고 하였습니다그리고 용적율 상향과 제1기 신도시 아파트 공급량을 재개발 하겠다는 것이 주요정책이었다는 것을 참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 서울지역의 아파트 가격은 지역별 처이가 있지만 26년도 공급부족으로 인하여 상승추세로 보여집니다 따라서 최근 한강밸트선을 중심으로 여의도지역까지 아파트 상승 추세를 볼 때 다시금 특단의 규제대책이 나오지 않는한 긍정적 상승추세라볼 때 당분간 준공시점까지 보유하며 관망하시기를 권장드립니다