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부동산 시장은 이제 지방도 희망이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 시장의 열기가 종래에는 서울에서 시작하여 지방으로 확산되기도 하였는데 최근은 그 영향이 지방까지 확산되지 않는 경향을 보입니다 그 근본이유는 양질의 일자리 찾아 서울로 인구가 이동되어 지방은 실소유자인 인구가 감소되는 구조적 원인 때문이라 생각합다따라서 지방의 부동산 시장이 활성하기에는 앞으로 많은 기간이 소요될 것으로 분석됩니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.18
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재개발 정비계획안 검토 단계 시 재개발 확정까지 예상 소요 기간은?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발을 시행사가 계확을 수립하여 12단계에 걸쳐 완공 후 입주하게 됩니다 종래는 아무리 빨라야 10-12년이 걸리는데 촤근은 행정소요시간을 단축하여 6-7년을 에상하고 있습니다그러나 정상적으로 진행되는 기간이며 도중 민원이 발생이나 부조리가 발생하거나 고소.고발이 발생할 때는 무제한 연기되거나 취소되기도 한다는 점을 고려하셔야 합니더
경제 / 부동산
25.04.18
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대통령 집무실이 세종으로 이전하는게 맞는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대통령실리 세종시로 이전하는 것은 옮바른정책 방향입니다 이번기회에 국회도 세종시로 이전하여 완전한 행정수도로 면목을 갖추어야합니다 국회가 서울에 안주하다 보니에 그 많은 고위공지자들이 출장비로 길거리에 헛된 예산을 낭비하고 있지 않습니까? 서울은 경제수도로 세종시는 행정수도로 제대로 지방시대가 열히는 계기되면 국토의 균형개발 차원에서도 국익에 유익하리라라 봅니다
경제 / 부동산
25.04.18
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세종시로 행정 기능이 이전하게 되면 세종시의 토지 가격이 오를 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세종시로 대통령실이 옮겨진다면 당연히 호재성 정보입니다그러나 그 시기가 곧바로 이행되지 않기 때문에 많은 시간이 필요하다고 봅니다 그러나 대통령실이 이전된다는 것은 호재성으로 주변토지가에 영향을 줍니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.18
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집에서 보이는 경치가 집값에 영향을 주나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전망좋은 집은 아무래도 선호도가 높으며 집값에는 약간 영향을 미칩니다 같은 동 아파트도 층고에 따라 로얄층은 분양시 부터 가격차이를 나타납니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.17
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임차인이 월 중도에 퇴거 시 일할계산 방법 문의
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.월세계약 종료시 청산방법은 1달 월세를 일세로 환산하여 선불시에는 반환받고 후불시에 일별 계산하여 납부하여야 합니다따라서 24일분을 일세로 환산하여 납부하기 바랍니다감사합니다
경제 / 부동산
25.04.17
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부동산 중개 수수료는 지역마다 다를수도 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개수수 료는 지자체에서 국토부의 심의를 거쳐 중개 수수효율표에서 매년 제시하고 있습니다만 실질적 현실에서는 전국적으로 중개 수수료율은 동일하다고 보시면 됩니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.17
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전통시장활성화정책의 의 대표적인 지원 방안과 효과는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대표적인 내수 진작과 전통시장의 활성화를 위해서는 야당에서 주장하는 전국민의 지역상품권을 지원하여 내수경제를 활성화 시켜야합니다 그러나 현집권층과 일부 학자들은 포플리즘이라 반대하고 있기 때문에 시행이 보류되고 있는 실정입니다현물시장에서의 현황에는 외면하면서 경기가 끝없이 추락하는 현싯점에서 정쟁만 일삼는 정치권의 형태는 국민의 삶은 외면한 체 한덕수 총리를 경제전문가로서대통령 후보로 옹립하겠다는 말을 듣로 소가 웃을 일입니다경제전문가인 총리가 경제를 말아먹는 총체적 난국에 소상공 개인사업체가 100만명이 페업하는 한지 오래되지만 제대로 내수경제에 대한 정책대안 조차 없는 인물이 무슨 경제전문가라고 하는지? 답답할 뿐입니다모든 경제주체들의 신음소리는 들리지 않는 것 같습니다
경제 / 부동산
25.04.17
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부동산 빌라월세를 올리려합니다 계약말료 얼마전에 고지해야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재게약ㅇ.ㄹ 위해서는 게약종료6개월-2개월전까지 임차인에게 통보하여야 합니니다그리고 안상율은 5%이하로 규정되어 있습니다 참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.16
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낙수 효과 이론에 대한 찬성과 반대 의견을 알려주세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.낙수효과란 거시경제목표로 대기업 중심의 경제정책을 말합니다 대기업에서 수출이 많아 수익율이 증가하면 고용을 청출하여 <일반서민들에게 고용을 증대시켜 소득을 창출>세수를 증대시켜 국가재정에 도움을 주므로 잠재적 경제성장에도움을 준다는 것입니다이명박정부나 현정부의 보수정권에서 자주 취한 정책방향 인데 결과적으로 커다란 효과를 거두지 못하였습니다 따라서 법인세를 텅감해 주고 기업경영 활동에 도움울 주지만 대기업에서는 불확실성한 국제 무역구조에서 유보율만 높이쌓아 재투자는 소홀히 하는 악순환을 게속하는 경우가 많기 때문에 많은 문제점이 나타나고 있다는 점을 참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.16
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