답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.학교가 이전하게 되면 초등학교와 중학교는 지역교육청이 고등학교는 도교육청이 관리하게 되는데 대개는 매각처분을 합니다그런데 일반적으로 교육관련 시설로 활용하거나 일반에게 매각 하는데 단위 평당 공시가격이 주변시세보다 대체로 비싸다 보니 몇년간 관리하는 경우가 많다고 봅니다그러나 도시 인근지역에 위치할 경우는 이파트 건설용지로 매각처분하는 경우가 많다고 생각합니다참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트는 주거환경을 위한 특화된 설계로주거환경 잘 되어 있어 생활에 편리하기 때문입니다특히 주부들을 위한 구조가 더욱 발전시켰기 때문에 선호도가 높습니다 그리고 외부인과의 접촉에 대한 보안시설이 잘되어 있으며 관리실을 운영함으로서 심리적 안정감을 갖습니다그리고 대규모 단지는 복지시설 및 편의시설이 잘 갖추어 있어 삶을 영유하는데 쾌척한 환경을 갖추어 있기 때문입니다아울러 아파트가격 상승은 자산의 증식효과를 얻어 수익성이 보장되기 선호도가 높다고 봅니다참고되기를 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.GXC공사는 많은 공사비용이 지출됩니다따라서 에산이 확보되지 않으면 공사가 지연될수 밖에 없습니다 GXC-A.B.C 등의 노선의 개통은 관련노선의 아파트가격은 당연히 호재성으로 가격상승을 이끌게됩니다 그러나 공사지속여주는 그 기간을 에측할 수 없으므로 당분간 관망하여야할 것으로 분석됩니다참고하여주시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산게약시 종전과 달리 전입새대에대한 게약관게를 전부 공개하게되엇습니다 이는 사기흘 벙지하고다 최근 슈정이 개정되어 열람하게되엇다늨 것을 말씀ㄷ.맂니다 첨고하여 주시시 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 경기가 참체국면에 들어가다보니 각종건설공사가 주춤하게 되고 일용근로자의 일자리는 축소되어 힘든 시기를 보내소 있습니다현정부의 대기업 위주의 거시경제만 힘을 쓰고 소성공안들의 지원마져 외면해 버리니 건설경기뿐 만 아니라 모든 개인사업자의 패업율이 100만에 육박한 어려운 시기입니다내수 경기마져 얼어 붙고 소비심리가 어직설아나지 못한 경제현실입니다앞으로 정국리 언정되고 정치가 바꿔지묜 새로운 경제활성화시기가 도래하겠지요 덩분간 희망조더는 어려운 그늘잔 굥기가 게속될 것같아 마음마져 무거워집니다시내 여러 곳의 임대 상가의 광고를 볼 때 안타까움만 앞섶니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.시청총사는 주민들이 가장 많이 이용하기 때문에 시내 중심가에 있기 마련입니다그래서 접근성이 좋으며 상징적 위치에 시청이 있습니다그런데 최근은 복잡한 시내중심가흘 벗어나 시내 외곽에 주변환경이 수려한곳으로 옮겨 새로운 시민 문화 공관으로 활용하는 사례가 많아 주민들의 반응은 대체로 좋은 편입니다시대에 따라 시총사도 변하게 되는 것이 입니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.최우선변제 금액은 일정 규모의 임대차 계약관계에서 규정된 전입신고 확정일자 점유상태등의 요건을 갖춘자에세 경매로 인한 낙찰시 등기우선순위 따라 분배하는규정에 우선하여데사회적 약자라 볼 수 있는 임차인의 보증금을 지역별 금액별 차이가 있으나 일정부분을 최우선적으로 배려한다는 것입니다대략 본인 보증금의 1/5수준 정도 반환 환 받는다는 것을 의미합니다참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.최근 세종시의 부동산가격 하락폭이 다른역이 비교하여 커다란 차이가 나타내는 것은 부동산 상승기에는 다른 지역에 비하여 최고의 상승율을 보였다는 사실입니디따라서 이제는 정상적인 과정을 나타나는 현상이라고 봅니다대구가 미분양 아파트가 많은 이유는 많은 이유는 윤호황기에 수익성이 높아 무분별하게 아팥트 신축에 너도 나도 뛰어든결과라고 봅니다참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.남편명의의 소유권을 가진 사람 이외의 제3자의 이름으로 전세대출이 곤란합니다 전세대출을 위해서는 주택을 답보로 대출행위가 이루어지는데 주택담보대출의 대상은 부부라 할지라도 당사자 이외는 대출행위를 인정하지 않습니다참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 주택조급율이 저조하기 대문에 지역별편차가 있지만 서울지역은 양질의 일자리때문에 주택보급율이 91%에 미치지못하기 때문에 께속 재개발.재건축을 통하여 곷.ㅇ아파트를 공급하고 있습니다그러나 현실을 떠나 앞으로 장기적 29-30년이후늨 현재의두택가뎌의 양상는 많은 변화가 오리라 봅니디다일본의 도시공돈화는 수년동안 오히려 아파트가격이 하락하여 반또막 아파트가격으로 많은 문제점을 노출하고 있습니다우리도 반면교사로 먼 미래의 아파트 가격형성에 관심을 기울려야할 것입니다