답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.등기부 등본의 변동시항읔은 열람을 통하여 확인 할 수 밖에 없습니디그래서 전세 계약시에는 임대인의 과잉 대출을 예방하기 위하여 특약사항레 제한사항을 명시하기고 합니다예를 들어 추후 대출관계가 발생하면 언제든지 임차인은 계약해제를 요구를 할수 있다라는문구를 명시하기도 합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신규주택 분양 물량이 2025년도는 금년도에 비교하여 약간 줄어드는 것은 사실이나 2026년도 공급 물량이 더욱 대폭감소합니다따라서 공급물량 감소는 가격 상승요인이나 정부의 대출규제 영향으로 현실은 보합내지 하락하고 있습니다 앞으로 부동산 시장은 계엄정국이란 악재로 인한 혼란으로 잠재적 수요층은 존재하나 명학히 가격상승을 이끄는 심라적 부담으로 전망하기 아려운 살정이므로 당분간 관망하는 것이 지헤로울 것으로 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택청약에 관한 당첨기준은 청약주택 가입기간과 더불어 불입금액에 대한 선발기준이 반영하기 때문입니다 동일 점수일 때 청약불입금이 많은 자를 당첨자로 우선 선발하기 때문입니다최초 개설시 상한선은 10만원으로 설정했는데 최근 상한선을 25만원까지 허용하였습니다참고하여 주시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택경기사 하락하면 건설사도 부도가 나고 건축기회가 감소됨으로 그곳에 종사하는 안원도 일자리를 잃게 되어 어려움에 봉착합니다 그렇다고 건설업은 경기에 민감하지만 계속되는 재개발과 재건축 그리고 대규모 신도시 재정비사업 등이 지속되므로 너무 낙담하지 않기를 바랍니다그리고 우크라이나와 러시아 전쟁이 종결되면 전후 복구사업으로 많은 건설사들이 해외진출을 추구하게 되므로 희망을 가져주시기기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.집을 보려갈 때 주변환경 요인을 중요하게 점검해야하는데 가장 중요한 요소는 접근성으로 교통망을 확인하고 주변 편의시설 및 복지시설 행정관서 위치 병원 및 정류소 등을 확인하여야 합니다그리고 학군으로 초.중.고등의 위치등도 매우 중요하며 미래 발전계획의 잠재적 요소가 있으면 더욱 중요하겠지요

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 시세 확인은 한국부동산원과 DB국민은행부동산 플랫트홈을 가장 많이 참고 합니다 그리고 네이버부동산도 가끔 확인합니다 여러가지 부동산 싸이트플랫홈을 참조하시고 직방.다방등은 월세 임대차 시세를 다양하게 제시되어 있습니다실거래가 확인은 국토부의 홈플랫트에서 실거래가 시도별 종합 신고한 결과가 통게적으로 표시되어 있으니 참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.정부에서 청년 대상으로 저렴한 림대 주택 정책중 하나입다 검색사이트는 LH청년전전세주택 풀러스에서 자세히 자격조건 등이 명시되어 있습니다 대상은 19세-39세 사이로 무주택자이며 결혼하지 않는 3가지 기본 조건에 충족되어야 신청자격을 줍니다정부에서 LH공사를 통하여 신청받으기 때문에 전세 사기나 피해를 전혀받지 않고 안전합니다 청년 충을 대상으로 복지 차원에서 임대료도 저렴하니 신청하셔도 좋을 듯 합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부속창고은 주택으로 보지 않습니다 용도 구분에 창고로 표시된 것은 주택의 부수 건물로 간주합니다 참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.손없는날에 이사를 하여야한다웈는 것은 현대 과학적인 입장에서는 별 가치가 없습니다 다만 전통적 풍습에서 동양 철학을 자바탕으로 나온 점쾌에 불과한 숫자에 불과합니다 손없는 날은 잡귀들이 해코지 않는날을 선택하는 것인데 이사 날짜에 갑자기 소나가기 내려올 경우 낭패를 당하겠지요 햇살좋고 춥지 않는 날이 길일이라고 생각합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.가능합니다인터넷 송금은 요일 구분없이 진행됩니다잔금 지불일이 주말로 정해졌다면 그 일정에 맞추어 진행하십시요그런데 본인이 계약일을 정할 기회가 있다면 가급적 목요일 정도로 정하시고 금요일이나 주말은 피하시는 것이 수월합니다 금요일 추진시 다음날 토요릴은 휴무일이다 보니 업무진행상 어려움이 따르더군요