요즘 경기가 너무 안 좋은듯 합니다..그러다 보니 부동산 시장도 침체될거 같은데요..집 구입을 언제 쯤 하는게 좋을까요?

Question

요즘 부동산 시장이 너무 안 좋은듯 합니다..이사를 하려고하는데..기존 집을 팔고 가야할지, 아님 기존 집을 팔고 전세로 가야할지 모르겠네요..경기가 너무 안좋아서 집값이 더 떨어질거 같은데 어떻게 해야 할지 모르겠네요.

Answer 1

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

정치가 불안하면 경제가 흔들리고 경재가 혼동되면 시장은 불확실성 때문에 투자심리는 위축하게 되어 부동산 가격른 하락하게 됩니다

따라서 25년도 전반기는 가격이 하락할 것이지만 기준 금리가 하락하고 대출금라가 완화되는 싯점이 아파트 매수시기로 보아 25년 하반기와 26년 상반시 이후가 좋을 것이라고 생각합니다

Answer 2

요즘 부동산 시장이 너무 안 좋은듯 합니다..이사를 하려고하는데..기존 집을 팔고 가야할지, 아님 기존 집을 팔고 전세로 가야할지 모르겠네요..경기가 너무 안좋아서 집값이 더 떨어질거 같은데 어떻게 해야 할지 모르겠네요.

==> 우선적으로 대다수 전문가들이 25년 부동산 경기는 내년 후반기부터 회복될 것으로 예상하고 있습니다. 이러한 이유는 탄핵정국과 관련이 있어 보이는 만큼 현재부터 급매물 위주로 눈여겨 보시는 것이 적절해 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일단 현재 우리나라 전반의 불확실성이 높은 시기이기 떄문에 당장 무엇을 결정하시기 보다는 좀더 상황을 지켜보신뒤에 움직이는게 맞을 듯 보입니다. 일단 가장큰 문제인 정치적 불확실성이 언제까지 이어지는지에 따라 경제전반의 위기가 이어질수도 해소될수도 있고 그에 따라 후행경제인 부동산 시장도 영향이 미칠수 있기 때문입니다. 올해 상반기까지는 솔직히 부동산 시장이나 경제상황등을 모두 예측하기에는 불확실성이 높은 상태입니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

글쎄요. 고금리의 장기화, 정부의 규제, 대출 규제등으로 부동산 시장은 침체기를 겪고 있고 또한 바닥이라는 의견도 많이 있습니다. 하지만 올해의 경우 스트레스 DSR 3단계 등 더더욱 대출 규제를 하게 될 경우 주택 가격은 더 하락할 수 있다는 의견도 많이 있습니다. 일단 금리인하와 정부의 대출 규제 완화가 부동산 상승 시그널이라고 보시고 그 직전에 매수를 하시면 좋다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

아직은 알 수 없습니다. 현재 부동산 시장이 좋지 않다는 것은 맞지만 실거주를 위한 부동산투자는 언제나 가능한 것입니다. 앞으로 더 떨어진다고 하더라도 그 무서움에 다시금 매수하고자 하는 손이 나가지 않고 더 기다리다가 그 좋은 시기를 놓칠 수 있습니다. 만약 매도하고자 한다면 이를 매도하고 다른 상급지로 이동할 수 있다면 매도하고 조금 기다리다가 좋은 곳으로 이동을 고려해도 좋지만 그렇지 않다면 버텨야 하는 시기에 이를 버티지 못하고 더 비싼 가격에 매수해야 할 수도 있습니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산을 매매하실 때 본인의 가족구성원과 자금 사정 그리고 전체적인 개인적 상황을 최우선으로 고려해야 합니다.

부동산 가격이 오를지 내릴지 먼저 생각하시기 보단 현재 본인 사정을 봤을 때 부동산을 매매해야되는 사정이면 여러 상황 신경쓰지 마시고 매매하시는 것이 좋습니다.

감사합니다.