답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.옥탑방은 맨꼭대기 층의 여유공간을 주거시설로 수리하여 임대사업을 하눈 경우가 많습니다 또한 반지하 주택도 마찬가지 입니다 따라서 주거시설로 열약하기 때문에 임대료가 싸게 됩니다 겨울에는 춥고 여름에는 습하기 때문이기도 합니다그런데 일부 지역은 먾은 투자로 특성화하여 주변시세 보다 높은 가격으로 임대사업하는 경우도 종종 보이기도 하더군요

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.농지은 경작여건을 보게됩니다 대략 주거지역이거나 인접시군일 경우는 직선 도상서리 30 키로미터 이내 거주 허여야 합니다그리고 농업경영 게획을 재출하여 영농에 동사할 수 잇는 여건이되는가를 심의하여 허가를 받아야 합니다이러한 이유는 투기세력을 차단하고 실데 영농안에게만 농사지을수 있는 자격을 두기위한 포석입니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.자격시험에서 기출제문제는 출제를 제한합니다 촤근 출제문제는 출제경향을 알라보기 위해 참고적으로 볼 뿐입니다대략 3년이내 정도흘 보시고 참고하시기바럽니다 한 가지팀을 말씀드라면 모든 자격시험 정답은 5지선택일 경우 20%의 정답으로 안배합니다합니다 다시 말하면 1번정답수는 20%이고 2번정답수는 20%로 안배합니다만약 4지선택 이라 하면 1번정답수는 25%가 되겠지요참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라의 주택 자기점유율은 전국평균57.3%아며 서울은 43.5% 부산은 59.7%입니다전남은 74.5%로 가장높습니디그러나 투자 목적으로 소유한 주택수를 포함하면 약간씩 보유율이 약간씩 다르게 나타납니다해마다 자가보유율은 증가하고 있는 실정입니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.청약통장의 종류도 많은데 최근 변경된 주택청약종합저축에 가입을 권장드립니다 이 청약통장은 과거에는 공공부분 청약에 해당되고 민영주택 청약이 곤란했으나 이번 개정으로 10만원 상한선도 25만원으로 올려 개정하였습니다 그리고 1년 정상적으로 청약금을 납입하면 정부에서 정기이자율 20%를 가산해준다고 하니 적극 가입을 권장드립니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주민센터에 설치 운영하고 있는 임대차 분쟁조정위원회 신고하시고 자문을 받으시면 해결가능합니다 참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.묵시적 계약기간 중 해약 통보는 3개월계약종료 의사를 임대인에게 통보하셔야 합니다 월세는 보증금에서 차액차감을 협의하여 해결하시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.석유 원가는 여러요인에 의거 가격변동을 가져 오는데 세계경제의 성장율이 감퇴할 경우 석유 수요가 검소되어 가격은 하락됩나다 그리고 산유국간 석유채굴량 협의가 무선돨 때 가격이 하락됩니다그러나 중동지역의 분쟁시에는 섯유 생산시설 파괴로 석유가는 요동치며가격은 상승합니다그리고 사전 수주계약에 따라 도입시기의 단가에 따라 가격차를 느낄수 있습니다우리나라는 석유 생산보다는 원유를 도입하여 각종 정재과정을 거쳐 옥탄가에 따른 정유과정을 거쳐 재수츌허여 한 때는 호황을 누렸으나 촤근은 경영악화로 많은 고민을 하고 있으며 정부의 물가 상승율 억제정책으로 가격상승을 통제하고 있으나 이제는 한계점에 아르러 점진적으로 상승하리라 봅니디

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.2025년도 부동산시장은 당분간 계엄 정국이 안정화 되기전 까지 보합 내지 하락할 것으로 알고 있씁니더구나 정부의 주택담보대출을 규제하는 마당에 쉽사리 상승하시는 어려우리라 봅니다 다만 한국은행의 기준금리 하학시 부동산시장에 긍정적 영향을 미치겠으나 차분히 시간여유를 가지고 관망해야할 것으로 보여집니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 시험준비를 위해서는 일단 전문학원을 선택하여 회원으로 가입하여 교재등을 소개 받아 준비하시기 바랍니다공부기간은 개인차가 있으나 1-2년소요됩니다공부방법은 일단교재를 요약하여 완전이해한 후 출판사가 다른 문제집을 3권 정도 마스터하기 바랍니다자격증 취득 후 90%이상이 개업중개사로 근무합니다직업전망은 개인차가 있으나 과잉공급으로 앞으로 전망은 밝다고 할 수 없습니다중개사로서 경험을 쌓시위해서는 공동중개사 사무소에서 6개월정도 현장경험을 쌓은 뒤 개업중개사로 업무를 수행하시기를 조언드립니다감사합니다