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디스맨-Q847

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주택청약통장 이제부터 시작하려면?

안녕하세요.

제 나이가 20대 초반이고.

이제부터 주택청약통장을 처음으로 만드려고 합니다.

사실 이전에 1년 정도 모으다가 개인 사정으로 해지를 했었는데요.

이제는 확실하게 절대 해지하지 않을 상황을 만들어서 꾸준히 넣으려고 합니다.

주택청약통장, 가장 효율적인 납입 금액과 기간은 얼마인가요?

현재 시점에서 가장 현명한 선택을 할 수 있도록 도와주세요!

7개의 답변이 있어요!

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    주택청약통장은 납입 금액이 상향되어 현재 25만 원씩 꾸준하게 납입하시면 되겠습니다.

    25만 원씩 꾸준하게 매달 납입하시면 가장 이상적입니다.

    감사합니다.

  • 유창효 공인중개사

    유창효 공인중개사

    대한 공인중개사

    ∙

    안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

    주택청약통장의 경우는 일단 개설하고 보유를 하시는게 필요하고, 납입횟수는 사실상 24회이상만 해두시면 모든 청약에 1순위 자격을 얻을수 있습니다, 다만 가점을 고려하면 시간이 지나야 당첨가능성이 커지기 때문에 질문의 나이대라면 정부가 지원하는 청년드림주택청약통장을 개설하고 매월 일정금액을 꾸준히 넣으시는게 필요합니다. 납입금액은 최대 월 25만원까지 가능하나, 본인의 소득에 따라 무리되지 않는 선의 금액을 정해 납입하시면 됩니다. 경우에 따라 25만원 인정금액 최대로 납입하는게 유리할수 있지만 해당 부분만으로 가점이 높아지는 것은 아니기에 선택적으로 판단하시면 됩니다.

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    공공의 경우 주택청약저축가입기간, 납입횟수, 납입총액이 점수에 중요하고,

    민간의 경우 주택청약저축가입기간, 부양가족, 무주택기간등이 점수에 중요하고, 특히 민간의 경우 1순위가 되기 위해서

    2년 정도 가입을 하고 300만원(84m2)만 예치를 하면 되니 목적에 맞게 전략을 정하시면 될 듯 합니다.

    감사합니다.

  • 유현심 공인중개사

    유현심 공인중개사

    우성공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    한도액이 10만원에서 25만원으로 늘어 났습니다

    공공부분은 기간과 예치금을 꼬박꼬박 넣어서 예치금이 많을수록 당첨확률이 높게 나옵니다

    민영부분은 기간은 채우고 예치금이 부족할때는 한꺼번에 채워도 됩니다

    이런 차이점이 있으니 넣다가 유리한 쪽으로 청약을 신청하시면 됩니다

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    제 나이가 20대 초반이고.

    이제부터 주택청약통장을 처음으로 만드려고 합니다.

    사실 이전에 1년 정도 모으다가 개인 사정으로 해지를 했었는데요.

    이제는 확실하게 절대 해지하지 않을 상황을 만들어서 꾸준히 넣으려고 합니다.

    주택청약통장, 가장 효율적인 납입 금액과 기간은 얼마인가요?

    현재 시점에서 가장 현명한 선택을 할 수 있도록 도와주세요!

    ===> 가급적 청년용 주택 청약통장을 만드시는 것이 적절합니다. 이 통장은 주택 구매를 위한 자금을 모을 수 있고 또한 청약을 신청할 수 있기 때문입니다. 이러한 경우 월 25만원을 기준으로 최소한 3년 이상 가입을 해야 효과가 있다고 할 수 있습니다.

  • 김희영 공인중개사

    김희영 공인중개사

    현대로템

    ∙

    안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

    청약 가점을 위해 20대부터 주택청약통장 관리를 해나가는 것이 바람집합니다. 최소 납입 금액은 2만원이나 최대 인정금액인 25만원까지 저축하는 것이 당첨 확률을 높이는 데 도움이 됩니다. 청약 당첨을 위해서는 가점 관리가 필요한데 무주택 기간 15년 이상이면 최대 32점까지 받을 수 있으므로 무주택 상태 유지하고 부양가족이 추가될 때마다 가점이 되어 최대 6명 35점이 되므로 부양가족관리도 필요하고 청약통장 가입 기간 1년마다 점수가 쌓여서 15년 이상이면 최대 17점까지 받을 수 있으니 청약 통장을 꾸준히 유지하는 것이 중요합니다. 민영주택과 공공주택에 따라서 그리고 청약 아파트마다 조건이 다를 수 있으므로 아파트 모집 공고문 등을 잘 살펴보셔야 합니다.

  • 이제동 공인중개사

    이제동 공인중개사

    강호공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

    청약통장의 종류도 많은데 최근 변경된 주택청약종합저축에 가입을 권장드립니다

    이 청약통장은 과거에는 공공부분 청약에 해당되고 민영주택 청약이 곤란했으나 이번 개정으로 10만원 상한선도 25만원으로 올려 개정하였습니다

    그리고 1년 정상적으로 청약금을 납입하면 정부에서 정기이자율 20%를 가산해준다고 하니 적극 가입을 권장드립니다