답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사의 중개수수료는 시도별 중개보수효율표에 제시된 공시에 따라 중개 수수료를 산정합니다그러나 업체별 약간씩 차이는 중개 수수료효율표에 제시된 것은 최고가의 상한선에 제시된 것으로 의뢰인과 협의에 의거 감액처리를 얼마든지 융통성있게 결정하도록 되어 있습니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 매도시 짜질한 허자는 보수는 반드시 매물로 내놓아야 게약리 이루어 집니다 그렇지 않으면 주변시세보다 월등이 저렴해야 매도됩니다 실무 중개 경험으로 짜잘한 하자는 반드시 보수하시는 것이 가격면에서 매물의 성격상 유리합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지역별 업종별 차이가 있습니다 일반적으로는 영업권과 시설비를 받게 됩니다또는 시설비나 권리금이 없는 지역도 많습니다대부분 동종업은 임차후 필요한 물건을 구립해야 영업을 할 수 있음으로 시설권리금을 지불하기도 합니다따라서 임대인은 임대료 이외은 관여하지 않으며 직전 임차인과 구두협약으로 이루집니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 5억짜리를 매수하고자 할 때는 분양권을 사게되면 입주시간이 소요되며 신축아파트를 세게 되면 시간은 단축되나 수익율ㅜ차원에서는 분양둰이 유리합니다 그히고 대출관게는 분야권이 손쉬우며 아파트 실물 매수시에는 당분간 주택담보 대출 규제가 풀라지 않는한 어려우리리 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 실물 경제입장에서 당분간 어려움이 증가할 것으로 보여집니다따라서 블확실한 입장에서 전세를 선택하시는 것이 바람직하지 않나 생각합니다정치가 블안하면 투자자들은 움추리게되고 외국 다본의 투자나져 감소되어 환율마져 불언 합니다모든 경제여건은 블확실하므로.아파트 가격도 혼미하며 하락 추세를 유지할 것이기 때문입니다그러나 내재적으로 공급부족 현상은 언제라도 불출되어 아파트 가격상승을 견인할 수도 있다고 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부도난 건물이라도 재건축하면 개발이 가능하기 때문에 투자자들은 매매를 합니다 따라서 재건축을 통하여 수익성만 좋다면 투자자들은 매수 할 것입니다 오히려 부도물건은 값싼 가격으로 매수 여건만 되면 정확한 권리 분석을 통하여 해결될 수 도 있다고 생각합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.로얄층은 일반규정에 의해 불리우는 것이 아니라 선호도에 따라 비지니스 차원에서 시공사와 분양사무소에서 불리우는 층간 선호도를 의미합니다지금 까지는 해당 아파트 층 중 50-80%사이의 층으로 로얄층이 불리워졌지만 이젠 40-50층으로 고층화 되다보니 아직 몇층 구간이 로얄층으로 선정될지 아직 공론화도 되지 않은 실정입니다 따라서 고층에 입주한 이후 여론에 따라 자연스럽게 불리워질 것으로 압니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.여론조사를 보면 차기 대권 주자로 민주당은 이재명이 독보적 위치를 점하고 있으며 후발주자는 눈에 띠지 않지만 저의 견해는 경기지사 김동연이 되었으면합니다 그는 흑수저요 이재명과 비슷한 인생 역경을 닫고 살아 왔으며 특히 부총리 후 이익단체에서 영입대상으로 접근 해왔으나 단연코 거절하는 훌륭한 인격을 지녔다고 봅니다 다만 친문세력도 아니다 보니 계보가 없다는 것이 아쉬울 뿐입니다 국민당는 한 동훈이 단연 선두를 나타내고 있으며 홍준표 오세훈 등이 오르 내리고 있지만 이번 계엄정국을 맞아 민주주의 가치를 잃은 정당으로 진정한 보수의 가치를 정립하지 못하면 군소 정당으로 소멸될 위기에 있다고 봅니다아시다시피 계엄 정국으로 인한 국회에 총뿌리를 겨우는데도 당리 당락에 어두어 진정한 보수의 가치를 구축하지 못하면 군소정당으로 사라질 운명이라고 보아 당분간 민주당에 기대하는 수 밖에 없다고 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.관리비는 매년 인상하기도 하고 일정기간 후 조정하기도 합니다따라서 네이버에서 제시하고 있는 것은 현재를 기준으류로 제시한 것으로 보아야 할것입니다참고하여 주시시 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.묘둘러 주택이라 하면 사전 공장에서 주택의 70-80%를 조립하여 철근 수조체 벽체 배관 욕실 주방 등을 조립한 다음 주택 현장으로 이동하여 마감 처리하는 탈현장 건설공법(OSC)울 활용하여 주택을 건설한 것을 의미합니다모둘러 공법은 건축기간이 30-40일이면 가능하고 빠르면 2-3주이내도 가능한 공법으로 점차 선호도 높이고 있습니다대체로 도시형 생활주택이나 대형 숙박시설소규모 비지니스호텔 오피스텔 등의 건축에 활용되고 있습니다