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지방에 빈집 관련 지원이 혹시 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지자체에서는 인구유입를 위한 많은 정책을 내놓고 있습니다 귀농 프로젝트로 정착시키며 청년 영농지원 등 우대금리 알선 등 많은 신경을 쓰고 있습니다 더구나 농촌빈집은 나날이 늘어나 행정적으로 고심이 많습니다따라서 해당지역 지자체 홈페이지를 방문하시어 검색하시면 유익한 정보를 얻으리라 생각합니다 좋은 결실을 기원드힙니다
경제 / 부동산
24.12.03
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요즘은 집을사기 더 힘들어 졌나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.정부의 스트레스 DSR대출규제를 강력히 추진함에 따라 수요자는 급감소 되었습니다 그리고12월2일부터 디딤돌 대출은 아예 중단한다고 공시하기도 합니다 따라서 대출을 끼고 내집마련 꿈은 갖고자하는 사람들은 전세로 전환하겠지요그러나 한국은행의 기준금리가 내렸으므로 부동산의 시장금리도 차츰 정상화될 것을 기대하지만 당분간 정부의 대출규제를 완화하지 않는한 어려우리라 봅니다
경제 / 부동산
24.12.03
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아파트 면적에 66/54 제곱미터로 표시해 놓았는데 어떤 의미인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 면적은 공급면적과 전용면적이 있습니다 공급면적은 일반적으로 통용되는 면적으로 거래시 가격결정을 산정할 때 사용합니다공급면적에 속하는 것은 복도 계단 공공시설지분 등을 포함된 면적을 말합니다전용면적은 실제거주 하게 되는 면적으로 출입구에서 바라 볼 때 안방의 모든 면적을 의미합니다따라서 66이란 숫자는 공급 면적이며 54는 전용면적을 .의미하는 것으로 생각이 듭니다
경제 / 부동산
24.12.03
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실거주 의무화도 이제는 다 없어졌나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 투기를 막고 실거주자를 보호하기 위하여 일정한 기간 보유하거나 실거주 의무를 규정하고 됩니다 대개는투기과열지역에 대하여 조정지역으로 지정하여 실거주 의무기간을 공시하게 됩니다 조정지역을 지정하더라도 계속 아파트가격이 진정되지 않으면 토지거래 허가지역으로 묶어 가격을 통제합니다요즈음 분양시 조정지역이나 투기과열지구로 지정되어 않았다면 실거주 의무기감으로 규제하지 않습니다
경제 / 부동산
24.12.03
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전세집을 구할때 부동산을 끼지 않아도 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 계약은 직접 당사자이기 계약서를 작성하여 전세계약을 할 수 있습니다 그러나 직접게약으로 진행될 때 하자가 발생하거나 전세사기등의 위험등을 고려 중개수수료를 부담하면서 전문가인 중개사무소를 찾게됩니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.03
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부동산을 하시는분들은 복비를 몇프로 받나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산수수료는 부동산수수료율표에 의거 주택부분과 주택외 부분으로 구별하여 주택부분은 3/1000-6/1000의 수수료를 받으며 그외 상가.공장.토지 선박 등은 일괄적으로 9/1000의 수수료로 구성되어 있다는 점을 이해하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.03
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다가구주택 1층이 상가 2개가 있던데 이게 가능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.다가구는 근린생활지역에서는 대부분 1층은 가게 2층과 3층은 주택으로 구성되어 있습니다 1층은 2개칸으로 구분되며 2층은 2가구를 임대할수 있으며 3층은 주인세대로 구조화되었습니다소유권자는 대부분 1인소유로 되어 있어 다세대 주택과 차별화가 되어 있습니다참고바랍니다
경제 / 부동산
24.12.03
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사방사업은 어떻게 구분될수 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.산지사방사업은 산지의 황폐화를 방지하고 토석 나무 등의 보전 및 산지를 보호하기위한 사업으로 산사태 예방사업. 산사태 보수사업. 산사태보전사업을 실시하고 있습니다.산사태 에방사업은 산사태에 대한 예방차원에서 실시하는 사업이며 산사태복구사업은 산사태에 대한 회손된 지역을 원상태로 복원하는 사업이며 마지막으로 산사태 보전사업은 붕괴 침식등에 대한 자연적 붕괴흘 예방기 위한 사전 식목활동등을 수행하는 사업이라고 봅니다사방사업은 홍수 예방과 토사 방지를 위한 국가사업으로 매우 중요한 정책이라고 생각합니다
경제 / 부동산
24.12.02
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오늘부터 디딤돌 대출 한도가 줄어 든다고 하는데요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오늘 신청분부터 디딤돌 대출을 전면중단 한다고 빌표하여 내년하반기 입주를 앞ㄷ둔 대출자의 고심은 많을 것으로 생각됩니다 특히 서울지역은 중단은 주택가격이 심상치 않아 사전 가격안정화 방안으로 규제한다고 보여집니다 지방은 일부 지역의 미분양 사태 로 인하여 오히려 정책당국의 지원이 필요한 실정입니다.따라서 가격면에서 차별화가 요구되고 있습니다
경제 / 부동산
24.12.02
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대한민국의 경제 발전을 이끈 주요 요인과 이를 통해 얻은 교훈은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.한국의 경제개발을 지칭하여 독일이 전후 복구로 경제를 일으켜서 라인강의 기적으로 불리었는데 우리나라도 경제개발에 성공하여 헌강의 기적을 이룬 국민으로 세계인에게 각인되었습니다이러한 경제개발의 성공요인은 비젼을 거진 지도자와 전국민이 잘살아보겠다는 의지로 근면 성실 협동의 새마을 운동의 이념속에 땀으로 일구어낸 결과로 보여집니다 여기에는 미국의 원조도 많은 도움을 받게 되었지만 우리 민족의 인내와 우수한 노력의 결과가 성공의 길접이가 된것입니다 때로는 서독 광부로 때로는 중동사막한가운데서 그리고 월남전을 통한 와화벌이를 통한 피의 대가로 이루어내는 위대한 민족정신이 경제개발의 성공을 이룬 요안이라고 생각합니다
경제 / 부동산
24.12.02
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