부동산을 공부하는 고등학생인데 전세 계약할 때 임차인 계약서가 있듯이 월세에도 임차인 계약서가 있나요?

Question

부동산을 공부하는 학생입니다. 요즘 전세 사기 피해 예방으로 계약서를 보라고 하는데 월세 같은건 통 예기를 안해주도라고요.. 그래서 월세 계약도 전세와 비슷한지 궁금해요

Answer 1

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

게약서는 거의 동일합니다 전세계약서나 월세계약사나 계약서 제목만 다를 뿐 같다고 생각하면 되겠습니다

참고하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

월세계약이나 전세계약이나 모두 계약서를 작성합니다. 단순히 월세를 내고 거주하는 것도 있지만 일정한 계약을 하는 경우 계약서를 작성하는 것이 가장 중요합니다. 고시촌이나 단순히 짧게 거주하는 경우 월 차임만 지급하면 거주하는 형태도 있지만 고시원이라 하더라도 요즘에는 계약서를 작성하게 됩니다. 그래야 법적으로 임대인이나 임차인 모두 보호를 받을 수 있습니다. 그렇게 분쟁이 생기거나 이해관계가 생겨 다툼의 여지가 있을 때 법적으로 계약서를 통해서 해결하기 때문입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

예. 월세에도 계약서가 있습니다. 계약서는 임대인과 임차인간에 이루어지는 약속을 문서화한 것인데 거주기간과 전세나 월세 금액 그리고 상호지켜야 할 규칙들을 적고 임대인과 임차인 모두 도장이나 사인을 하여 한부씩 보관하는 것입니다. 따라서 따로 임차인 계약서라는 말은 없고 전세 또는 월세 계약서라고 합니다. 전세나 월세 계약을 체결하면 주민센터나 온라인 부동산거래관리시스템에서 주택임대차신고를 해야 합니다.

Answer 4

전세도 임대차이고 월세도 임대차입니다.

전세는 월세가 0원인 임대차이고 월세는 월세가 0원이 아닌 임대차라고 보시면 됩니다.

보증금의 액수 차이가 있을뿐 기본적으로 같은 법의 적용을 받는 임대차라는 점은 같습니다.

그저 임대차의 한 형태들일뿐입니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

네 맞습니다. 전세나 월세나 둘다 주택임대차계약이라고 합니다.

우리나라의 경우 주택임대차3법이 있습니다. 전월세 상한제, 계약갱신청구권, 임대료상한제 등이 전세나 월세나 둘다 적용이 됩니다. 그리고 부동산임대차계약서를 전세나 월세나 같이 사용하시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 6

부동산을 공부하는 학생입니다. 요즘 전세 사기 피해 예방으로 계약서를 보라고 하는데 월세 같은건 통 예기를 안해주도라고요.. 그래서 월세 계약도 전세와 비슷한지 궁금해

==> 부동산 임대차계약서 양식은 통상 전세, 월세, 연세 계약서가 있습니다. 거래대금을 작성하는 부분에 대해서 약간 상이할 뿐 기타 사항은 대부분 비슷하다고 할 수 있습니다.

Answer 7

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

네 똑같습니다. 전세나 월세나 모두 임대차이므로 계약서는 비슷합니다.

Answer 8

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

네 있습니다.

전세는 전세계약서가 있고 월세는 월세 계약서가 있습니다.

전세나 월세나 임대인과 임차인 서로 계약에 의해서 성사되기 때문에 계약서는 필수로 있어야 합니다.

감사합니다.

Answer 9

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

계약서는 똑같이 작성합니다

단지 보증금이 월세없이 전액 전세로 하느냐와 보증금조금에 월세를 많이 내고 하느냐에 차이가 있습니다

계약서 작성은 똑같이 한다고 보시면 됩니다