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전원주택을 구입할 때는 주택담보대출이 안되는 건가요?? 전원주택은 아파트처럼 공시지가가 없어서 대출이 안 되는다는 예기를 들었는 데 맞는 내용일까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전원주택도 1가구 주택에 대해서는 허용되므로 해당 제한규제만 없으면 대출이 가능합니다검색방법은 포탈사리트를 검색하면 저주의 부동상 관렽사아트로 자동 연결개별주택공시가격를 체크하고 들어가면 가능하리라 봅니다공시지가는 토지에 한하며 기준시가는 토지와 주택을 포함하는 개념입니다
경제 / 부동산
24.10.08
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안녕하세요 사람들이 테슬라를 테슬람 하는이유가 궁금합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전기자동차 제조회사인 미국의 테슬라를 맹목적으로 추정하는 거나 머스크를 추종하는 사람들을 포함하야 별칭으로 테슬람이라고 유행하고 있습니다이들은 때로는 배타적인 측면에 데슬라만이 가장 우수한 전기자동차라고 유튜브를 통하여 선전하며 주가를 띠우기도하며 데슬라 위주의 전기자동차 세계를 추구하고자노력 하고 있다고 봅니다더구나 머스크 의 비이성적이며 돌발적인 행동에도 침묵하는 등 미국만이 지니는 어두운 단면도 보이고 있다고 생각합니다
경제 / 부동산
24.10.07
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요즘은 집을 구할 때 옥탑방이 많이 없어 보입니다 반지하는 여전히 매물이 많이 나오는데요 옥탑방을 선호하는 사람들이 많은 걸까요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.옥탑방은 건물 옥상에 주거시설로 재건축하여 임대차하는 경우가 많습니다과거에는 세금이 없고 단속도 힘들지만 요즈음은 항공사진등을 활용하여 집중 단속하기 때문에 육탑방의 매력이 감소되어아줄어들고 있습니다다엘리베터가 있는 곳은 커피숍 새로이 히모텔링하여 활용하기도 합니다
경제 / 부동산
24.10.07
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보증금 없이 월세로 단기 머물수 ㅆ는 숙소있을까요?(빠른답변바랍니다.)
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대학가 주변 원룸을 찾아 보시는 것이 쉬울 것입니다 대학생들은 자주 이동하기 때문에 때로는 손쉽게 잠시 짧은 기간 숙소를 구할 수 있는 기회가 있더군요참고바합니다
경제 / 부동산
24.10.07
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월세 중도퇴실, 세입자가 안구해져요...
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.안타갑게 생각합니다 임대인과 협의하여 새로운 세입자를 구해놓고 계약해제를 합의하셨다고 하셨는데 집이 나가기 전까지는 다른 방도가 없다고 봅니다 다만 본인이 개인적으로 지인에게 재계약을 통하여 반값이라도 손해를 만회할 수 만있다면 가능하겠지만...?여하튼 계약기간을 채울수 밖에 다른 도리가 없다고 생각합니다
경제 / 부동산
24.10.07
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1주택은 본인 100% 소유 , 1주택은 본인 25% (4명 공동 소유 ) 인 경우 ?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택의 재산세는 6월이전 구입 입하였다면 재산세가 부과가 되는데 지분비율로 환산하여 재산세를부과합니다 따라서 특뱔한 공제 대상이 아니라면1+1/4에 대한 재산세가 부과되는 것으로생각합니다
경제 / 부동산
24.10.07
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대형 평수를 선호하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대형평수 두택을 섢하는 이유는 개인차에 따라 단도적으로 분석하기는 다양성이 있으나 국민주택에 비교하여 매매차에 있어서 많은 수익을 얻을 있기 때문입티다또한 국만주택은 공급면적이 32 평내외인데 반하여 그 이상을 선호하는 것 자기만족과 과시욕이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.10.07
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근린생활시설 및 연립주택은 표기된 건물은 주택으로 분류되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.그린생활시설에서 일부 상가로 분류되고 나머지는 주택으로 분류된 것은 주택으로을인정됩니다다 땨라서 주택 전세 담보 데출도 가능합나다
경제 / 부동산
24.10.07
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부동산 월세 계약연장 중도해지관련 문의드립니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약 도중 해제를 요청하면 본인이 위약금을 도중 개린사유로 잉하여 해약을 할 경우 임대인의 승락이 있으면 가능하니다 따라서 일반적인 관례상 중개수료를 부담하고 임차인을 구하는 조건으로 해결하기도 합니다임대인과 잘 협의하시어 해결바랍니다
경제 / 부동산
24.10.07
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서울의 부동산가격이 갑자기 꺾기기 시작
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울의부동산 가격이 하락되는 것은 스트레스 Dsr 대출규제에 따른 정부의 부동산 안정화 따른 정책의 효과라 봅니다 그러나 한국은행의 금리 하락의 요인은 부동산 가격의 변수로 작용할 것입니다따라서 당분간 부동산 가격 흐른은 예측 불가하니 관망하는 자세가 필요하리라 생각합니다
경제 / 부동산
24.10.07
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