답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오르리상품은 중기청에서 주관하여 시행돠는 전통시장 상품권으로 사용처는 가맹점에서 취급합니다이 품권의 구매처는전통시장통통 홈펴이지를 접속하여 구매할 수 있습니다16개은행에서 구입 할 수 있습니다(단, 농협은 단위농협소속에서는 취급하지 않으며 중앙회소속에서만 취급함)ㅡ 신청한도130만원충전식카드로 구입가능합니다BC카드 신한은행 농협등 16개 카드가맹점에서취급ㅡ신청한도 180만원모바일상품권 구매 가능합니다우리은행 제로펴이 페이코등총20곳에서구매 가능ㅡ신청한도180만원구매는 현금이 원칙입니다사용처는 전통시장 골목시장 일부소상공업체등에서 취급하며 10%의 할인혜택을받습니다 그리고 현금영수증을 발급받아 년말정산에도 사용 가능합니다사용기간은 5년입니다참고하여 주시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 주변에 의료원이 생기면 주민들은 환영하겠지요 시간과 경비를 절감하고 이용에 간편하기때문입니다 그렀다고 종합적인 의료시설이 유치된다먼 호재가 되겠지만 편의 시설정도의 소규모 의료원은 아파트가격 상승에 영향을 미친다고 볼 수 없다고 봅니다 예를들어 주민들이 자주 이용한 25시 펀의시설이 들어온다고 아파트기격 형성에영향을 미치겠습니까?

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 아파트단지내 의료뮌 개설은 매우 반가운일이라고 생각합니다 특히 유아를 기르는 부모의 입장에서 실생활에서 심리적 안도감과시간과 비용면에서 도움을 준다고 봅니다 다만 의료원이 생기므로서 교통의 혼잡과주차란의 불편은 각오해야할 것으로 봅니다감사합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산정책은 장기적 측면에서 국토의 균형 발전측면으로 경제적 사회적 흐름의 대변화 없이는 해결할 방안을 찾기가 어러울 것이라 봅니다 따라서 노무현정부에서는 혁신도시를 축으로 정부의 주요기괸을 강제로 분산시켜일정부분 효과를거두다가 이명박정부의 수도권규제를 확풀어버리니 다시금 오늘날에는그린볠트까지 풀어야하는 지경에 이르렀습니다 따라서 우선 급한대로 금융기관을 동원대츌규제나 조세정책을 통한 세금 등으로규제정책만 난발하게 될것입니다 앞으로 장기적인 관점에서 권역별 지방화시대를 열어 경제자립도를 높여야 합니다 대기업 본사의 지방분산정책과 양질의일자리 창출에 노력해야 하며 수도권은 재개발 ㆍ재건축을 통한 장기적인 임대 주택정책을 과감히 확대하여 부동산 가걱의 안정화에 기여해야 할것입니다 감사합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.과거는 강변이나 시냇가는 수맥과 습기가많다고 하여 회피 하였습니다 그래서 마을형성도 나롯가 에서 떨어진 산밑을 선호하기도 하었습니다 그러나 현대에 와서 고층 건물이 들어서면서 시야가 터인 전망 좋은 환경을 선호하게 되었습니다이러한 현상믄 서울지역만 국한 히지 않고대부분 중소 도시도 강물을 끼고 도시가 발달합니다시대가 편하고 환경이 변하고 교통이 발달된 현대에 와서 풍수도 바뀌고 사람들의 인식도 변화되는 현상때문이라 봅니다감사합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 주택청약시 국민주택은 1순위가 되기위해서는 면적마다 약간 다르지만 2년경과 후 납입 횟수가 24회이상이 되어야 합니다주택종합저축은 가입기간은 1년이상 납입횟수는 수도귄은 12회이상 비수도권은 6회이상 납입해야 합니다가능하시면 지속적으로 납입하시면 계약시 납입에치금 만큼 공제하니 계속 유지 하시는 것이 유리하리라 봅니다감사합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 누수관계는 윗층의 소유자가 보수해야할책임이 있습니다 따라서 윗층소유자에게 보수의뢰 하시고피해입은 현장을 사진을 찍어 보내주시고증거로 보관하시기 바랍니다 그리고 피해입은 부분에 대하여 손해보상을 요구할 수 있습니다 여러층에서 피해를 입었으니 함께 협의하여 해결책을 모색하기 바랍니다그리고 관리실과도 함깨 해결 방안을 수립립하는데 동참하도록 촉구하시기 바랍니다 그러나 이웃사촌이라는 개념으로 경미한피해는 감수하시고 상대방 입장에 상호 이해하시는 방향으로 접근하시기 바랍나다감사합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세사기는 몇가지 유형이 있습니다먼저 캡투자를 통하여 주택을 구입 전세를 내주어 주택가격이 상승하면 매도하여 양도차를 기대하려는 부류가 주택가격이 하락하자 줄도산으로 전세금을 반환하지 못한체 부도가 나는 사례가 가장 많다고 봅니다 그리고 건물주가 자금여력이 부족하여 신탁회사에 소유권을 신탁한 상태에서 전세자가 계약할 경우 ㅡ동의를 받아야 함의 규정을 알지못하여 계약하으로서 전세금을 날리는 경우도 발생합니다 또한 임대사업자가 바지사장을 내세워 전세자를 모집하고 행방불명한 경우등 다양한 방법으로 천세사기가 늘어나고 있다고봅니다그외 다양한 수법이 진화되므로 필히 전세계약전 등기부등본을 열람하시어 소유자와 임대자가 동일인 여부 ? 괴도한 근저당 설정여부? 등을 권리분석 후 계약을 하셔야 안심됩니다 그리고 필요하면 전세권 등기 설정과 보증보혐에 가입하시는 것도 하나의 안전대책을 강구하는데 도움을 줄것입니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 모아주택은 빈집및소규모주택정비에관한특별법에 따라 소규모주택정비 관리지역으로서 재개발이 어려운 지역을 차치구에서 먼저 관리 계획을 수립 토지나 건물소유자의 30%이상 친성을 얻어 재건축하는 방식으로 추진하는 사업으로 이들은 스스로 조합을 구성 추진하게 됩니다 이러한 사업이 추진되자 기획부동산에서 쪼개기 수법으로 부동산투기가 발생 강력히 단속하는 등 많은 문제점이 노출되어 새로운 개선 방향을 강구하고 있는 주택환경 개선사업이라고 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 계약관계에서 재계약시 임대차3법에 의한 전월세상한제에 의거 임대인은 5%이내에서만 임대료를 조정하게 규정하었습니다 이는 약자인 임차인에게 무리한 임대료 인상을 억제하기 위한 약자보호정책으로 출발하였습니다 따라서 임대인은 주변시세등을 참조하여개인의사에 따라 임대료를 정하게 됩니다이때 임차인은 인상율을 수용하시든지? 부당하시면 조율하시고 협의가 되지 않으시면 계약종료를 통보하고 보증금을 반환 받아 새로운 곳으로 이사하시면 됩니다따라서 증액조건은 규정되지 않았으며 임대인의 개인적 요구사항이라고 이해하시기 바랍니다