답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 민생지원금은 저소득자에개는 단비와 같은 역할을 합니다4 인 가족기준으로 환산하면 1.2차 25만원식 100만원의 지원금이 됩니다 이러한 돈은 가진자에게 생활에 도움을 주지 않을지라도 저고득충에게는 샹활비로 국가의 중요성을 심리적 존재의식을 느낄 것 입니다 이번 민생지원금은 극도로 위축된 소비심리에 마중물 역할을 합니다 가뜩이나 얼어붙은 소비심리에 일부나마 자극제 역할로 다가갈 것으로 봅니다 또한 일부 소상공인들에게는 부수적을 경영활동에 도움을 주게 될 것입니다그리고 소비심리의 증가는 경제활동의 활역소로 긍정적인 영향을 주리라 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 토지를 매입하여 주택을 지을려고 한다면 먼저 용도지역을 확인하시기 바랍니니다 그리고 가장 중요한 것은 도로와 인접하여야합니다 일반적으로 말하는 맹지에는 건축허가가 나지 않습니다 따라서 맹지시에는 주택지와 연결할수 있는 토지를 사용승락서를 받아 도로개설 허가를 받아야 합니다그리고 절대농지에 주택허가 받기가 어렵습니다 토지 매매 계약전 관할행정기관에 사전 상담하여 건축가능 여부를 확인한 다음 거래룰 진행하시기를 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세 연장의사없이 새로운 임차인과 계약한 것은 규정위반이므로 법대로하다고 하세요 그리고 만약 문제 제기하면 건물 소재 주민센터레 설치된 임대차분쟁조정의원회에 제소하여 법률적자문과 해결방안을 모색하여 주시기 바랍니다 참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.새로윤 매수자가 입주룰 원하면 현 게약종료일에 이사를 해야합니다 임대차 게약에서 본인이나 직계존비속이 거주를 원하면 임차인은 이에 대응력이 없습니디가 따라서 정식 게약 종료전까지는 거주할 수 있으며 그 이후 재계약이나 계약갱신청구권을 주장할 수 없다는 의미입니다참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 임차인이 실거를 원헐 때 임차인은 이사가야 합니다 다시 말하면 임대인(소유자)이 본인은 물론 존비속이 이사하겠다면 방을 비워줄 것을 요구하면 임차안은 계약갱신 청구권이든 재게약이든 우선적으로 임대인의 실거주 요청에 대항할 수 없습니다참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 확정일자를 받는 목적은 건물이 경매가진행되어 낙찰될 때 다른 설정된 등기우선 순위보다도 먼저 최우선변제권을 주어 보증금 일부를 보호 받는 법률규정으로 주택임대차보호규정에 의거 시도별 최소한도도의 보증금을 변제해주는 제도입니다최우선변제권으로 보호받기 위해서는 전제조건으로 전입신고되어 있어야 하고 행정기관에서 인장하는 확정일자를 받아놓아야하며 본인이 점유라고 있을 때 보호받는 규정이기 때문에 임대차게약시 확정일자를 받아 놓는 것이 지헤로운 방법입니다 참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.개인적 판단에 따하 다른 결론ㅇ이 달 겠지만 저의 생각은 현재거주하고 있지 않다면 시간이갈 수록 폐가가됩니다 페가가되면 건물 해제 비용이 들게됩니다 따라서 시청에서 건물울 철거해주고 주차용지로 임대하겠다면 숭락하는 것이 좋을 것 같습니다다시말해서 수익성이 창출되며 3년 계약이후도 게속되리라 보며 나대지로 새로이 건물을 신축 할수 도 있는 가능성도 있다고 있다고 생각합니다 참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축 아파트가 진행되면 주택 소유자나 세입자에게 공히 이주비용을 시행사가 지불합니다 걱정하지 않으셔도 됩니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축 진행중인 아파트도 매매가능합니다 재건축 자역 아파트흘 매수하면 지분에 따라헤 신규아파트 분양권을 획득하기 때문에 관심 있은 투자자가 있기 마련입니다 따라서 주변 부동산에 매도 물건을 의뢰하시고 상담하시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 아파트의 층수 구분에서 3등분하여 저층 중층 고층 으로 구분핮니다 따라서 12층 아파트 건물아라고 하면 저층은 4충이하이먀 중층은 5층에서 8층 고층은 9층에서 12층으로 구분한다는 것입니다 각 층졀 장단점이 있으며 개인별 특성과 환경레 따라 선택하게 되는데 대개 교통 망 주변 환경 등과 건축년도 층별 내부구조 인터리어 방향 습도 조망 등을 고려하여 선택하기도 합니다