안녕하세요. 공인중개사 이종민입니다.
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- 가족간 매매계약 작성시 유의사항 문의안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.월세 계약기간 전에 매매를 하면 임대인 지위를 승계하기 때문에 보증금 만큼 매매금액에서 제외하고 매수할 수 있습니다. 그래서 전후는 상관이 없으나 가족간 매매가 실지거래가액보다 현저히 차이가 나면 문제가 발생할 수 있으므로 이 점만 유의한다면 크게 상관없을듯 합니다.경제 / 부동산26.01.1700
- 여러가지 부동산 세금을 계산하는 기준이 공시지가, 과세표준 ?안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.세금을 결정하는 기준은 여러방식이 정해져 있습니다.그 중에서 공시지가는 부동산의 기준이 되는 금액이라 이 금액에 다른 세제 혜택이 되는 것들이나 비용처리 등 모든 것을 빼고 난 후 최종적으로 세율을 곱하기 위해 정해진 금액이 과세표준이 되는 것입니다. 쉽게 예시를 들면(공시지가-각종 비용처리 할 것들)=과세표준과세표준x세율=최종적으로 낼 세금이게 정확한 세금 계산법은 아니나, 용어의 개념이 이렇게 된다고 익혀두시면 될듯 합니다.경제 / 부동산26.01.174.01명 평가00
- 원룸 구하는 것에 대해서 질문이 있습니다.안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.사회 초년생이나 대학생이시군요?원룸은 지역별로 상이하기 때문에 지역을 먼저 말씀해주시면 답변 해드리겠습니다. 그리고 매물 확인은 공인중개사에 문의하시는게 정석이나 요즘은 온라인에서 매물 확인 후 해당하는 공인중개사에게 연락해 집을 확인하는 과정을 거칩니다.경제 / 부동산26.01.0400
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