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버팀목전세자금대출 만료 전 주택구입대출 문의
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.2026년 1월에 새로운 집을 매수하면서 주택구입대출(생애최초 일반대출)을 받는 건 가능하지만, 주택을 매수하는 시점에 버팀목 전세자금대출은 상환해야 하는 것이 원칙입니다. 버팀목 전세대출은 무주택자 요건이 기본이기 때문에, 주택을 구입해서 유주택자가 되는 순간 대출 자격이 상실됩니다.
경제 / 대출
25.11.08
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청약공모주 요즘불안합니다 코스피영향도있나요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.가장 큰 원인은 아무래도 금리 인상과 경기 불확실성 때문입니다. 투자자들이 위험 자산보다는 안정적인 자산을 선호하게 되면서 공모주에 대한 관심이 줄어들고, 상장 초에 기관 투자자들 경쟁이 너무 치열해지다 보니까 공모가가 과도하게 높게 책정되는 경우도 생기고, 정작 상장 당일에는 공모가 아래로 떨어지는 종목들도 생겨나면서 투자자들이 손실을 보기때문에 불안할 수 밖에 없습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.08
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재직자 대학등록금 대출 질문드립니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.한국장학재단 학자금 대출은 일반 대출과 달라서 교육 목적에 맞는 좋은 조건으로 진행될 수 있는데요. 특히 취업 후 상환 학자금대출을 통해 소득 발생 이후에 상환을 시작하고 금리도 낮은 편이라서 현재 직장인 신분인 질문자님께 적합합니다.일단 한국장학재단 홈페이지에서 정확한 소득구간별 지원 자격이나 대출 제한 대상 여부를 꼭 확인해보고, 가구원 동의 같은 필요한 절차들을 미리 준비하면 좋습니다.
경제 / 대출
25.11.08
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중국에서 암호 규제 이후 이사간 바이낸스 지금은 중국정부와 관계가 어떤지 궁금해요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.중국 정부는 2017년 암호화폐에 대한 규제를 강화했고, 바이낸스는 이 때문에 중국 시장에서 철수했어요. 창립자인 자오창펑도 바이낸스가 중국 정부의 통제에서 벗어나기 위해 아마존웹서버로 이전한 뒤 도쿄로 옮겨갔다고 밝히며, 중국 기반 기업가로서의 삶을 마감했다고 말했죠.하지만 회사 내부 문건을 보면 공식적으로는 규제 때문에 헤어졌지만, 실제로는 좀 더 복잡하고 은밀한 관계가 이어졌다고 합니다. 공식적으로 관계 회복에 대한 뉴스는 없습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.08
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공모주 매입후 매도 시기는 언제가좋아요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.공모주 매입 후 매도에 적정시기가 공식처럼 정해진 것은 아니지만, 가급적 상장당일 장 초반에 매도하시는 게 가장 유리할 수 있습니다. 공모주에 따라 다르긴 하지만 보통 상장 당일 가격이 급등하고 이후 조금씩 하락하는 경향을 보이기 때문입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.08
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은행다니시는 분들 제발 좀 알려주세요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.은행들은 대출 심사 과정에서 재직 확인을 하고, 대출 신청일부터 대출 실행일, 즉 이사하는 날까지 같은 회사에 계속 근무하고 있는지를 중요하게 봅니다. 대출 승인 당일보다는 보통 대출 실행 직전에 최종적으로 한 번 더 재직 여부를 확인하기 때문에 대출이 실행될 때까지는 현재 직장을 유지하는 것이 가장 안전하답니다.
경제 / 대출
25.11.08
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최근 주식 시장은 급등하다가 하락하는데 조정일까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.악재가 있었습니다. 미국에서 AI거품론이 등장하며 그간 시장을 이끌던 반도체와 AI 관련기업 주가가 폭락하게 됐고, 미국 연준에서 12월 기준금리 인하 가능성이 줄었기 때문입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.08
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주커래 은행이 아닌 타은행에서 대출받는방법
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.전북은행에서 대출을 받으려면 인증서(공동인증서 또는 금융인증서)는 꼭 필요합니다. 그리고 대출금이 지급될 계좌가 필요하기 때문에, 전북은행 통장도 개설해야 합니다.
경제 / 대출
25.11.08
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F6결혼비자 신청시 개인부채 관련 문의
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.결혼이민 비자 신청 시 소득 요건을 충족하는지 보는 건 맞지만, 다행히 소득 심사에서는 개인 대출이나 신용카드 할부금이 직접적으로 소득 계산에 포함되지는 않습니다. 너의 사업소득 1,075만원이랑 근로소득 1,270만원을 합치면 총 2,345만원이 되는데, 2인 가구 기준으로 2025년 소득 요건인 22,095,654원을 넘으니까 소득은 충분하십니다. 그리고 2년 넘게 가입한 보험이 있다고 했으니, 이건 재산으로 인정되어서 혹시라도 소득이 조금 부족할 경우 순자산의 5%를 소득으로 환산해서 요건을 보충할 수도 있습니다.
경제 / 대출
25.11.08
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미국의 AI발 증시 급등에 거품이 끼어있을 수 있다는 우려가 있다는데 사실일까요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.오픈AI 임원이 인프라 투자 설비와 AI 칩 구매 비용 등과 관련해 정부의 보증 방안을 거론한 게 거품론을 불러 일으켰는데요. 비용이 수익을 압도하고, 순환 거래에 의존하는 생태계 구조가 지속되는 한 거품론은 계속될 수밖에 없습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.08
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