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버팀목 전세 대출을 받고 있는 도중 재직 정보 불일치
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.대출 심사에서는 재직 확인이 정말 중요한데, 특히 개인사업자는 사업장 존재 유무가 심사에 큰 영향을 미칩니다. 우선 세무사님께 빨리 사업장 소재지 변경 요청을 완료하고, 국민은행 담당자에게 현재 재택근무 중이라는 상황을 최대한 자세히 설명하면서 재택근무 증빙 자료를 미리 준비해서 전달해두면 될 것 같습니다.
경제 / 대출
25.11.05
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오늘보니깐 코인 아주그냥 또 떨여 졌는데 그 이유가 뭔가요??
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.경제전문 매체 CNBC는 인공지능(AI)이 주도하는 주가 상승 랠리에 대한 우려가 심화하면서 가상화폐 투자자들 사이에서 위험자산을 회피하려는 심리가 퍼지면서 가상화폐 가격이 내려가고 있다고 분석됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.05
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대체 미국 셧다운은 왜이렇게 안풀릴까요? 언제쯤 풀릴까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.미국 연방정부의 기능 일부가 중단되는 '셧다운' 사태가 역대 최장(36일) 신기록을 세울 전망인데, 중앙선거 이후에도 더 지켜봐야 하는 상황입니다.
경제 / 경제동향
25.11.05
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한국투자 영업점계좌는 이벤트 적용 안되나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.한국투자증권에서 이미 영업점계좌로 만들었다며 ㄷ시 비대면계좌를 만들어도 이벤트 참여가 불가능합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.05
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주식에서 말하는 "조정" 왜 이런말을?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.주식 시장이 너무 과열돼서 주가가 급하게 오르면 잠시 '숨고르기'를 하거나 가격 거품이 빠지면서 주가가 일시적으로 하락하는 시기를 조정이라고 하는데요. 특정 투자자나 기관이 일부러 조정을 만드는 게 아니라, 시장이 과열되거나 경제 상황이 불확실할 때 투자자들의 심리가 위축되면서 자연스럽게 주식이나 자산의 가치가 떨어지는 현상으로 볼 수 있어요. 시장이 비정상적으로 급등했을 때 건강한 상태로 돌아가기 위한 '재정비 기간'이라고 생각하면 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.05
5.0
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만기일시상환 대출 연장을 다해버렸는데
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.이런 상황에서 연장을 더 할 수 있는 방법은 먼저 해당 금융기관에 연락해서 솔직하게 상황을 설명하고, 추가 연장이나 원금 일부 상환 후 재연장, 또는 원금 분할 상환 등으로 조율 가능한지 문의하시는 게 좋습니다. 그리고 신용회복위원회나 서민금융진흥원 같은 공공기관을 통해 채무조정 제도를 알아보는 것도 좋은 대안이 될 수 있으며, 만약 대출 원금을 상환하지 못해 연체가 시작되면, 신용점수가 크게 하락하고, 30만 원 이상을 3개월 넘게 연체하거나 소액이라도 여러 건의 연체가 쌓이면 '채무불이행자'(흔히 신용불량자라고 부르죠)로 등록되어 앞으로의 금융 거래는 물론 취업 등 여러 방면에서 심각한 불이익을 받을 수 있습니다.
경제 / 대출
25.11.05
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중기청전세대출-> 목적물변경 및 대출 연장 문의
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 중기청 전세대출을 이용 중이시고 직장을 이직해서 소득증명이 가능하다면, 가장 먼저 지금 다니는 직장에서 중기청 대출 조건이 유지되는지 확인하는 게 중요합니다. 만약 중기청 조건이 안 된다면 일반 전세자금대출이나 청년버팀목 전세자금대출 같은 다른 상품으로 갈아타기를 고려해야 하는데, 이 경우엔 전세대출 갈아타기 서비스를 활용해서 금융기관을 통해 현재 전세대출 만기일과 새집 입주일 사이에 대출 연계가 가능한지 알아보는 것이 가장 확실합니다. 임대차 계약서에는 "대출 미승인 시 계약금을 반환한다"는 특약을 꼭 넣어서 혹시 모를 상황에 대비하시면 좋습니다.
경제 / 대출
25.11.05
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보금자리론 대출 디딤돌대출 버팀목전세대출 자동차 자산반영여부
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.5천만 원 넘는 차량 구매는 버팀목 전세대출 재계약이나 디딤돌, 보금자리론 심사 시에 자산으로 잡혀서 영향을 미칩니다. 특히 버팀목 대출의 경우 순자산 기준이 있기 때문에 차량 가액이 이 기준을 초과하면 대출 자격에 문제가 됩니다. 디딤돌대출 역시 신청인과 배우자의 합산 순자산 가액에 부동산, 일반자산은 물론 자동차 같은 비금융자산도 포함되니까 차량 할부가 있다면 DTI 계산에도 영향을 줘서 아예 문제가 안 되는 건 아닙니다.
경제 / 대출
25.11.05
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불법사금융대출 상환시 신용점수 상승하는지
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.대출을 상환하는 건 당연히 신용점수에 긍정적인 영향을 주지만, 바로 눈에 띄게 확 오르지 않을 수 있는데, 신용점수는 상환 내역이 신용평가기관에 반영되는 시간도 필요하고, 여러 요소(총 대출금액, 연체 여부, 거래 기간 등)를 종합적으로 보기 때문입니다. 하지만 이번 상환을 시작으로 꾸준히 관리하면 점수는 분명 좋아질 테니 너무 조급해하지 말고 기다려보시면 좋을 것 같습니다.
경제 / 대출
25.11.05
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연금펀드저축 계좌 운용 방법 좀 알려주세요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.원금 손실을 피하려는 마음은 이해하지만, 현재처럼 계좌에 돈을 그냥 두는 건 실제로 인플레이션 때문에 돈의 가치가 줄어드는 거나 마찬가지입니다. 연금저축계좌는 장기 투자를 통해 세액공제 혜택까지 받을 수 있는 좋은 절세 상품이니까, 안정적인 성장을 원하시면 국내외 주요 지수를 추종하는 ETF(S&P 500 ETF나 코스피 ETF) 상품에 소액으로 적립식 투자를 고려해 보세요.
경제 / 자산관리
25.11.05
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