답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.500만원으로 입주시까지라는 조건으로 계약을 했다면 전매 여부와 상관없이 돌려주기로 약속한 500만원은 분양사가 지급해야할 당연한 채무입니다. 계약서에 전매 시 반환 불가 라는 특약이 명시되지 않았다면 분양사가 전매를 빌미로 환급을 거부하는 것은 계약 위반 및 부당이득 취득에 해당이 됩니다. 계약 시 받은 반환 확약서나 광고 전단지, 영업사원과의 문자를 증거로 확보하시고 관할 지자체에 민원을 제기하거나 내용증명을 발송하여 강력히 대응하셔야 합니다. 소송가액이 3000만원 이하일때는 소액심판이 가능하고 증거가 확실하다면 돈을 돌려주라는 명령을 내리고 분양사가 2주 이내에 이의를 제기하지 않으면 소송 결과와 같은 법적 효력도 가집니다. 소송전에 대한법률구조공단에서 무료 법률 상담을 받아보시는것을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.카드사는 결제일로부터 약 2주전까지의 내역을 모아 청구하므로 결제일이 1일이나 25일이면 전월과 당월의 내역이 중간에 걸쳐서 계산이 됩니다. 대부분의 카드사에서 결제일을 14일로 설정해야만 전확히 전월 1일부터 말일까지 쓴 금액이 딱 맞춰 청구 됩니다. 월 단위 지출 관리가 목적이라면 결제일을 말일이 아닌 14일 또는 13일 정도로 변경하시는 것이 좋습니다. 사용중인 카드사 앱이나 전화를 통해 문의하시는게 가장 확실합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.HBM과 유리 기판 등 고사양 반도체의 수요가 지속되고 AI데이터센터 가동에 필요한 변압기 및 전력 장비 분야가 강력한 실적 성장을 이저갈 전망입니다. 폴란드 등 대규모 수출 수주 잔고가 본격적인 매출로 잡히는 방위산업과 친환경 선박 교체 수요로 인해 슈퍼 사이클에 진힙한 조선업이 실물 경제에 견인할 것입니다. 글로벌 공급망 재편 과정에서 한국의 독보적인 위탁개발생산 역량이 부각되며 실적이 뒷받침되는 대형 바이오주 중심으로 수급이 개선될 것으로 보입니다. 정부의 주주 환원 강화 정책에 따라서 배당 확대나 자사주 소각 등 주주 가치를 높이는 저평가 우량주들이 시장의 재평가를 받을 가능성이 큽니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.회사마다 배당일이 다른 이유는 각 기업의 내부 규칙과 의사 결정 방식이 다르기 때문입니다. 최근 정부 권고로 배당금을 먼저 확정하고 주주를 나중에 결정하도록 제도가 바뀌면서 12월이 아닌 내년 1~3월을 배당 기준일로 잡는 기업이 크게 늘었습니다. 기업의 정책에 따라 1년에 한번 혹은 분기별로 나누어 배당을 주기 때문에 시장 전체적으로 날짜가 분산되어서 보입니다. 배당금은 보통 주주총회 승인 후 1개월 이내에 입금되는데 회사마다 총회 개최일이 조금씩 달라 실제 입금일도 차이가 납니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.현재 묵시적 갱신 상태이므로 세입자는 언제든 해지 통보가 가능하며 통보 후 3개월 뒤 효력이 발생합니다. 지금 바로 말씀하시면 2월 퇴거는 중도 퇴거가 아닌 정상 해지가 됩니다. 날짜를 맞추는 것은 매우 흔하며 현실적인 방법입니다. 새로 들어온 세입자와 날짜만 잘 조율하면 당일 오전에 돈을 받아 오후에 새 집 잔금을 치룰 수 있습니다. 보증금은 짐을 비워주는 것과 동시에 받는 것이 원칙입니다. 다음 세입자의 잔금 여부와 상관없이 이삿날 집주인에게 직접 전액을 받아야 하며 통보의무 3개월 전만 지켰다면 당당히 요구할 수 있습니다. 지금 바로 집주인에게 연락해 이사 날짜를 알리시는것을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.과거 국세청 시스템에 인터넷은행망이 등록되지 않았던 시절의 안내가 남았거나 일부 노후된 관공서 시스템에서 국고금 수납 대리점 리스트에 누락되는 경우가 간혹 있습니다. 오프라인 점포가 없다 보니 전산 오류가 발생 시 현장 대응이 어렵고 서류 수기로 신청할 때 은행 코드가 옛날 기준이라 목록에 없는 경우가 종종 발생합니다. 지금은 시스템이 개선되어 홈텍스앱이나 웹사이트에서 직접 계좌번호를 입력해 등록하면 카카오뱅크나 토스로도 문제없이 환급금을 받으실 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.금 거래소는 투자용으로 골드바 등 자산 운용이 목적이며 실시간 국제 시세물 적용해 수수료가 낮고 매매가 투명합니다. 금은방은 장식용으로 반지나 목걸이 등 주얼리 구매가 목적이며 금값에 디자인비와 세공비가 추가되어 투자 효율은 낮습니다. 금을 팔아 현금을 만들거나 재테크용으로 살 때는 금 거래소가 유리하고 선물이나 액세서리를 찾을때는 금은방이 적합합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.발행사는 사용자가 코인을 사기 위해 맡긴 실제 달러를 수익률 4~5%대의 미국 국채나 단기 예금에 투자하여 막대한 이자 수익을 직접 챙깁니다. 질문하신 5% 이상의 고이자는 발행사가 주는 보상이라기 보다 코인을 빌려 쓰려는 레버리지 투자자들의 높은 대출 이자가 스테이킹 참여자에게 전달되는 구조입니다. 현재 미국 기준 금리가 높기 때문에 국채 수익률도 높은 것이며 향후 미국 금리가 인하되면 스테이블 코인의 예치 이자율도 함께 하락하게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.장기적으로 꾸준히 우상향하는 미국 시장을 메인으로 삼고 한국 시장은 반도체 등 특정 업황이 좋을 때만 보조적으로 활용하는 것이 초보자에게 유리합니다. 개별 종목 분석이 어렵다면 미국 상위 500개 기업에 분산 투자하는 에스앤피 500 ETF나 기술주 중심의 나스닥 100으로 시작하는 것을 강력 추천합니다. 주가는 금리와 기업 실적에 가장 큰 영향으로 받으므로 한번에 큰돈을 넣기보다 매달 일정 금액을 나누어 사는 분할매수로 리스크를 낮추며 시작하는것을 추천합니다

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.정식 절차를 거친 상환유예는 신용점수에 악영향을 주지 않습니다. 은행과 합의하여 상환 일정을 변경한 것이므로 연체가 아니라 신용평가사 등재 사유에도 해당하지 않습니다. 무리하게 원금을 갚으려다 연체가 발생하는 것보다 유예를 통해 이자를 성실하게 납부하는 것이 신용점수를 지키는 가장 안전한 방법입니다. 유예 기간 중 이자 납부가 단 하루라도 밀리면 신용점수가 급락할 수 있으니 자동이체 잔액 관리만 철저히 하시면 됩니다