답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.선도지구란 노후계획도시 재건축 사업에서 가장 먼저 사업을 추진할 시범구역을 의미하며 높은 주민 동의율과 서업성을 갖춘 곳을 우선으로 선정하여 용적률 상향 및 절차 간소화 등의 특혜를 주어 신속하게 완공 시키는 것이 목적입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 신청이 가능하며 받으실 확률도 높은편입니다. 근로소득은 200만원에서 기본적으로 112만원을 빼고 남은 금액에서 또 30%를 추가로 깎아줍니다. 재산 역시 실거래가 아닌 공시가격을 기준으로 하며 지역에 따라 수억원을 기본으로 공제해 줍니다. 신분증을 지참해서 가까운 주민센터를 방문하시면 가장 정확한 심사를 받으실 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.연금저축 전용 펀드는 일반 펀드보다 운용보수 수수료가 훨씬 저렴하며 운용 수익에 대한 세금을 당장 떼지 않고 재투자해주는 것이 특징입니다. 즉 낮은 비용과 과세 이연 효과 덕분에 장기 투자 시 일반 펀드보다 더 큰 복리 수익을 기대할 수 있도록 설계된 연금 전용 할인 모델입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.두상품은 생에 첫 계좌 조건이 있어서 동시 가입이 불가능합니다. 따라서 예치 금액에 따라 50만원 이하라면 OK짠테크통장을 500만원 이하라면 파킹플렉스통장중 하나만 선택이 가능합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.현재의 땅값을 담보로 하는 토지담보대출과 공사 진행 단계에 따라 돈을 받는 기성고 대출을 활용해야 합니다. 심사가 까다로운 시중은행보다는 신축 대출 한도가 높고 경험이 많은 지역 단위농협, 수협, 새마을 금고 등이 유리합니다. 건물이 완공되면 새 건물의 가치를 평가받아 일반 담보재출로 전환하여 기존 대출을 상환하고 이자 부담을 낮추는것을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 가능하지만 불법건축물이라 전세보증보험 가입이 절대 불가능하여 보증금을 떼일 위험이 큽니다. 불법 개조 적발시 벌금 문제로 집주인이 파산하거나 다음 세입자가 구해지지 않아 제때 돈을 못받을 확률이 매우 높습니다. 결론적으로 보증금이 억대라면 자산 가치가 없는 근생빌라는 위험하며 반드시 건축물대장상 주택인곳으로 계약하시길 권합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.로켓배송 중단으로 천만명 이상의 생필품 보급이 마비되고 타 택배사들이 물량을 감당하지 못해 국가 물류 시스템에 과부하가 걸립니다. 입점한 21만 중소상공인의 매출이 끊겨 연쇄 도산 위기가 오며 쿠팡 종사자 수십만명의 일자리 문제가 발생합니다. 뉴욕 증시 상장사인만큼 주가 폭락 및 외국 자본 이탈이 우려되며 미국과의 외교적인 무역 갈등으로도 번질 수가 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.전문 평가기관 2곳에서 A등급과 BBB등급 이상을 반드시 받아야 합니다. 당장 매출은 없어도 독보적인 기술력과 향후 돈을 벌 수 있는 가능성을 입증해야 합니다. 최소 자기자본 10억원 이상 또는 시가총액 90억원이상의 요건을 갖춰야 합니다. 정리하자면 전문기관으로부터 기술력을 공식 인증(A/BBB)등급을 받고 미래 성장성을 증명하면 매출이 없어도 상장이 가능합니다

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.지금은 금리가 고점을 찍고 내려오는 인하 시점이라 지난 몇년간의 하락세가 끝나고 가격 회복이 시작되는 길목입니다. 장기채는 금리가 조금만 하락해도 가격이 크게 튀어 오르므로 지금 팔면 그동안의 기다림 끝에 찾아온 수익 구간을 놓치게 됩니다. 당장 급전이 필요한게 아니라면 원금 회복 및 수익 전환을 위해 내년까지는 보유하시는것이 현명합니다. 지금 힘든 시기는 지났다는 전문가들의 의견이 많습니다. 투매하기 보다 금리 인하의 혜택을 누릴 때까지 조금 더 버티시는것을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.국책은행이라 시중은행이나 인터넷 은행보다 규정이 훨씬 보수적이고 빡빡한것이 사실입니다. 재직증명서가 없다면 3개월 이상의 통신비나 공과금 자동이체 내역이나 꾸준한 체크카드 사용 실적을 증빙 자료로 제출해 보세요 은행이 대출금을 자동으로 빼가는 것은 100만원 한도 제한에 걸리지 않으므로 연체 걱정 없이 잔액만 채워두시면 됩니다. 정리하자면 기업은행이 유독 엄격한게 맞으며 당장 해제가 어렵다면 통신비 이체 등 실적을 3개월 정도 쌓은 뒤 다시 방문하는 것이 가장 현실적인 방법입니다.