상가대환대출 알아보는데요. 시설자금대출 만기도래
상가대환대출 알아보려고하는데요. 상가가 있는 지역에서 발품파는게 베스트인가요? 2금융권도 상관없는데 다짜고짜 전화해서 물어보는게 맞나요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
사실 상가의 가치를 판단하기 위해서는 실물 감정을 해야 합니다.
아파트와는 달리 상가의 가치 판단이 공시지가 등으로 나타나지 않기 때문이죠.
상가 근처에 있는 금융기관이 해당 상가의 가치를 가장 잘 알고 또한 긍정적으로 한도에 반영해 줄 수 있습니다.
저는 근처 은행을 통해 진행하시는걸 추천드립니다.
2금융이 한도면에서 유리할 수 있으나 상가의 경우는 감정이 필요하다보니 보수적일 수 있습니다.
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 시설자금대출 만기 도래에 대한 내용입니다.
일단, 우선은 뱅크셀러드, 네이버 등에서
대출 관련 상품을 둘러보실 수 있고
그런 것에서 시작하셔서 본인에게 맞는 상품이 있다면
그 곳부터 전화를 걸어보세요.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
우선 연장을 진행하는 것이 좋고, 다음으로는 주거래 은행을 이용하여 대환대출을 문의하시고, 다음으로는 해당 상가에 대하여 가장 잘 알고 있는 은행의 지점을 찾아 대환대출상담하는 것이 좋습니다.
다른 방법으로는 은행의 지점들은 실적(대출실적)으로 연초에는 경쟁을 합니다.
따라서 은행지점중 대출실적이 저조한 지점의 정보를 찾아서 해당 지점에서 가서 대환대출 신청하는 것도 방법입니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
상가가 위치한 지역의 단위농협, 새마을금고, 신협, 수협이 베스트입니다. 해당 지역 상권 가치를 잘 알기에 감정가를 높게 잡아줄 확률이 큽니다. 다짜고짜 방문하기 보다는 전화로 상가 대환대출 탁상감정 가능한가요? 라고 먼저 물어보시고 주소, 대출 잔액, 임대차 현황(보증금/월세) 을 미리 정해두면 전화로도 대략적인 한도와 금리를 확인할 수 있습니다. 먼저 상가 근처 2금융권 3~4곳에 전화하여 조건을 확인하시고 조건이 좋은 곳에 사업자등록증, 임대차계약서 등을 지참하여 방문하시면 되고 만기 2~3주 전에 최종 승인을 받아야 안전합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
상가 대환대출을 알아볼 때는 상가가 위치한 지역에서 상권 상황과 임대 수익률을 직접 확인하는 것이 유리하며, 신뢰할 수 있는 금융기관(1금융권, 2금융권 모두)을 방문하거나 전화 상담을 통해 조건과 한도를 비교하는 것이 효율적입니다. 준비된 서류와 사전 정보를 바탕으로 체계적으로 문의하는 것이 좋으며, 2금융권은 심사 기준이 다소 유연하지만 금리와 수수료 등 조건을 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 대출 조건과 한도, 상환 계획을 충분히 검토한 후 결정하는 게 안전합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
상가 대환대출은 해당 상가가 위치한 지역 금융기관부터 발품 파는 것이 가장 유리합니다. 담보물 지역을 잘 아는 지점일수록 LTV·금리·만기 조건 협의 여지가 큽니다. 2금융권도 가능하지만, 전화로 기본 조건(금리·DSR·중도상환수수료) 먼저 확인 → 방문 상담 순서가 효율적입니다.