답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.금일 환율이 급등한 주된 이유는 미국 연준의 고금리 장기화 우려 강화 및 글로벌 경기 침체, 지정학적 리스크 심화 등으로 인한 달러화 초강세 압력 때문입니다. 국민연금의 환율 안정화 논의는 단기적인 심리적 안정 효과를 주었으나 달러 강세 요인과 한미 금리 격차가 지속되면서 환율의 추세적 상승 압력을 결국 이기지 못하고 급등하게 되었습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.매도인이 현재 집 계약 만료 후 잔금을 치르자는 요구하는 것은 보증금 반납을 위한 준비 기간이 필요한 문제일 수도 있습니다. 만약 매수하려는 집의 세입자 퇴거일에(명절 2주전) 에 맞춰 잔금 및 등기를 먼저 진행하고 싶으시면 현재 집 보증금이 들어오기 전까지 필요한 잔금을 단기적으로 조달(신용대출, 가족차용 등)하여 해결 하여야 합니다. 현재 집 계약 만료 후 새 집 등기를 위한 법적 조건은 아니지만 대부분의 경우 잔금을 치르기 위한 현실적인 자금 조달 조건이라고 생각하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주담대 승인이 된 상태에서 잔금일 전에 신용대출 3천만원을 추가로 받게 되면 신용대출의 원리금 상환액이 합산이 되어 DSR 한도를 초과할 위험이 생기며 이는 기존 주담대 승인이 취소되거나 대출 금액이 삭감되는 문제를 일으킬 수 있습니다. 따라서 가장 안전한 방법은 주담대 1억8500만원의 실행을 완료한 다음 날 이후에 신용대출을 받거나 주담대 실행 은행 담당자에게 신용대출 실행 가능 여부를 미리 확인 받으시는게 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.경제 전문가들은 환율 역시 주식처럼 미래의 경제상황과 통화 정책 변화를 현재 가격에 미리 반영한다고 봅니다. 이는 특히 미래의 금리 인상,인하 기대나 경제 지표의 변화 전망이 즉각적으로 환율에 반영되어 움직이는 현상을 말합니다. 즉 현재의 환율 수준은 시장이 예측하는 미래의 모든 정보를 담고 있다는 것이 경제전문가들의 견해입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 한화 현대 등의 방위산업체 주가가 하락세를 보이는 주된 이유는 단기적인 실적발표가 시장 기대치에 미치지 못하거나 주가 급등에 따른 고평가 부담으로 인한 차익 실현 매물이 대거 출회되었기 때문입니다. 이는 지정학적 리스크의 일시적 완화 기대감과 함께 작용한 기술적이고 심리적인 조정의 성격이 강하며 전문가들은 글로벌 국방비 증가와 대규모 수주 잔고 등 장기적인 K-방산의 성장은 여전히 견고하다고 평가 받고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.고액의 현찰을 통장에 입금하거나 인출할 때 은행 창구에서 자금의 출처나 용도를 물어보면 친인척과 작성한 차용증을 제시하고 해당 돈이 빌린 돈의 입금이거나 빌린 돈의 상환 목적임을 명확하게 설명 하시면 됩니다. 차용증은 은행이 자금세탁 방지 규정에 따라 요구하는 거래의 목적과 원천을 증명하는 가장 확실하고 공식적인 서류이므로 당황하지 마시고 제시하면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.5천만원을 현금으로 이체할 경우 해당 금액은 고액 현금 거래 보고 기준인 1000만원을 초과하므로 은행 창구 직원이 자금세탁 방지 규정에 따라 현금 출처와 거래 목적을 물어볼 가능성이 높습니다. 빌려주기 위한 돈이며 오랫동안 모아둔 생활 자금이다라고 사실대로 답변하시면 됩니다. 추후 국세청의 증여세 관련 조사에 대비하여 반드시 이자 지급을 명시한 공식적인 차용증을 작성해 두시는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.농협 일반 주담대에서 탈락했더라도 주택금융공사 보금자리론은 가능하다고 통지 받았다면 대출 실행 가능성이 높습니다. 이는 농협 일반 주담대가 은행 자체의 신용 심사 기준을 적용하는 반면에 보금자리론은 HF의 정책 기준 및 보증 심사가 우선하기 때문에 농협은 대출을 위탁받아 실행하는 역할만 하기 때문입니다. 즉 보금자리론 정책 기준은 충족을 의미하므로 안심하고 해당 문자를 가지고 농협을 방문하시면 보금자리론 대출이 원할하게 진행될듯 합니다

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.시중 은행의 전세자금 대출(생활안정자금) 상품을 통해 가능성이 있습니다. 이 상품은 이미 전월세 계약을 유지 중인 대상으로 보증금을 담보로 하여 생활자금을 추가로 지원하는 형태로 대출 한도는 고객님의 소득, 신용도, 보증기관(주로 서울 보증보험 등)의 심사 결과에 따라 결정됩니다. 즉 급하게 필요한 생활자금은 기존 전세 계약을 활용한 생활안정자금 명목의 전세자금 대출을 통해 마련할 수 있으며 정확한 한도와 가능 여부는 주거래 은행에 임대차 계약서 및 소득 정보를 제시해서 확인하는 것이 가장 정확합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.이더리움의 다가오는 푸카사 업그레이드는 이더리움 확장성 로드맵인 더서지의 핵심 단계로 네트워크 처리량과 효율성을 극대화하여 장기적으로 가스비용을 절감하는데 중점을 둡니다. 핵심적으로 가스한도를 대폭 상향시켜 네트워크 혼잡을 완화하고 PeerDAS 기술을 도입하여 레이어 솔루션의 데이터 게시 비용을 획기적으로 낮춰 L2 사용자들의 거래 비용을 크게 절감할 것으로 예상합니다. 즉 푸카사는 가스비를 올리는 것이 아니라 블록 처리 능력을 높여 네트워크 혼잡도를 낮추고 L2 비용을 절감함으로써 이더리움의 확장성과 경제성을 크게 개선하는 것을 목표로 합니다.