답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.환율이 1달러당 1500원으로 급등하면 원화 가치가 크게 하락하여 부정적 영향이 발생합니다. 원자재 및 에너지 수입 가격이 급상승하여 국내 소비자 물가 전반이 상승하고 가계의 실질 구매력 저하 및 서민 생활 부담이 커집니다. 기업과 금융기관의 달러 외화 부채 상환 부담이 급증하여 재무 건정성이 악화되고 금융 시장 불안정시 높아집니다. 또한 외국인 투자자들이 한국 자산을 팔고 달러를 회수하려는 자금 유출 압력이 높아져 원화 가치 하락을 가속화 시킵니다. 국민생활에서도 해외여행, 유학, 해외 지구 등 달러 관련 소비 비용이 모두 크게 증가할 것입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.카카오뱅크 비상금대출은 마이너스 통장 방식으로 고객님의 카카오뱅크 입출금 계좌에 대출 원금 100만원과 사용기간 동안 발생한 이자를 합친 금액을 입금하면 상환이 완료됩니다. 입금 후 계좌 잔액이 다시 + 양수로 표시되면 정상적으로 처리된 것입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.중국 최대 부동산 기업들의 위기는 중국 정부가 2020년에 도입한 세개의 레드라인 규제(부채, 자본, 현금 비율) 가 가장 직접적인 원인입니다. 이 규제로 인해서 과도한 부채에 의존해 확장했던 개발사들의 신규 자금 조달이 막히면서 유동성 위기에 직면하게 되었습니다. 여기에 수십년간 누적된 부동산 과잉 공급 및 부채 구조 문제와 경기 둔화로 인한 주택 구매 심리 위축이 겹치면서 구조적인 붕괴 현상이 심화되었습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.보금자리론 대출 실행 후 보통 3개월 이내에 전입하고 1년이상 실거주해야 하지만 대규모 인테리어 공사로 인해서 실거주가 어려운 경우는 실거주 의무 유예가 가능한 주요 예외 사유 중 하나입니다. 다만 고객님의 경우처럼 대출실행 후 공사 시작까지 시간적 간격이 있으므로 공사 시작 전까지는전입 의무를 지키고 계시다가 공사 시작 직전에 인테리어 계약서 등 증빙 서류를 제출하여 공사기간 동안의 일시적인 실거주 의무 유예를 한국주택금융공사에 신청 하셔야 합니다. 대출 계약 전에 주택금융공사에 직접 문의하여 확인하시는 것이 가장 정확하고 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.뉴스에서 언급되는 비트코인 붕괴는 특정 심리적 기술적 지지선이 무너지면서 가격이 급락하는 것을 의미하며 비트코인 시스템 자체가 무너진다는 뜻은 아닙니다. 현재 하락세는 고금리 환경의 잔존 효과 현물 ET에서의 대규모 자금 유출 , 그리고 차익 실현 매물등 복합적으로 작용한 결과입니다. 비트코인이 다시 몇년간의 장기 하락장으로 진입할지 여부는 아직 알 수 없으며 주요 지지선 방어 여부를 지켜봐야 합니다. 주요 매물대인 80000선이 명확히 붕괴된다면 장기 약세장으로 전화 가능성이 높습니다. 시장 참여자들이 장기 하락을 판단하는 핵심 마지노선은 80,000선입니다 이 심리적 기술적 중요 구간이 확실하게 무너질 경우에는 70,000 초반대까지 추가 하락을 예상하여 장기 침체에 대한 우려가 커집니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 세계쩍인 혼란과 불안정은 미국 금리 인상 기조의 누적된 영향으로 인한 달러 강세와 높은 금리 환경이 지속되어 경제적 불안이 커진 것과 국지적인 분쟁으로 인해서 지정학적 리스크가 심화된 결과입니다. 하지만 이는 새로운 경제 및 지정학적 질서로 전환되는 과정에서 나타나느 불가피한 현상으로 보는 시각이 지배적이고 세계가 붕괴하거나 전면적으로 확산될 가능성은 낮습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.비트코인이 최근 조정 과정에서 형성된 단가 지지선이나 50일 또는 100일 등 핵심 이동평균을 강력한 거래량과 함께 하향 이탈할 경우 이는 추세 전환의 신호로 해석되어 대규모 손절매와 투매를 유발하여 더 큰 폭의 하락이 발생할 수 있습니다. 의미 있는 반등으로 판단하기 위해서는 하락 과정에서 번번히 막혔던 직전 고점을 강한 거래량을 동반하여 돌파해야 합니다. 또한 상대강도지수가 보통 30이하인 과매도 구간에서 벗어나 상승하는 모습이나 MACD선이 시그널 선을 상향 돌파하는 모습 등이 보이며 반등의 신뢰도가 높아집니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.일반적으로 언급되는 암호화폐 4대장은 특정 국가나 정부에 의해 발행된 것이 아닙니다. 이들은 탈중앙화 원칙에 따라서 전 세계 개발자 커뮤니티와 네트워크 참여자들에 대해 운영되도록 설계되었기 때문에 발행국가라는 개념 자체가 존재하지 않습니다 다만 리플과 같이 특정 사기업이 개발을 주도한 경우 그 개발사의 본사 소재지인 미국을 언급할 수는 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 시장이 급락하는 것은 과거의 급격한 금리 인상 기간 동안 형성된 고금리 환경이 아직 시장에 완전히 해소되지 않았습니다. 현재의 금리 인하가 긴축에서 완화로 완전히 전환을 의미하지 않는다는 신중론이 반영되어있습니다. 미국의 금리 인하가 있었음에도 불구하고 연준이 내년에 추가 인하횟수를 1회정도로 최소화 할것임을 시사하면서 향후 금리 인하 속도에 대한 불확실성이 여전히 남아 있어 시장에 부담을 주고 있습니다. 또한 인하되었더라도 현재의 미국의 기준금리는 여전히 가상화폐와 같은 고위험 자산의 매력을 떨어트릴 만큼 높은 수준이라는 점이 하락 압력으로 작용하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.건물주와의 보증금 및 월세 조정은 상호 합의가 가장 중요합니다. 법으로 정해진 것은 보증금 월세 전화율의 상한선입니다. 이 전환율은 현재 기준금리 + 4.5%와 연 12%중 낮은 비율을 초과할 수 없도록 되어 있습니다. 추가로 납입하는 보증금 2000만원에 이 법정 전환율을 적용하여 (약 8%) 연간 이자액을 구한 후 이를 12개월 나누면 약 13만 3천원이 나옵니다. 따라서 월세 60만원에서 최소 13만원 3천원 이상 차감하여 45만원대 수준으로 조정하는 것이 임차인 입장에서 합리적인 협상 기준입니다.