답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.가능한 전략입니다. 계약갱신권을 행사하겠다는 의사와 함께 행사 후 즉시 해지를 통보하니 3개월 뒤부터 효력이 발생하니 5월초에 보증금을 반환해달라고 알리시면 됩니다. 최근 대법원 판례에 따르면 갱신 계약 기간이 시작되기 전이라도 해지 통보가 가능하며 통보가 도달한 날로부터 3개월뒤 효력이 발생합니다.갱신권을 사용하고 중도 해지시 새로운 세입자를 구하는 복비도 원칙적으로 집주인이 부담하고 3개월이 지나면 임대인은 보증금을 돌려줄 법적 의무가 생기므로 5월 잔금 일정에 맞춰 자금을 압박할 수 있는 유효한 수단이 됩니다. 반드시 문자나 카톡(답장 확인 필수) 또는 내용증명을 기록으로 남겨두시고 3개월의 기준점은 임대인이 해당 내용을 확인한 날입니다!

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.가상화폐와 귀금속에서 빠져나온 자금은 현재 미국 다러와 고금리 채권으로 이동하고 있습니다. 경제 불확실성이 극도로 커지면 금조차 버리고 가장 안전한 달러로 도망칩니다. 업급하신 것처럼 수익률이 확실해 보이는 일부 초우량 AI 주식 등으로 차금이 집중되면서 코인과 원자재 시장은 소외되고 있습니다. 당분간은 변동성이 큰 약세장이 지속될 가능성이 높습니다. 미국의 금리 인하 시점이 불투명해지면서 시장이 갈피는 못 잡고 있습니다. 비트코인이 고점 대비 40% 폭락하며 차트가 무너진 상태라 다시 매수세가 붙으려면 시간이 꽤 걸리는 다지기 과정이 필요합니다. 결론적으로 지금은 자산보다는 현금이 왕인 시기입니다. 모든 자산이 급변동하는 만큼 무리하게 물을 타기보다는 시장이 진정될 때까지 관망하며 현금을 보유하는 것이 가장 유리한 전략일 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 환율이 널뛰는 높은 변동성 때문에 환율 예측이 불가능해져 기업들이 원자재 구매나 수출 계약 등 사업 계획을 세우기가 힘들어집니다. 수입 물가가 춤을 추면서 기름값과 장바구니 물가가 불안정해져 가계 경제에 타격을 줍니다. 외국인 투자자들이 한국 시장은 위험하다고 판단해 주식과 채권을 팔고 떠나는 자본 유출의 원인이 되고 있습니다. 환율이 안정되지 못하면 국가 경제의 기초체력이 약하다는 방증으로 비쳐 대외 신뢰도도 떨어지게 됩니다. 결국 환율이 얼마인가 보다 얼마나 요동치는가가 우리 경제에 큰 독이 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 코인 시장은 단기 하락장 및 지루한 조정 국면이 맞습니다. 말씀하신대로 지금이 AI 관련 주식 시장으로 쏠리면서 코인 시장의 유동성이 부족해진 탓이 큽니다. 급락 후 반등이 없는 것으로 보아 투자자들을 지치게 만드는 기간 조정 성격이 강합니다. 과거에도 대폭등 전에는 늘 이런 지루한 하락 구간이 있었습니다. 현재로써 손절이 어렵다면 차트를 계속 보기보다 시세 알림만 켜두고 일상에 집중하며 심리적 에너지를 아끼는 것이 최선입니다. 지금은 돈보다 멘탈을 지키는 것이 가장 중요한 시기입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신용점수를 올리려면 신용카드 사용 비중을 높이는 것이 훨씬 유리합니다. 돈을 빌리고 잘 갚는 능력을 입증하는 수단이라 점수 기여도가 높습니다. 현재 40만원에서 더 늘리시되 한도의 30~50% 이내에서 일시불로 꾸준히 쓰는 것이 베스트입니다. 체크카드는 신용거래가 아니기에 가점 폭이 작습니다. 지금보다 비중을 줄이셔도 됩니다. 주의할점은 대출 직전에는 할부, 현금서비스, 카드론은 절대 금물입니다. 부채로 인식되어 점수가 떨어질 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.남자친구가 훨씬 유리합니다. 여자 쪽은 1주택자 규제와 기존 대출 1억원 때문에 한도가 깎이지만 남자친구는 무주택자 지위로 심사가 훨씬 수월합니다. 남자친구 소득 기준 약 1.4~1.8억원이 예상되는데 보유 현금 1억원을 더하면 3억원 초반대 전세가 한계치입니다. 3억 초반 예산에서 서울 외곽 노원, 도봉, 구로나 경기권 부천, 시흥 아파트 또는 수도권 신축 빌라가 적정 타켓으로 보입니다. 주의할점은 혼인신고 전이라야 남자친구가 무주택 혜택을 온전히 받습니다. 결론적으로 남자친구 명의로 대출을 받고 총합 3억원 초반대 매물을 공략해보세요

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.하이퍼리퀴드는 블록체인 기반의 탈중앙회 선물 거래소입니다. 중앙 관리자 없이 코드와 지갑 연결만으로 돌아가는 거래소입니다. 비트코인 같은 코인뿐만 아니라 은, 금 같은 실물 자산의 가격을 추종하는 선물 거래를 지원합니다. 최근 은 가격 변동성이 커질 때 이곳의 고배율 래버리지 거래량이 급증하며 시장의 주요 지표로 거론되었습니다. 한마디로 은을 포함해서 전 세계 자산을 코인처럼 자유롭게 선물 거래할 수 있는 플랫폼입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.수도권 대출 한도 제한과 다주택자 양도세 중과를 통해 투기 수요를 차단하고 수도권에 공공주택 공급을 서두르고 있습니다. 정부의 의지는 강하지만 실제 입주까지 시간이 걸리는 공급 부족 문제 때문에 예전 저점으로 급격히 떨어질지는 미지수라는 의견이 많습니다. 집값이 하락하고 대출 금리 부담이 지속되면 자산 감소와 이자 부담이라는 이중고를 겪을 위험 또한 있습니다. 특히 대출 비중이 높은 영끌 매수자들에게는 힘든 시기가 닥칠 수 있습니다. 한마디로 돈줄을 죄어 집값을 잡으려고 하지만 실제 하락 폭은 공급 속도에 달려있습니다

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.달러는 사라지기는 것이 아니라 디지털 형태로 진화할 가능성이 큽니다. 미국 정부가 발행하는 코인화된 달러가 종이 지폐를 대신해서 기축통화 지위를 유지하려고 할 것이며 AI 에이전트들이 국경 없는 결제를 위해 코인을 주된 수단으로 쓰면서 화폐의 중심이 실물에서 데이터로 완전히 옮겨갈 것입니다. 달러는 과거보다 영향력이 줄겠지만 국가 권력이 뒷받침하는 달러는 여전히 가장 강력한 자산으로 남을 확률이 높습니다. 즉 변화가 빠르고 두렵지만 결국 종이 돈이 똑똑한 디지털 돈으로 바뀌는 과정이라고 이해하시면 좋겠습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.업비트 등 대형 거래소 신규 상장 시 발생하는 일시적 상장 빔입니다. 600%는 시초가 대비 수치일 확률이 높으며 개발사에서 ZK 토큰에 수수료 수익 공유, 스테이킹 보상, 토큰 소각 기능을 넣겠다는 계획을 발표했습니다. 단순히 거버넌스 코인에서 실질적인 수익형 자산으로 바뀐다는 기대감이 반영되었습니다. 또한 최근 발표된 2026 로드맵에서 은행 및 대기업을 위한 프라이빗 체인 인프라 공급 계획이 구체화되면서 하락장 속에서 강력한 실전 기술력을 가진 코인으로 주목받았습니다. 비트코인이 떨어질 때 투자자들이 갈 곳을 잃고 호재가 확실한 신규 상장주나 강한 반등 코인으로 한꺼번에 몰리면서 상승 폭이 비정상적으로 커진 측면도 있습니다.