답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.투자주의 종목은 투기적이거나 불공정 거래의 가능성이 있어 한국거래소가 일반 투자자에게 경각심을 주기 위해 지정한 위험 신호입니다. VI는 주가가 단시간에 급격하게 변할 때 거래를 2분간 단일가 매매로 전환하여 가격을 진정시키는 안전장치입니다. 프리장이나 장 초반에 VI가 연속해서 발동된다는 것은 매수자와 매도 세력간의 격렬한 다툼으로 주가가 극심하게 요동치고 있음을 의미합니다. 이러한 상황에서는 주가 예측이 거의 불가능하고 투기성 매매가 집중되어 있어 추격 매수 시 고점에 물려 순식간에 큰 손실을 볼 위험이 매우 큽니다. 따라서 단순히 상승세만 보고 진입하기보다 해당 종목의 투자주의 지정 사유를 확인하고 변동성이 가라앉을 때까지 신중하게 관망하시는 것을 권장드립니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.집에서 할 수 있는 부업으로는 블로그 및 SNS 수익화와 전자책 제작이나 디자인 템플릿 판매 같은 디지털 파일 판매, 재고 부담이 없는 위탁판매 쇼핑몰 등이 있습니다. 초기부터 수백만원 이상의 큰 수익을 기대하기는 어려우며 고액의 수업료나 강의료를 요구하는 검증되지 않은 정보는 주의하는 것이 좋습니다. 에어비앤비 창업을 고려햐신다면 합법적인 운영을 위해 외국인도시민박업 등 관련 법령에 따른 등록 요건을 반드시 충족해야 합니다. 또한 임대차보증금이나 인테리어 비용 등 초기 투자 자본이 필요하며 청소 및 고객 응대를 위한 시간과 노동력이 지속적으로 투입되어야 합니다. 안전한 수익화를 원하신다면 고가의 수강료를 지불하기 전에 무료로 제공되는 정보와 플랫폼을 활용해서 작은 규모부터 차근차근 시작해 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.먼저 금리는 돈을 비릴 때 발생하는 이자의 비율로 기준금리가 인상되면 대출 부담이 커져 주식 시장의 자금이 예금이나 채권 같은 안전자산으로 이동합니다. 인플레이션은 물가가 지속적으로 상승하여 화폐의 구매력이 떨어지는 현상을 의미하고 양적완화는 중앙은행이 시장에 화폐를 대규모로 공급하는 통화 저액으로 시중에 유동성이 풍부해지면서 자산 가격이 상승하는 경향이 있습니다. PER은 주가를 주당순이익으로 나눈 값으로 이 지표의 수치가 낮을수록 기업의 수익성 대비 주가가 저평가되어 있다고 판단할 수 있습니다. 환율은 두 나라의 통화 교환 비율을 뜻하며 원달러 환율이 상승하면 국내 수출 기업의 실적에는 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.아파트 청약의 신혼부부 특별공급은 입주자모집공고일부터 입주할때까지 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택자여야 신청할 수 있습니다. 따라서 현재 본인 명의의 구축 아파트를 소유하고 거주중인 상태라면 신혼부부 특별공급 제도를 이용하는 것은 불가능합니다. 만약 특별공급에 청약하고자 한다면 입주자모집공고일 이전에 기존에 보유한 주택을 매도하여 무주택 요건을 완전히 갖추어야 합니다. 공공분양과 민간분양에 따라 소득 기준이나 자산 요건 등 세부적인 자격 조건이 다르므로 사전에 모집 공고문을 꼼꼼하게 확인하는 것이 좋습니다. 결혼 후 신축 아파트 분양에 도전하시려면 보유하고 계신 주택의 처분 계획과 청약 자격을 미리 철저하게 점검해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주식에서 20퍼센트 이상 수익을 낸 상태에서 급하게 추가 매수를 진행하면 단기 고점에 물려 큰 손실을 볼 수 있는 위험이 따릅니다. 상승세가 일시적일 수 있으므로 주가가 주요 지지선까지 하락하거나 일정 비율 조정을 받을 때까지 기다렸다가 매수하는 방법이 있습니다. 주가가 많이 올랐을 때 보유 물량의 일부를 매도하여 수익을 확정 짓는 리밸런싱을 통해 심리적 여유를 확보할 수도 있습니다. 장기적으로 우상향 한다고 믿는 종목이라면 가격과 무관하게 매월 정해진 날짜와 금액만큼 나누어 매수하는 적립식 전략이 안전합니다.현재 종목이 전체 투자 자산에서 차지하는 비중이 지나치게 높다면 추가 매수보다는 비중을 줄이는 것이 바랍직합니다. 추가 매수 전에 해당 종목이 단순히 수급에 의해 일시적으로 오른것인지 기업의 가치 상승때문인지 꼼꼼하게 확인해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.건축물 대장이 없는 아파트를 매매할 경우 주택담보대출이 거절되거나 추후 환금성이 크게 떨어지는 금융 및 재산적 불이익이 발생할 수 있습니다. 이는 해당 건물이 불법 건축물이거나 사용승인을 받지 않았을 가능성이 있어 원상복구 명령이나 이행강제금 부과 대상이 될 위험이 있습니다. 건축물대장법령에 따라 건축물현황도와 현황측량성과제도, 대지사용권 증명 서류 등을 첨부해 관할 구청에 대장 생성을 신청할 수 있습니다. 다만 대장 생성 신청 전에 지자체 담당 부서를 통해서 적법한 건축물인지 여부와 위법 사항이 없는지 반드시 확인해야 합니다. 따라서 주변의 거래 사례만 믿고 섣부르게 매매를 진행하기보다는 명확한 법적 권리와 리스크를 꼼꼼하게 따져본 후 결정하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.매달 300만원의 급여를 관리할 때 안정성과 수익성 사이에서 고민하는 것은 재테크의 핵심적인 과정입니다. 이미 비상금이 확보된 상태라면 무조건 적금에만 의존하기보다 ETF 투자를 병행하여 자산 증식의 속도를 높일 수 있습니다. 다만 1~3년 내에 결혼이나 주택 마련 같은 구체적인 목돈 사용 계획이 있다면 원금 손실 위험이 없는 적금의 비중을 높이는 것이 안전합니다. 일반적으로 급여의 50%는 적금에 넣어 확정 수익을 확보하고 나머지 50%는 ETF에 분할매수하는 균형 잡힌 전략을 추천드립니다. 적금은 목돈 마련의 기초 체력을 길러주며 ETF는 장기적으로 물가 상승을 방어하고 복리 효과를 누리는데 매우 효과적입니다. 특히 절세 혜택이 있는 개인종합자산관리계좌를 활용하면 ETF 투자의 세금을 줄여 수익률을 극대화할 수 있어 유리합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.테크랩스는 IBK투자증권과 상장 주관사 계약을 체결하고 지속적인 성장을 바탕으로 기업 공개를 준비하고 있습니다. 최근 3년 연속 최대 매출을 경신하며 2024년 기준 매출 978억원과 영업이익 105억원을 달성하는 등 견고한 실적을 보여주고 있습니다. 아만다, 점신 등 인기 서비스와 애드테크 분야를 어우르는 탄탄한 사업 포트폴리오를 보유하고 있어 성장 요건을 충족할 수 있는 경쟁력을 갖췄습니다. 다만 최근 IPO 시장의 투자 심리 위축과 엄격해진 기업 가치 산정 기준에 따라 상장 시기는 시장상황에 맞춰 유동적으로 결정될 것으로 보입니다. 안정적인 실제 성장세가 이어지고 있으므로 외부 경제 환경이 뒷받침된다면 충분히 상장 가능성이 있는 기업으로 평가받고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.상가 임대차 계약 시 인테리어 공사 기간을 설정하려면 공사 시작 전 계약서를 작성하는 것이 원칙입니다 계약서에 인테리어 공사 기간을 명시하고 그 기간이 끝난 후 임대차 기간이 시작되도록 설정해야 분쟁을 예방할 수 있습니다. 통상적으로 공사 기간 1~3개월은 월세를 면제해 주는 렌트프리 제도를 활용하는 것이 관행입니다. 다만 월세는 면제하더라도 전기료, 수도료 등 공사시간 중 발생하는 실비와 관리비는 임차인이 부담하는 것이 합리적입니다. 계약서 작성 시 공사 기간 중 발생하는 소음 민원이나 안전 사고에 대한 책임 소재를 임차인에게 두는 특약을 넣으세요 또한 임대차 종료 시 임차인이 설치한 인테리어를 어디까지 원상복구할지에 대해서도 명확하게 합의해 두시는 것이 좋습니다. 상가건물 임대차보호법 내에서 당사자 간의 합의는 유효하므로 모든 조건을 계약서 특약 사항에 상세히 기재하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.군생활 동안 저축과 스트레스 관리 사이에서 고민하는 것은 매우 자연스러운 과정이며 무조건 소비를 줄여서 스트레스를 받기보다는 급여의 일정 비율만 멘탈 유지비로 사용하는 것이 현명합니다. 예를 들어 금여의 70~80%는 적금으로 자동이체하고 20~30%는 스트레스 해소용으로 죄책감 없이 사용하는 방법이 있습니다. 저축을 할 때는 전역 후 자취방 보증금 마련이나 여행 자금 등 구체적인 목표를 세우면 동기부여에 도움이 됩니다. 지금 절제하는 비용은 전역 후사회에서 당신의 선택의 폭을 넓여주는 투자라고 생각하는 것이 좋습니다. 또한 돈을 들이지 않고도 운동이나 독서, 자기계발 등을 통해 군대 안에서 스트레스를 관리할 수도 있습니다. 시간을 돈과 경험으로 바꾸는 과정인 만큼 현재의 자산을 갉아먹지 않는 적절한 균형을 찾는 것이 중요합니다.