답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.질문자님의 경우 3주택 중과세율 8% 적용될 가능성이 매우 높습니다. 분양권에 의한 주택 취득시에는 취득세율을 결정하는 주택 수 산정일은 잔금일이 아닌 분양계획 체결일 (분양권 취득일)이 기준입니다. 계약 당시 이미 2주택을 보유하셨으므로 해당 분양궈은 3번째 주택으로 확정됩니다. 이후 잔금 전에 기존 주택을 모두 팔아 무주택자가 되었더라도 계약 시점의 지위가 그대로 유지됩니다. 비규제지역 3주택 취득세는 8% 중과 대상입니다. (1~2주택까지만 1~3% 일반세율을 적용합니다.)

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신청기간은 주택 매매 계약 체결일부터 가능하며 소유권 이전 등기일로부터 1개월 이내에 반드시 신청해야 합니다. 이미 등기를 완료했다면 1개월이라는 기한이 매우 짧으므로 즉시 서둘러야 합니다. 1개월 지나면 인출이 불가능합니다. DC계좌 내의 성과급을 포함한 적립금 전액 또는 일부 인출이 가능합니다. 필요한 서류는 매매계약서, 등기부등본(등기 후), 무주택자 증빙 서류(지방세목별 과세증명서 등)가 필요합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.자격 가능합니다. 홈텍스 부양가족(연말정산용)과 대출 심사 기준은 완전히 별개입니다. 디딤돌 대출은 주민등록등본상 세대원만 봅니다. 어머니와 주소지가 분리된 단독세대주라면 어머니 주택 소유는 질문자님의 무주택 생에최초 자격에 영향을 주지 않습니다. 주의할점은 만30세 이상 미혼 단독세대주는 매매가 3억원 이하, 전용면적 60제곱미터 이하 주택일때만 대출이 가능합니다. 정리하자면 세금 혜택용 부양가족 등록은 상관없으니 등본상 단독세대주라면 안심하고 신청하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.경영권 분쟁 이슈와 맞물려 자사주 소각 및 배당 확대 등 주가를 부양하려는 의지가 타사보다 훨씬 강력합니다. 중국의 물량 공세에 취약한 범용 화학제품 대신에 세계 1위 합성고무(타이어 소재) 와 NB 라텍스 등 특화된 포트폴리오로 수익성을 방어하고 있습니다. 탄소나노튜브 등 이차전지 소재 비중을 늘리면서 단순 석유화학 기업에서 벗어나고 있다는 점이 시장에서 높게 평가받고 있습니다. 정리하자면 업황 불황에도 강한 주주환원 정책과 독보적인 합성고무 기술력이 결합되어 차별화된 주가 흐름을 보이고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.앱테크는 보통 한 달에 열심히 해도 1~3만원 정말 잘해도 5만원 내외입니다. 한달에 3만원씩 모은다고 가정을 하면 1억원을 모으는데 약 277년 걸립니다. 현실적으로 불가능에 가깝습니다. 앱태크에 들이는 시간과 노력을 아르바이트나 자기계빨에 투자하는 것이 1억원이라는 목표에 훨씬 빠르게 도달하는 방법입니다. 앱태크는 1억원을 만드는 수단이 아니라 절약하는 습관을 기르거나 커피값, 간식비 등 소소한 지출을 방어하는 용도로 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주로 철도나 도로 구축과 기업 유치 인센티브에 집중 투입됩니다. 두 지역을 1시간 생활권으로 묶고 대기업 공장을 유치해 인구 유출을 막는 체질 개선 비용입니다. 다른 지역은 선착순 혜택일 가능성이 높습니다. 국가 예산은 한정되어 있어 정부는 먼저 통합하는 지역에 파격적인 인센티브르 몰아주어 성공 사례를 만들려 할것입니다. 혜택이 클수록 다른 지자체들도 소외되면 끝이라는 위기감에 통합 논의에 속도를 낼 것입니다. 다만 후발 주자에게는 초기만큼의 막대한 지원이 어려울 수 있어 지자체 간 눈치싸움이 치열해질 전망입니다. 요악하자면 초기 통합 지역은 교통, 산업, 인프라에 막대한 혜택을 받겠지만 예산 한계상 모든 지역이 똑같은 파격을 누리기는 어렵습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.토스 만보기와 함께 켜기로 매일 현금을 모으세요. 미성년자도 자기 계좌로 즉시 현금 출금이 가능해 가장 추천합니다. 모니모 삼성앱에서 만든 앱을 이용하여 매일 걷기 기상 미션으로 젤리를 모아서 현금으로 바꿀 수도 있습니다. 엠프레인 패널파워는 설문조사 앱인데 1건당 보상이 커서 (백원~천원) 현금 출금이나 상품권 교환이 매우 빠릅니다. 주의할점은 하루에 몇만원 번다는 광고는 무조건 사기입니다. 앱테크는 한달에 꾸준히 해서 1~3만원 정도 모으는 것이 정상입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.리플은 출시 당시 전체 물량인 1,000억개를 미리 전부 다 발행했습니다. 비트코인처럼 컴퓨터 연산으로 코인을 새로 캐는 시스템 자체가 아예 존재하지 않습니다. 거래 시 발생하는 수수료만큼 코인이 조금씩 소각되어 시간이 흐를수록 전체 수량은 늘어나는게 아니라 미세하게 줄어듭니다. 비트코인은 채굴형, 이더리움은 발행 한도가 유동적이나 리플은 처음부터 한정판으로 찍어낸 발행형 코인입니다. 정리하자면 설계 단계에서 이미 다 만들었기 때문에 추가 채굴이나 발행이 불가능하며 오히려 조금씩 사라지는 구조입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.국가 부도 가능성은 매우 낮습니다. 넉넉한 외환보유액(세계 9위)과 높은 국가 신용등급 덕분에 1997년 같은 IMF 사태가 재현될 확률은 희박합니다. 국가보다는 개인과 기업의 부채위기입니다. 고금리 고물가로 인해서 이자를 못갚는 가계가 늘어나는 내부 침체가 더 무서운 상황입니다. 대비책으로 고금리 대출부터 우선 상환하여 고정 지출을 줄이고 비상시를 대비해 3~6개월치 생활비를 현금화 가능한 예금에 두세요. 자산의 일부를 달러나 금으로 분산해 환율 변동에도 대비하시면 좋습니다.