답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.밤중에도 실시간 환율로 미국 주식을 거래할 수 있어 환율 변동 리스크가 줄어듭니다. 해외 투자자의 접근성이 좋아져 한국 시장이 글로벌 선진국 지수에 편입될 가능성도 높아집니다. 다만 거래량이 적은 새벽 시간애데 악재가 터지면 환율이 평소보다 더 크게 출렁일 수 있고 금융권 인력이 24시간 교대 근무를 해야 하므로 운영 비용과 업무 피로도 증가합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.당근알바나 심부름으로 집 근처 단기 알바나 강아지 산책 등 단순 심부름으로 빠르게 현금을 벌 수 있습니다. 중고 판매로 안 쓰는 책이나 옷을 당근마켓에 팔아 당장의 식비를 마련하는 것이 가장 효과적입니다. 좌담회나 테스트를 통해 신제품 의견을 나누고 1~2시간만에 고수익을 올릴 수 있는 꿀알바를 공고 사이트에서 찾아보세요. 마지막으로 본인이 정리한 학습 자료나 시험요약 노트등을 해피캠퍼스 등에 올려 꾸준한 부수입을 만들 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.민속 신앙을 중요시 한다면 가구가 먼저 들어오는 것이 신경 쓰일 수 있지만 사람이 직접 잠을 자며 거주를 시작하는 날을 진짜 이사로 보기 때문에 큰 문제는 없습니다. 마음이 찜찜할 때 활용할 수 있는 방법은 가구가 도착하기 전 쌀을 가득 담은 밥솥을 집 안 (거실 중앙이나 주방)에 먼저 가져다 두어 주인이 이미 들어왔다는 의미로 나쁜 기운을 막아줍니다. 현관 입구 양쪽에 굵은 소금이나 팥을 함 줌씩 두면 부정적인 기운이 가구를 따라 들어오는 것을 방지합니다. 현실적 관점에서는 이사 당일에는 정신이 없어서 새 가구를 조립하고 배치하기 어렵기 때문에 미리 들여놓는 것이 훨씬 효율적입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.올리가르히는 소련 붕괴 후 국가 자산을 헐값에 매입해 거대 부를 쌓은 러시아의 신흥 재벌을 말합니다. 정치적인 관계는 권력자에게 자금을 대고 독점 사업권을 얻는 등 정치인과 기업인이 서로 돕기로 약속하고 뒷거래를 하는 정경유착의 상징입니다. 국가 정책과 여론에 막강한 영향력을 행사합니다. 러시아-우크라이나 전쟁 이후 푸틴의 자금줄로 지목된 이들의 해외 자산을 동결하는 제재가 강화되면서 자주 언급되고 있습니다. 정리하자면 정치 권력을 등에 업고 국가 경제를 독점한 소수의 특권 재벌입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.거절 예상 원인은 월 80만원(연960만원)은 대다수 금융사의 최소 기준인 연소득 1200만원에 미달한 가능성이 큽니다. 신용카드 미사용으로 인해 신용 거래 정보가 부족하면 시스템상 자동 거절될 수 있습니다. 잇다 앱에 없는 SBI, 웰컴 등 저축은행 앱에서 직접 조회하면 결과가 다를 수 있습니다. 비대면보다 서민금융통합지원센터 방문 상담을 통해 3년 근속을 증빙하고 예외 승인을 확인해 보는 것이 가장 정확합니다. 현실적인 대안으로 햇살론15는 소득 기준이 낮고 승인율이 훨씬 높아 현재 상황에서 가장 유리해 보이며 소액생계비대출은 연 소득과 관계없이 서금원에서 직접 지원하는 상품입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.계약 및 잔금 순서는 계약 전후 언제든 괜찮으나 계약서를 먼저 작성하고 그 근거에 따라 보증금을 보내는 것이 세무 증빙상 떠 깔끔합니다. 작성 팁으로 '매수인이 세입자 보증금을 대납하고 이를 매매대금 일부로 충당한다'는 내용을 명시하시고 동생이 세입자에게 직접 송금하고 이체확인증을 반드시 보관하세요 (부모님께 드리고 부모님의 주시는 것보다 동생 >세입자가 명확함) 세무 조사 대비 주의점으로 동생의 소득이나 자산으로 지불했다는 증명이 가능해야 합니다. 시세보다 너무 낮게 거래하면 증여세가 발생할 수 있으므로 시가와의 차액을 점검하세요. (통상 시가의 30% 또는 3억원 이내)

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.7~8억대는 주변 시세보다 1억가량 비싸며 미래 호재가 이미 가격에 반영된 상태입니다. 고진역 초역세권이나 강남 접근성은 아직 낮습니다. 경강선 연장은 최소 10년 이상 걸리는 장기 과제입니다. 호재로는 삼성 SK 반도체 클러스터의 배후 주거지로서 입지는 처인구 내 최상급입니다. 환경은 초 중 고 가 인접한 학세권으로 실거주 만족도가 매우 높은 단지입니다. 결론적으로 단기 투자보다는 실거주하며 10년 뒤 반도체 효과를 보겠다는 분께 적합합니다. 가격은 무겁지만 입지는 확실합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.매월 월급날에 투자하세요 현재 자산 1500만원은 12개월간 월 125만원으로 나누어 진입하고 이후에는 월급 적립금을 더하세요. 폭락장 대비용으로 300만원 정도는 파킹통장에 남겨두었다가 지수가 급락할 때 추가 매수하세요. 세금 혜택이 큰 ISA 계좌를 우선 활요하여 국내 상장 S&P500 ETF에 투자하는 것이 사회초년생에게 가장 유리합니다. 정리하자면 목돈은 1년 분할 매수, 계좌는 ISA를 활용하시는 것을 추천합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.토지란 비워두지 마세요 아파트라도 해당 건물이 위치한 땅의 주소(소재지)와 지목(대)을 적어야 합니다. 등기부등본에 기재된 대지권 비율을 적으시면 됩니다. 보내주신 정보에 계단식이라고 되어 있으나 계약서에는 등기부등본상 명칭인 철근콘크리트 등으로 적는 것이 일반적입니다. 이미지에 공동주택이라고 명시되어 있으므로 그대로 적으시면 됩니다. 실거주는 사용목적이므로 적지 않습니다. 면적은 전용면적을 적습니다. 매매계약서 건물 면적란에는 이미지에 나온 18평(59.5m2) 인 전용면적을 적으시면 됩니다. 공급면전(26.24평)은 분양시 기준이며 법적 계약서의 기준은 등기부등본상 전용면적입니다. 정리하자면 토지 지목: 대 대지권:등기부등본상의 대지권 비율 그대로 면적:등기부등본상 대지권의 목적인 토지의 전체 면적 / 건물 구조: 철근콘크리트구조 용도: 공동주택 면적:59.5 (19평 제곱미터로 환산한 값)