답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.삼성증권 유령주식 사건은 2018년 발생한 금융권의 대표적 입력 실수 사고입니다. 직원이 배당금 1000원을 주식을 1000주로 잘못 입력해 존재하지도 않는 주식 28억 약 112조원이 전산상에 생성되었습니다. 계좌에 수천억원이 찍힌 것을 본 일부 직원이 이를 즉시 매도했고 가짜 주식이 실제 시장에 팔리면서 상성증권 주가가 12%나 폭락했습니다. 빗썸과의 공통점은 원 단위를 코인/주식으로 착각한 단순 실수에서 시작됨 점과 거래소가 실제 보유하지 않은 자산이 전산 숫자만으로 유통된 장부상 거래의 허점을 드러냈다는 점이 매우 유사합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.외벌이 가능성과 육아를 고려하여 현실적으로 말씀 드리면 진주 4억은 자산 가치는 높지만 외벌이 시 월수익의 절반이 대출로 나가 생활이 불가능해질 위험이 큽니다. 사천 2.2억은 원리금 부담이 적어 외벌이 전환 시에도 안전하며 남는 돈으로 차후 진주입성을 위한 시드머니를 모을 수 있습니다. 육아 또한 양가 부모님이 계신 사천이 초기 육아에 훨씬 유리합니다. 무리한 영끌보다는 사천 신축에서 자금을 모은 뒤 아이가 자랐을 때 진주로 갈아타는 전략이 훨씬 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.생애최초는 평생 단 한번만 가능합니다. 집을 팔고 다시 무주택자가 되어도 과거 주택 소유 이력 때문에 본인 명의로 두 번 받을 수는 없습니다. 혼인신고 전이라면 여자분은 별도의 세대주로 간주되어 여자분이 주택 소유 이력이 없다면 나중에 본인 명의로 생애최초 대출으 받을 수 있습니다. 주의할점은 여자분이 대출을 받을 때까지 혼인신고를 하지 않아야 자격이 유지됩니다. 왜냐하면 배우자가 과거에 집을 가졌던 이력이 있으면 생애최초 자격 박탈 됩니다. 출산후 아이를 여자분 밑으로 올리면 부양가족 있는 세대주가 되어 대출 한도 등에서 더 유리해질 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.만 15세 이상이라면 부모님 동의서를 지참애 편의점, 전단지 아라, 패스트푸드점 등에서 일할 수 있습니다. 당근마켓이나 번개장터에 안 쓴느 물건이나 예전 굿즈를 팔아 목돈을 마련해 보세요. 앱테크를 활용해서 토스 만보기, 설문조사 앱 등을 활용해 소소하게 간식비나 굿주비를 모을수도 있습니다. 또는 그림이나 영상 편집 실력이 있다면 SNS에서 소액 커미션을 받는 방법도 있습니다. 주의할점은 쉽고 편하게 고수익 보장이라는 광고는 범죄일 확률이 매우 높으니 절대 조심해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.속상하겠지만 정식 계약서를 작성하시고 입금을 하셨다면 단순 변심으로는 500만원을 돌려받기가 매우 어렵습니다. 아파트 분양은 일반 소비재와 달라 14일 이내 무조건 환불 같은 규정이 적용되지 않습니다. 내용증명은 돈을 무조건 돌려주는 서류는 아니며 계약 해지 의사를 공식적으로 알리는 기록일 뿐입니다. 돌려받을 명확한 법적 사유인 허위 광고 등이 있을 때 주로 활용합니다. 다만 아직 정식 계약서를 쓰지 않은 가계약 상태라면 계약 조건에 따라 반환 가능성이 있으니 즉시 모델하우스에서 확인해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.1년 전보다 저렴한 것은 사실이며 장기적 관점에서는 저가 매수의 기회로 볼 수 있습니다. 현재는 바닥을 확인하는 과정이며 추가 하락 가능성도 있어 전문가들은 한번에 몰빵 보다는 나눠서 사는 분할 매수를 권장합니다. 가격만 보기보단 공포 심리가 극에 달해을 때나 하락세가 멈추고 횡보하는 시점을 확인하고 들어가는 것이 안전합니다. 주의할점은 여전히 변동성이 크므로 반드시 여유 자금으로만 접근해야 심리 싸움에서 이길 수 있습니다. 정리하자면 가격은 매력적이나 리스크 관리가 필요한 시점입니다. 분할 매수로 조금씩 모아가는 전략을 추천합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.마이크로스트레티지는 빚을 내서 비트코인을 대량 매입했기 때문에 비트코인 가격이 떨어지면 회사의 자산 가치와 주가가 동시에 폭락합니다. 코인 가격이 내려가도 빌린 돈의 이자는 계속 나갑니다. 본업인 소프트웨어 수익보다 이자 비용이 커지면 심각한 재무 위기에 빠질 수 있습니다. 주가가 급락하면 유상증자나 채권 발행을 통한 자금 조달이 어려워져 하락장에서 비트코인을 추가 매수해 평단가를 낮추는 전략을 쓸 수 없게 됩니다. 주식 시장이 불안해지면 비트코인 가치보다 높게 형성되었던 주가 프리미엄이 한꺼번에 빠지면서 코인보다 더 큰 폭으로 주가가 하락하는 위기를 겪습니다. 정리하자면 마이크로스트레티지의 위기는 비트코인 폭락 > 자산 가치 하락 > 자금 조달 불가 및 이자 압박 > 주가 투매로 이어지는 고리에서 발생합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.금리 인하 시 국내주식 시장은 기업의 이자 비용이 줄어들어 수익성이 좋아지고 기술주나 바이오 같은 성장주가 큰 수혜를 입습니다. 또한 은행 예금 대신 주식으로 자금이 유입되는 효과가 있습니다. 부동산 시장은 대출 이자 부담이 낮아져 매수 심리가 살아나며 특히 전세자금대출 금리 하락은 전세가와 매매가를 동시에 밀어 올리는 동력이 됩니다. 주의할점은 금리가 내려가도 정부의 대출규제가 엄격하면 실제 시장 반등폭은 제한적일 수 있습니다. 정리하자면 금리 인하는 자산 가격을 올리는 유동성 공급 신호이지만 현재는 정부의 대출 규제 강도와 맞물려 움직이는 상황입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 청년내일저축계좌의 납입 일시정지는 가능하며 실직이나 질병 등 부득이한 사유가 있을 때 활용할 수 있습니다. 실직, 본인 및 부양가족의 질병 사고, 군입대, 임신 출산 육아휴직 등 근로 활동이 어려운 경우 가능하며 기간은 3년의 참여 기간 중 최대 누적 6개월 가능하며 군입대나 육아휴직 등 특수한 경우는 최대 2년까지 가능하며 이 경우 통장 유지기간이 5년으로 연장이 됩니다. 주의할점은 중지 기간에는 본인 적립금을 낼 수 없으며 정부 지원금도 적립되지 않습니다. 신청 방법은 홈페이지 또는 거주지 동 주민센터에서 신청이 가능합니다. 온라인은 복지로 > 서비스 신청 > 복지급여 신청 > 자산형성지원(청년내일저출계좌) > 변경 신청 메뉴 이용이 가능합니다. 중요한점은 신청 없이 12개월 누적 미납 시 정부지원금이 환수되므로 반드시 미리 신청해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.흔히 5:3:2 법칙을 기본으로 하되 고정비 50%, 생활비 30%, 저축/투자 20% 비중으로 나누어서 저축을 가장 먼저 뗴는 선저축 후소비가 제일 중요합니다. 급여, 새오할비, 비상금, 투자 4개 통장으로 목적을 나누어 돈의 흐름을 통제하세요. 자동화가 편하면 뱅크샐러, 직접 기록하며 반성하고 싶다면 편한가계부 앱을 추천합니다. 중요한점은 돈을 쓰는 순서만 저축 > 지출 로 바꿔도 관리 효율이 2배가 됩니다.