답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.IMA 계좌는 증권사가 고객 예탁금을 장기 운용자산에 투자해 수익을 내고 증권사가 원금 보장 책임을 지는 계좌형 상품으로 연 4~8% 수준의 수익을 목표로 하고 있습니다. 장기 투자와 증권사 자금조달을 동시에 가능하게 하는 혁신적인 구조입니다. 하지만 증권사가 잘못 운용하면 손실이 날 수 있으나 증권사가 원금을 보장한다고 하지만 예금자보호법이 적용되지 않기 때문에 증권사의 지급 능력이 중요합니다. 일부에서는 증권사의 리스크 관리 역량이나 내부 통제 체계가 부족할 경우 문제가 생길 수 있다는 지적도 함께 나오고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.최근 공무원 시험 지원자 수가 줄었으며 인터넷 강의 활성화로 오프라인 학생 수요가 줄어든 것도 영향을 주고 있습니다. 공시생이 빠지면서 노량진 고시원 원룸을 채웠던 학생 대신 외국인 유학생이나 노동자들이 일부 자리를 채우고 있지만 상권 전체 수요를 보충하기엔 부족하다는 지적이 있습니다. 젊은 세대의 새로운 소비 트랜드나 핫플레이스로 떠오르는 강남이나 성수동 쪽으로 유동 인구가 분산 되면서 소비 및 임대환경 변화로 지역 상가들이 경쟁력을 잃고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.지역주택조합은 상가까지 모두 분양되거나 처분되어 사업이 완전히 종료되어야 해산이 가능합니다. 상가가 미분양으로 남아있으면 해산이 지연되며 결국 상가를 할인 매각하거나 통으로 매각하는 방식 등 다양한 방식으로 정리를 해야만 해산이 가능합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.한국과 미국의 필수소비재 기업으로는 한국에서는 CJ제일제당, 오뚜기, 농심, 빙그레, KT&G 등이 있고, 미국에서는 Procter & Gamble, Coca‑Cola, PepsiCo, Walmart, Costco, Kimberly‑Clark 등이 있습니다. 이들 기업들은 경기 변동에 민감도가 낮고 안정적인 수요와 배당 매력이 있어서 리스크 방어적 투자에 적합합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부동산, 아파트 등은 등기된 사람이 법적으로 소유주입니다. 즉 명의가 아내로 되어 있으면 법적으로 아내가 소유자이고 아내가 마음대로 처분할 권리를 가집니다. 돈을 누가 냈든 등기상 명의자가 법적 권리자가 됩니다. 남편이 5억을 냈지만 명의가 아내라면 남편은 부당이득 반환 청구 또는 증여 여부 다툼을 통해 아내에게 돈을 요구할 수 있습니다. 남편이 "나는 단순히 돈을 냈을 뿐 아내에게 증여한 적이 없다" 로 부당이득반환청구나 남편이 증거(계좌 이체, 계약서, 영수증 등)을 가지고 있으면 법원이 아내에게 지급을 명령할 수도 있습니다. 현실적으로 명의자 아내가 부동산을 처분하면 남편이 직접 권리를 행사하기 어렵고 반환청구를 하려면 소송이 필요하고 시간과 비용 승소 가능성도 고려하여야 합니다. 등기상 명의자가 아닌 사람은 권리 행사에 제약이 크다는 점을 항상 염두에 두어야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.전세계 국가별 상장기업 시가총액에 따르면 영국이 유럽에서 가장 큰 증시 시장을 가진 국가입니다. 집계 기준으로 영국의 총 상장시가총액은 약 4조 370억 입니다. 영국은 런던증권거래소가 매우 발달해 있고 다수의 대형 글로벌 기업이 본사를 두고 상장되어 있습니다. 유럽을 대표하는 지수(STOXX europe)에서도 영국 기업의 비중이 매우 큽니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.많은 사람들이 2026년을 역대급 유동성 장세로 예상하는 이유는 미국 연준의 양정긴축 종료와 금리 인하 가능성, 한국 등 주요국의 대규모 재정지출 확대, 기업 실적 회복 등이 겹치면서 시장에 다시 풍부한 자금이 풀리게 되고 이로 인해 주식과 암호화폐 등 리스크 자산으로 자금이 유입될 것으로 보기 때문입니다. 하지만 리스크도 고려 하여야 합니다. 유동성 장세가 온다고 해서 모두 좋은 자산으로 가는 건 아니고 금리 인하 속도나 규모가 기대만큼 크지 않을 경우에는 유동성 회복이 제한적일 수 있습니다. 또한 재정 지출 확대가 지속 가능할지, 지출이 실질 성장으로 이어질지 미지수라는 지적도 존재합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.서울시에서는 고도지구, 군사 항공 제한, 경관 일조권 규제 등 여러 규제가 겹쳐 지역마다 건물 높이가 다르게 제한이 됩니다. 주거용 건물은 일반적으로 20~40층까지 지을 수 있으며 일부 지역은 50층까지 가능합니다. 업무용 초고층 건물은 롯데원드타워처럼 최대 555m까지 지을 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.첫 월세집을 볼 때는 채광, 환기, 습기 상태, 층간 및 주변 소음, 난방과 온수 수압, 실제 관리비 수준, 보안과 주변 환경,집의 구조와 가구 배치 가능 여부 등을 가장 중요하게 확인해야 합니다. 특히 투룸이나 복층은 결로나 곰팡이, 냉난방 문제와 계단 구조를 꼼꼼히 살펴봐야 안전하고 후회 없는 선택을 할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.올해 원화 가치가 전 세계에서 가장 많이 떨어진 이유는 미국의 고금리와 달러 강세, 한국의 경제 성장 둔화와 정치 정책 불확실성, 외국인 자금 유출과 국내 투자자들의 해외 투자 확대, 높은 수입 의존도와 외환시장 개입 여력 부족 등 복합적으로 작용해 원화에 대한 신뢰와 수요가 감소했기 때문입니다.