2026년 토지 개별공시지가 몇월에 나오나요
2026년 토지 개별공시지가 몇월에 나오나요 ?언제 나오는지 궁금합니다 5월에 발표하는지 언제 반영되서 최진화되는지궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,1월 1일 기준 개별공시지가
,토지 특성 조사: 2025년 11월 ~ 2026년 2월 진행
,열람 및 의견 제출: 대체로 3월 중순 ~ 4월 초
,최종 결정 및 공시: 2026년 4월 30일경
,이의신청 기간: 4월 30일 ~ 5월 29일
즉 1월 1일 기준 개별공시지가는 보통 4월 말~5월 초쯤 공식 발표됩니다
이 통지가 나오면 부동산공시가격알리미 등에서 열
람이 가능해집니다
,7월 1일 기준 개별공시지가 (추가 공시)
토지 변화가 있는 경우(분할·합병·지목변경 등)을 반영
,열람/의견 제출: 9월 초 ~ 9월 중순
결정 및 공시: 10월 말경
이의신청: 10월 말 ~ 11월 말
이 발표는 연도 중 변경 사항이 있는 토지만 해당되니 참고하세요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
표준지공시지가는 매년 1월1일을 기준으로 보통 2월말경에 공시하고, 개별공시지가는 시장·군수·구청장이 매년 5월31일까지 결정 공시합니다. 개별공시지가에 이의가 있는 경우 토지소유자 및 이해관계인은 결정·공시일인 4월30로부터 30일 이내인 5월29일까지 기간동안 관할 시·군·구청에 직접 이의신청서를 제출하거나 팩스 또는 우편을 이용하여 제출할 수 있습니다.
안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
2026년 토지 개별공시지가 발표 일정과 반영 시기에 대해 안내드립니다.
개별공시지가는 매년 비슷한 절차를 거쳐 발표됩니다. 2026년에도 예년과 마찬가지로, 국토교통부 고시 기준 5월 29일경에 결정되고 공시될 예정입니다.
일정을 조금 더 구체적으로 살펴보면, 먼저 1월에는 표준지 공시지가가 먼저 발표됩니다. 이 자료를 바탕으로 각 시·군·구에서는 개별 토지의 특성을 조사합니다. 이후 4월에는 산정된 가격에 대해 열람과 의견 제출 기간이 주어지고, 5월 말에 최종 확정됩니다.
공시가격이 발표되면, 당일부터 바로 효력이 발생합니다. 이 금액은 토지 관련 국세와 지방세(재산세, 종합부동산세 등)를 산정하는 기준으로 활용되고, 각종 부담금 부과를 위한 자료로 최신 정보를 반영하게 됩니다.
정확한 발표일과 공시가격은 ‘부동산 공시가격 알리미’ 홈페이지나 해당 시·군·구청 민원실에서 확인하실 수 있습니다. 도움이 되셨나요?
2026년 토지 개별공시지가 몇월에 나오나요 ?언제 나오는지 궁금합니다 5월에 발표하는지 언제 반영되서 최진화되는지궁금합니다
=== 표준지는 의견수렴 중에 있거나 마쳤을 가능성이 높습니다. 그러나 개별 토지는 대략 4-5월 중에 의견검토기간을 통해서 6. 1일부 공시되는 순으로 진행됩니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
토지 개별공시지가는 매년 4월말 공시되고 이의신청기간을 거쳐 5월말 최종확정되며 이후 재산세, 종부세, 각종 부담금 산정에 반영됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
공시지가는 매년 1월1일을 기준으로 산정하여 표준지공시지가, 그리고 각 지자체별 개별공시지가를 5월 31일까지 공시하게 됩니다. 이는 6월 1일 재산세 과세기준을 맞추기 위한 기간으로 실제 매년 공시되는 기간은 주로 4월에 가장 많이 공시되는 것으로 알고 있습니다, 26년도 공시지가 발표전까지는 모두 25년도 공시지가를 기준으로 사용하게 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
2026년 토지 개별공시지가는 5월 31일까지 결정 공시하도록 되어 있고 실제로 4~5월에 확정 발표됩니다.
결론만 말씀드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
공식발표는 2026년 5월 29일입니다. 4월 중순부터 미리 확인하고 의견을 낼 수 있습니다. 세금 반영은 2026년 9월 재산세와 12월 종합부동산세가 기준이 됩니다. 건보료 반영은 보통 11월부터 새로운 지가가 적용이 됩니다. 정리하자면 공식 발표는 5월 말이며 실제 세금은 9월부터 적용이 됩니다.