답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 매출이 0원이어도 선정되는데 아무런 문제가 없습니다! 초기창업패키지는 이미 돈을 잘 버는 기업이 아니라 아이템의 시장 안착과 매출 발생을 돕기 위해서 정부가 자금을 지원하는 사업입니다. 심사위원은 과거의 매출보다 앞으로의 계획을 보기 때문에 경쟁사보다 무엇이 뛰어나고 지원금을 받으면 실제로 제품이나 서비스를 만들 수 있을까, 이 자금을 통해 어떻게 첫매출을 만들어낼것인가를 봅니다. 요약하면 매출 0원은 결격 사유가 전혀 아니고 오히려 이 지원금이 있으면 반드시 매출을 낼 수 있다는 논리를 사업계획서에 잘 녹여내는 것이 핵심입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신용평가사는 한도 대비 적게 쓰는 것을 선호하고 선결제를 하면 사용금액이 즉시 줄어들어서 한도소진율이 낮아지며 점수가 상승합니다. 대금을 미리 갚는 행위는 상환 능력이 충분함을 증명하므로 카드사와 평가사에 긍정적인 신호를 줍니다. 체크카드는 본인 돈을 쓰는 것이지만 신용카드 선결제는 빌린 돈을 약속보다 일찍 갚는 행위라서 신용 거래 이력을 쌓는데 훨씬 유리합니다. 정리하자면 현재처럼 건별로 선결제하는 습관은 신용카드 혜택을은 누리면서 점수는 체크카드보다 빠르게 올리는 가장 영리한 방법입니다!

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.시청에 매도 요청은 언제든 가능하며 공식적인 민원 접수 절차를 밟으시면 됩니다. 담당 부서인 통영시청 도로과나 회계과(재산관리팀)에 문의하시면 되고 방문 상담도 가능하지만 토지 매수 청구서를 작성하여 문서로 공식 접수하는것이 가장 확실합니다. 현실적으로 소송에서 시가 승소했기 때문에 시 입장에서는 예산을 들여서 땅을 사야 할 법적 의무가 사라졌습니다. 감정가보다 저렴하게 매도할 의사가 있음을 강조하시고 해당 토지가 방치되어 민원이 발생하거나 사고 위험이 크니깐 시에서 직접 관리하는 것이 효율적이라는 점을 설득 논리로 삼으시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.질문자님이 실질적인 운영자이면서 타인의 자격증을 빌려 대표로 앉히는 행위는 명의 대여에 해당이 되어 자격 취소 및 형사 처벌의 대상이 됩니다. 본인이 대표로 등록하고 다른 중개사를 고용하는 것은 가능하나 현재 직장의 겸직 허용 여부를 반드시 확인해야 합니다. 대표중개사는 사무소 상주가 원칙입니다. 또한 현행법상 공인중개사사무소는 건축물대장상 용도가 근린생활시설 또는 업무시설인 곳에만 차릴 수 있으므로 일반적인 아파트나 빌라 등 주거용에서는 등록 자체가 안됩니다. 반드시 상가 건물을 임대하거나 중개업 등록이 가능한 공유 오피스를 구하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.월 2%이상의 수익은 매우 높은 목표치로 일반적인 상품으로는 힘들고 초단기 옵션 매도 전략을 쓰는 ETF가 적합합니다. 다만 원금 하락 위험이 있음을 유의하시고 추천 종목으로 미국 QDTE/XDTE : 매일 옵션을 매도해 수익을 내며 월 2% 이상의 분배금을 목표로 하는 가장 공격적인 상품이고 QYLD : 전통적인 고배당 커버드콜이나 최근 수익률은 월 1% 수준으로 기대에 못 미칠수도 있습니다. 국내상장 상품으로는 TIGER 미국나스닥 100+15% 프리미엄초단기: 지수 상승을 일부 따라가면서도 높은 분배금을 추구하고 ACE미구 50%데일리타켓커버트콜: 안정성에 방점을 두되 월 1% 이상의 수익을 노립니다. 주의할점은 지수가 급등해도 내 주식 가격은 제자리일 수도 있고 하락장에서는 분배금을 받아도 원금 손실이 더 클수도 있습니다. 월 2% 확실히 노린다면 미국 QDTE가 가장 가깝지만 안정성도 고려한다면 15% 프리미엄 시리즈로 눈높이를 조금 낮추는것이 현실적으로 저는 더 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.금은 현재도 최고의 안전자산이지만 가격적 위험성은 예전보다 커진 상태입니다. 전쟁이나 인플레이션 등 경제위기 상황에서 내 자산을 지켜주는 보험 역할은 여전히 독보적이며 각국 중앙은행이 금 보유량을 늘리고 있다는 점이 이를 증명하고 있습니다. 작년부터 가격이 너무 급등했기 때문에 지금 진입하면 단기적인 조정 하락에 직면할 위험이 큽니다. 자산의 성격은 안전하지만 수익률 측면에서는 변동성이 큰 위험자산처럼 현재 움직이고 있습니다. 정리하자면 금은 자산을 지키는 보험으로서 여전히 안전하지만 가격이 고점인 만큼 한꺼번에 사기보다 조금씩 나눠서 분할매수로 접근하시길 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 가입하실 때 보상 수단을 베리로 선택하셨다면 앞으로 아하 내 활동을 통해 받는 보상은 모두 베리로 쌓이게 되며 이 베리는 아하 앱 내에 있는 베리몰에서 현금처럼 기프티콘을 사는데 바로 사용할수 있어 편리합니다. 최소 1000배리 정도부터 저럼한 편의점상품 부터 5000~10000베리 정도 모으면 커피나 상품권도 가능하며 하루에 5만베리와 한달 30만 베리로 한정되어 있는것으로 압니다. 만약 베리가 아닌 아하토큰으로 받으실 경우 하루 3천 토큰부터 최대 4천 토큰까지 출금할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.네 구조 보강 공사를 통해서 등급을 올릴 수 있으며 기둥이나 보에 강한 시트를 붙여 강도를 높이는 것이 가장 많이 쓰는 방법입니다. 취약 부위에 철제 뼈대를 덧대 하중을 분산시키고 기존 기둥을 철근과 콘크리트로 더 굵고 튼튼하게 만듭니다. 먼저 어느 부위가 약한지 정확한 원인을 파악하셔야 하고 구청의 노후주택 보수 지원사업 대상인지 확인하여 해당이 된다면 비용을 줄일 수 있습니다. 일반 설비업체가보다는 구조보강 전문 업체에 의뢰해야 더 안전합니다. 정리하자면 보강공사로 안전 등급 상향이 가능하며 우선 구청에 집수리 지원금을 문의해 보시고 전문업체에서 보강 설계 견적을 받아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.새 집주인에게 중도금을 일부 미리 입금하는 조건으로 잔금일 전 2~3일간 도배와 수리 권환을 받는 방법입니다. 만약 매도인이 협의 했다면 확약서 작성 필수로 하시고 15일에 기존 집 짐을 다 빼서 창고에 보관한 뒤 잔금을 치르고 새 집 수리르 진행 2~3일 동안 진행한 후 짐을 다시 들여오는 방법도 있지만 이사비용은 2배로 듭니다. 최후의 방법으로는 마이너스 통장 등으로 새 집 잔금을 며칠 먼저 치르고 공사를 시작하는 것입니다. 이후 15일에 기존 집 잔금을 받자마자 대출을 상환하는 방식입니다. 정리하자면 가장 현실적인 방법은 새 집주인에게 돈을 조금 더 주고도 공사 허락을 받는 것이고 안된다면 보관이사와 단기대출 방법도 고려하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 법적으로 2027년 1월 1일부터 과세가 시작되니 올해 2026년은 아직 세금이 없으니 올해까지는 마음 편하게 거래하셔도 됩니다. 과세 방식은 수익에서 기본 공제액을 뺀 나머지 금액의 22%를 세금으로 내며 현재 기준으로는 연간 250만원까지 비과세이나 이를 5000만원 까지 상향하는 법안이 지속적으로 논의되고 있습니다. 코인 시장의 변동성과 투자자 반발이 크기 때문에 실제 시행 직전에 다시 한번 유예안이 통과될 가능성을 배제할 수 없고 이미 과거에도 여러 차례 미뤄졌던 만큼 정치권에서 추가 유예나 공제한도 상향을 논의할 가능성도 높습니다.