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답변 내역

땅이든 아파트든 명의가 최우선인가요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부동산, 아파트 등은 등기된 사람이 법적으로 소유주입니다. 즉 명의가 아내로 되어 있으면 법적으로 아내가 소유자이고 아내가 마음대로 처분할 권리를 가집니다. 돈을 누가 냈든 등기상 명의자가 법적 권리자가 됩니다. 남편이 5억을 냈지만 명의가 아내라면 남편은 부당이득 반환 청구 또는 증여 여부 다툼을 통해 아내에게 돈을 요구할 수 있습니다. 남편이 "나는 단순히 돈을 냈을 뿐 아내에게 증여한 적이 없다" 로 부당이득반환청구나 남편이 증거(계좌 이체, 계약서, 영수증 등)을 가지고 있으면 법원이 아내에게 지급을 명령할 수도 있습니다. 현실적으로 명의자 아내가 부동산을 처분하면 남편이 직접 권리를 행사하기 어렵고 반환청구를 하려면 소송이 필요하고 시간과 비용 승소 가능성도 고려하여야 합니다. 등기상 명의자가 아닌 사람은 권리 행사에 제약이 크다는 점을 항상 염두에 두어야 합니다.
경제 / 부동산
25.11.23
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유럽증시에서 시가 총액이 가장 높은 나라는 어느 나라이고 얼마나 되나요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.전세계 국가별 상장기업 시가총액에 따르면 영국이 유럽에서 가장 큰 증시 시장을 가진 국가입니다. 집계 기준으로 영국의 총 상장시가총액은 약 4조 370억 입니다. 영국은 런던증권거래소가 매우 발달해 있고 다수의 대형 글로벌 기업이 본사를 두고 상장되어 있습니다. 유럽을 대표하는 지수(STOXX europe)에서도 영국 기업의 비중이 매우 큽니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.23
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2026년을 역대급 유동성이라는 예상하는 사람들의 근거가 뭔가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.많은 사람들이 2026년을 역대급 유동성 장세로 예상하는 이유는 미국 연준의 양정긴축 종료와 금리 인하 가능성, 한국 등 주요국의 대규모 재정지출 확대, 기업 실적 회복 등이 겹치면서 시장에 다시 풍부한 자금이 풀리게 되고 이로 인해 주식과 암호화폐 등 리스크 자산으로 자금이 유입될 것으로 보기 때문입니다. 하지만 리스크도 고려 하여야 합니다. 유동성 장세가 온다고 해서 모두 좋은 자산으로 가는 건 아니고 금리 인하 속도나 규모가 기대만큼 크지 않을 경우에는 유동성 회복이 제한적일 수 있습니다. 또한 재정 지출 확대가 지속 가능할지, 지출이 실질 성장으로 이어질지 미지수라는 지적도 존재합니다.
경제 / 경제동향
25.11.23
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우리나라 수도 서울에서 고층건물 같은 경우 어느정도까지 지을수 있는가요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.서울시에서는 고도지구, 군사 항공 제한, 경관 일조권 규제 등 여러 규제가 겹쳐 지역마다 건물 높이가 다르게 제한이 됩니다. 주거용 건물은 일반적으로 20~40층까지 지을 수 있으며 일부 지역은 50층까지 가능합니다. 업무용 초고층 건물은 롯데원드타워처럼 최대 555m까지 지을 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.23
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첫 월세집 알아볼때 뭘 제일 중요시 봐야할까요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.첫 월세집을 볼 때는 채광, 환기, 습기 상태, 층간 및 주변 소음, 난방과 온수 수압, 실제 관리비 수준, 보안과 주변 환경,집의 구조와 가구 배치 가능 여부 등을 가장 중요하게 확인해야 합니다. 특히 투룸이나 복층은 결로나 곰팡이, 냉난방 문제와 계단 구조를 꼼꼼히 살펴봐야 안전하고 후회 없는 선택을 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.23
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우리나라 원화가치가 떨어진 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.올해 원화 가치가 전 세계에서 가장 많이 떨어진 이유는 미국의 고금리와 달러 강세, 한국의 경제 성장 둔화와 정치 정책 불확실성, 외국인 자금 유출과 국내 투자자들의 해외 투자 확대, 높은 수입 의존도와 외환시장 개입 여력 부족 등 복합적으로 작용해 원화에 대한 신뢰와 수요가 감소했기 때문입니다.
경제 / 경제동향
25.11.23
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증권사 중에선 계좌 개설해서 20일 제한 받지 않는 증권사도 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 사실입니다. 일부 증권사는 20영업일 계좌개설 제한이 없는 곳이 있습니다. 하지만 모든 증권사가 그런 건 아니고 증권사별로 정책이 다릅니다. 현재 제한이 없는 증권사는 삼성증권, 키움증권, 유진투자증권, 이베스트투자증권, 한화투자증권 등이 있습니다. 계좌를 개설하기 전에 해당 증권사의 최근 정책을 꼭 확인해 보시길 바랍니다.
경제 / 예금·적금
25.11.23
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경제 관련 용어 중에서 기간이익상실이란 어떤 것인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.채무자가 대출이나 계약서에서 정해진 의무를 제대로 이행하지 않을 경우 원래는 일정 기간 동안 나누어 갚거나 준비할 수 있었던 기한의 이익이 사라져서 채권자가 즉시 전액 변제를 요구하거나 계약성 불이익을 부과할 수 있게 되는 불이익을 받는 상황을 말합니다.
경제 / 경제용어
25.11.23
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마이크로스트레티지의 비트코인 평단이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 마이크로스트레티지의 비트코인 평균 매입 단가는 개당 74,433달러 수준으로 보입니다. 최근 11월 17일 공시 기준에 따르면 총 보유 비트코인은 약 649,870 BTC, 총 매입 금액은 약 483,7억 달러, 평균 매입 단가는 74,433 입니다. 최근 비트코인 가격이 8만 달러 밑으로 하락하면서 질문자님이 언급하신 것처럼 마이크로스트레티지의 평균 매입 단가에 근접하고 있어 수익률 마진이 줄어들고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.22
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앤비디아 H200 이라는 칩은 어떤 칩인건가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.엔비디아 H200 칩은 엔비디아가 2023년에 공개한 차세대 인공지능 및 컴퓨팅전용 그래픽처리장치(GPU)입니다. 기존 H100 칩의 성능을 업그레이드한 차세대 AI 전용 GPU로 HBM3e 메모리를 탑재해 AI 모델의 학습 및 배포 처리 속도를 크게 향상시키며 미국 정부의 대중국 수출 규제 이슈로 인해 정치적,경제적 관심의 중심에 있는 핵심 기술 칩입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.22
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