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미국 연준에서 이번주 금리인하를 결정하면 주식시장은 어떤 행보를 보일까요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주식 시장은 단기적으로 안도 랠리를 보이며 상승할 가능성이 높습니다. 이는 이미 시장이 금리 인하를 기정사실로 보고 선반영하고 있기 때문입니다. 특히 유동성 확대에 민감한 성장주 및 기술주가 수혜를 볼 수 있습니다. 그러나 장기적인 주가 행보는 인하 결정 자체보다는 제롬 파월 의장의 향후 정책 메시지에 의해 결정이 됩니다. 긍정적인 반응은 연준이 경기 침체를 막기 위한 보험성 인하를 시사한다면 지속적인 상승 동력을 얻게 됩니다. 반면에 부정적인 반응은 금리 인하에도 불구하고 경기 침체에 대한 우려를 강하게 표명한다면 주가는 상승세를 유지하지 못하고 하락세로 전환될 수 있습니다. 따라서 투자자들은 금리 인하 폭보다도 연준의 추가 인하 속도에 대한 힌트들을 주의 깊에 분석하여야 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.08
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투기과열지구 재개발계약 특약 질문이요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.투기과열지구 내 재개발 주택 매매시 매도인이 다른 재개발 지역 물건을 추가로 소유하고 있는 경우에 핵심 특약은 매도인이 도정법상 5년 재당첨 제한 규정을 적용받는지 여부를 명확히 고지하고 매수인의 조합원 지위 승계에 문제가 없음을 확약하는 것입니다. 특히나 매도인이 가진 다른 물건의 관리처분계획인가 여부가 5년 재당첨 제한 승계여부를 결정하므로 특약에 매도인의 귀책사유로 인해 미수인이 분양 자격을 상실할 경우에는 손해배상 의무를 명시하여 매수인을 보호해야 합니다. 또한 매도인이 다주택자로서 조합원 지위 양도가 예외적으로 가능한 경우(잔금시까지 1세대 1주택이 되는 경우) 를 명확히 하여 양도 가능 여부를 확약하는 내용도 포함해야 합니다.
경제 / 부동산
25.12.08
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주담대 있는 주택 명의 재이전이 쉽게 가능한지?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주담대가 있는 주택을 자녀 명의에서 부모님 명의로 이전하는 것은 부담부증여 방식을 통해 진행이 되며 이때 가장 중요한 핵심은 채권의 면책적 채무인수 승인 여부입니다. 금융기관은 새로운 채무자인 부모님이 기존 대출 조건을 충족하고 원리금을 상환할 충분한 소득 능력을 갖추었는지 철저히 심사하므로 부모님의 소득 및 신용상태가 이전을 결정하는 핵심 요인이 됩니다. 또한 명의 이전 과정에서 증여세, 양도소득세, 취득세 등 세금 문제가 복잡하게 얽혀 있으므로 해당 대출 은행에 채무인수 가능성을 확인한 후 반드시 전문가(세무사, 법무사)와 상담하여 세금 계획을 세우는 것이 필수적입니다.
경제 / 대출
25.12.08
3.0
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4차 산업혁명에서 가장 수혜섹터는 어떤 섹터인가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.4차 산업혁명 시대의 최대 수혜 섹터는 인공지능(AI) , 빅데이터, 클라우드 컴퓨팅과 같은 핵심 기술 인프라를 제공하는 분야와 이 기술들이 접목되어 새로운 가치를 창출하는 자율주행, 로봇, 디지털 헬스케어, 핀테크 등의 융합 산업 전반입니다. 특히 모든 첨단 기술의 필수 기반인 고성능 반도체 산업과 초연결 환경을 가능하게 하는 5G,6G 통신 및 사이버 보안 분야가 기술적 토대를 제공하며 강력한 수혜를 받을 것으로 전망됩니다.
경제 / 자산관리
25.12.08
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올해 ETF 중에서 가장 수익률이 높은 ETF는 어떤 것인가요 (우리나라 기준 )
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.올해 우리나라 증시에 상장된 ETF 중 가장 높은 수익률을 선두한 상품은 PLUS K방산 ETF가 200%가 넘는 수익률을 기록하며 최고 성과를 보였습니다. HANARO 원자력 ISelect 등 원자력 및 전력 인프라 관련 ETF 역시 높은 상승률을 기록하며 뒤를 이었습니다. 이러한 고수익은 글로벌 지정학적 리스크 심화에 따른 K-방산 수출 확대 기대감과 AI 성장으로 인한 전력 수요 급증이라는 메가 트렌드 덕분이었습니다. 결론적으로 올해 국내 ETF 시장은 방위산업과 전력 인프라 테마가 압도적인 성과를 보이며 주도했습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.07
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경제쪽에 자격증을 생각해보고 있는데, 어떤것이 있을까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.기억력 부담이 적고 실생활 및 재테크에 유용하여 일반인도 도전해 볼만한 경제 자격증으로는 투자자산우용사와 AFPK를 추천합니다. 투자자산운용사는 펀드, 주식 등 자산운용의 기본기를 다지는데 가장 유용하며 금융권 취업 시에도 필수적인 자격증입니다. AFPK는 재무 설계 전반을 다루어 개인 재무 계획 수립에 실질적인 도움이 됩니다. 경제 상식은 매경TEST나 테셋은 시사적인 경제 상식을 익히고 경제 뉴스 이해도를 높이는데 좋습니다.
경제 / 자산관리
25.12.07
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우리나라가 양극화가 좀더 심해졌다고 하는데 원인이 뭔가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 우리나라의 양극화가 심화되는 주된 원인은 노동 소득 격차보다 자산 격차의 급격한 확대 때문입니다. 장기간의 저금리 환경 속에서 부동산 가격이 급등하면서 이미 자산을 보유한 계층과 그렇지 못한 계층 간의 자산 격차가 크게 벌어졌습니다. 기술 발전은 고숙련 노동장의 임금은 올리고 저숙련 노동자의 일자리는 불안정하게 만들었으며 정규직과 비정규직 간의 임금 격차가 여전히 심화되고 있습니다. 또한 조세 및 복지 시스템을 통한 소득 재분배 효과가 미흡하여 벌어진 격차가 줄이는데 한계가 있었습니다.
경제 / 경제정책
25.12.07
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신생아특례전세대출이용방법에 대해서
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신생아특례 전세대출은 이사를 하더라도 목적물 변경 절차를 통해 기존 대출을 그대로 유지할 수 있는 경우가 많아서 일반적으로는 다시 신규로 신청하는 것보다 이자 조건 면에서 더 유리합니다. 다만 이사할 집이 특례대출 요건(보증금이나 면적 등) 에 맞아야 하므로 현재 대출을 받은 은행이나 보증기관에 목적물 변경 가능 여부를 확인 하시는 것이 가장 정확합니다.
경제 / 대출
25.12.07
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미국 연준의 금리인하 어떻게 될런지 궁금합니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국 연준의 12월 금리 인하 가능성은 매우 높지만 아직 기정사실로 보기는 어렵습니다.최근 고용 둔화와 경기 약세로 시장은 이하를 강하게 기대하고 있지만 연준 내부에서는 인플레이션이 완전히 안정되지 않았다며 신중론도 남아있습니다. 최종 결정은 경제지표화 회의 직전 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 인하 쪽으로 기운 상태지만 확정된 단계는 아니다가 현재 가장 현실적인 평가입니다.
경제 / 경제동향
25.12.07
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미국 국채에 직접 투자하는 방법이 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국 국채는 etf를 사지 않아도 직접 투자가 가능합니다. 한국 투자자가 현실적으로 이용 가능한 방법은 국내 증권사에서 제공하는 해외채권 매매서비스로 미국 단기국채, 중기국채, 장기국채를 직접 매입하는 방식이 가장 일반적이고 실질적인 직접 투자입니다. 아니면 IBKR 같은 해외 브로커를 통해 개별 미국 국채를 직접 매수하는 방식입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.07
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