답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.중간가는 주문 시점과 체결 시점의 가격이 달라질 수 있습니다. 증권사는 더 비싸게 체결될 경우를 대비해 예수금을 일부 여유분을 남기고 보수적으로 계산합니다. 실제 체결가가 예상보다 높을 때 발생할 수 있는 미수금을 막기 위해서 일종의 할증 증거금을 적용하여 리스크를 방지합니다. 결론적으로 지정가는 가격이 고정되어 예수금을 100% 쓸 수 있지만 중간가는 오차 범위만큼 돈을 묶어두기 때문에 주문 가능 수량이 줄어듭니다. 정확한 수량으로 사고 싶다면 중간가보다는 지정가로 가격을 직접 입력해 주문하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.직접 주민센터 방문시 본인 신분증과 임대차 계약서(보증금이 없더라도 계약 사실 확인을 위해 지참 권장)를 준비해서 주민센터에 비치된 전입신고서를 작성하시면 됩니다. 정부 24 온라인 신청시 간편인증 또는 공인인증서로 별도 서류 제출 없이 입력만으로 가능합니다. 주의사항은 보증금이 없으므로 확정일자는 받지 않아도 무방합니다. 신고기한은 이사 온 날부터 14일 이내에 하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.은행 대출 심사는 최대 가능 금액을 먼저 확인하는 방식으로 진행됩니다. 아파트 시세와 고객님의 소득 DSR을 계산하여 최대 0억원까지 금리 0%로 가능하다고 먼저 한도를 제시해 줍니다. 은행이 알려준 최대 범위 내에서 실제로 필요한 금액을 결정하여 신청하시면 됩니다. 정리하자면 내가 빌릴 수 있는 최대치를 먼저 물어보신 후 그 안에서 예산에 맞춰 대출액을 확정하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.특정 진영의 압도적 입법권 장악은 견제와 균형이라는 민주주의 원리를 약화시키고 독주로 인한 사회적 갈등을 심화시킬 우려가 큽니다. 급격하게 규제 강화나 복지 확대등 정책 변화가 시장의 활력을 떨어트리고 국가 성장 동력을 저해할 것이라는 비판적 시각이 존재합니다. 결국 국가의 향방은 선거를 통한 민심의 심판으로 결정이 됩니다. 특정 시기에 쏠림 현상이 국가의 몰락으로 이어질지 균형을 찾는 과정이 될지는 국민의 감시와 선택에 달려 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네, 버팀목, 디딤돌 등 정부 지원 대출은 무주택 세대주가 기본 조건입니다. 세대원이면 신청조차 안되는 경우가 많아 세대주가 되는것이 훨씬 유리합니다. 세대주가 되어도 등본상 함께 있는 가족 모두가 무주택이어야 무주택 대출이 가능합니다. (부모님 등 세대원이 집이 있으면 안됩니다.) 주의사항은 만 30세 미만 단독세대주는 대출 한도나 자격이 제한이 있을 수 있으니 신청하려는 대출의 나이제한을 꼭 확인하세요.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.서울에 거처가 이미 있다면 만기까지 유지하는 것이 가장 합리적입니다. 지금 나가면 복비를 질문자님이 전액 부담해야 하지만 만기 종료 2~6개월전에 통보하면 집주인이 부담합니다. 중도 퇴거시 새 세입자가 안 구해지면 보증금을 제때 돌려받지 못할 위험도 큽니다. 만기 6개월전 쯤 집주인에게 만기일에 나가겠다고 통보하고 그때부터 집을 보여주어 복비 없이 보증금을 챙겨 나오는것이 가장 경제적입니다. 다만 전세금 대출 이자가 많을 경우 남은 15개월치 이자와 복비를 계산하여 복비를 내는게 더 이득이라면 미리 임대인에게 말해 협의하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.연장 거절 가능성이 매우 높습니다. 5월부터 1월까지 이어진 맴달 상습적인 지연 납부는 은행 심사에서 상환 의지 없음으로 간주되는 치명적인 사유입니다. 특히 10~12일 지연은 이미 내부 등급에 큰 타격을 줬을 확률이 높습니다. 신용점수 자체는 나쁘지 않으나 점수보다 연체 패턴이 심사결과에 더 나쁜 영향을 미칩니다. 대책으로 만기 당일 전액 상환 통보고 올것을 대비해 자금을 미리 마련하시고 토스나 카카오등 비상금 대출이 가능한지 지금 즉시 조회해 보세요 안된다면 서민금융진흥원 등 정책 자금을 미리 알아보셔야 합니다. 지금 연체된 곳 만기 30일전부터 은행 앱애서 연장 심사 결과를 미리 조회해 볼수도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.동일한 돈입니다. DC 계좌에 적립된 금액이 바로 고객님의 퇴직금이며 별도로 또 받는것이 아니라 그 금액을 받는 것입니다. [이미 적립된 금액] + [퇴사 직전분 미입금액] = 최종수령액이 됩니다. 받는 방법은 DC 계좌에 있는 돈은 본인의 IRP(개인형 퇴직연금) 계좌로 이전된 후 거기서 해지하여 현금으로 수령하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.금융당국이 가상자산 선물거래를 고위험 도박으로 간주하여 국내 거래소의 서비스 운영을 불허하고 있습니다. 헌행법상 가상자산은 선물거래의 대상이 되는 금융상품으로 인정되지 않아 국내에서 관련 상품을 출시할 법적 근거가 없습니다. 높은 레버리지로 인한 개인 투자자의 파산을 막기 위해 현물 거래만 허용하는 강력한 규제를 유지하여 투자자를 보호하고 있습니다. 결론적으로 기술적 문제가 아니라 정부의 제도적 차단 때문에 불가합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.트럼프 행정부와 연준의 갈등으로 인한 달러 불신이 금 수요를 폭발시키고 잇습니다. 중앙은행 독립성이 흔들릴수록 금값이 오릅니다. 파월 의장 조사 등 정치적 리스크가 해소되지 않는한 안전자산 쏠림 현상은 계속될 전망입니다. 주의할 점은 단기 급등에 따른 기술적 조정이 나올 수 있으나 큰 흐름은 여전히 우상향입니다. 결론적으로 정치적 불확실성이 지속되는 한 추가 상승 여력은 충분합니다.