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상업용부동산은 무엇이고 현재 위험하다는 이유는 무엇때문인가요?
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다.상업용 부동산은 상가나 꼬마빌딩, 프라자 건물 등을말합니다. 이런 건물을 매수 할 때는 자기자본 보다는 대출을 많이 활용해서 매수합니다. 그런데 지금고금리에 사람들이 경기가 좋지 않으니 지갑을 잘 열지 않습니다. 매출이 안좋아지니 상업시설이 잘 안나가고 대출이자는 갚아야 하고 점점 힘든 상황이 되는 것입니다. 정말 요즘은 안타까운 시기입니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.04.05
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주식수를 감소시키고 주당 가격을 높이는게 액면병합이 있는데 액면병합이 뭔가요? 액면병합을 하는이유가 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 차재우 경제·금융 전문가입니다. 액면병합은 작은가치의 주식을 하나로 합쳐서 가치를 높이는 것을 말합니다.액면병합도 액면분할처럼 주가에 호재로 작용할 수 있습니다. 액면병합을 통해 '싼 주식'이라는 이미지를 벗어나 '명품주'로 거듭나는 경우도 있습니다.. 주가가 싸고 유통물량이 많으면 아무래도 투자자들이 비싸고 유통 물량이 적은 주식에 비해 매매를 쉽게 생각하는 경향이 있습니다. 매매에 따른 부담이 적기 때문입니다. 매매가 쉽다는 인식이 강해지면 초 단타매매(데이트레이딩)의 표적이 되기 쉽고, 결국 '싼 주식' 이미지가 강해져 기관 투자자나 외국인 등으로부터 외면 받게 돼 주가 상승이 더욱 어려워지게 됩니다. 또한 사고 팔고를 거듭하면 주가의 변동성이 극심해지는 점도 안정적인 주가 상승 기조를 이끌기 어려운 부분이있습니다. 이런 부분을 보완하기 위해 주식의 액면병합을 활용하고는 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.04.05
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"스톡옵션"은 어떤 옵션을 말하는건가요?
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다.주식매입선택권 및 주식매수선택권이라고 합니다. 벤처비지니스 등 새로 창업한 기업에서 자금 부족에도 불구하고 유능한 인재를 확보하기 위한 수단으로 이 제도를 도입하면서 널리 알려졌습니다. 이 제도는 자사의 주식을 일정 한도 내에서 액면가 또는 시세보다 훨씬 낮은 가격으로 매입할 수 있는 권리를 해당 상대에게 부여한 뒤 일정기간이 지나면 임의대로 처분할 수 있는 권한까지 부여하는 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.04.05
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금리 인하를 하게 되면 예금 이자도 줄어드나요?
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다.은행이 금리를 낮추면 제일 먼저 예금이자를 낮추고그다음 대출이자를 낮춥니다. 은행은 예금과 대출의 차이를이용하여 돈을 벌고 그것으로 운영하기 때문에 금리가 줄어 들면 예금금리 부터 줄어 듭니다. 우리나라 경제수준 및 경제성장률 고려하면 기준금리 2~2.5% 정도가 맞는게 아닌지 생각합니다.이건 저의 개인적인 생각입니다.
경제 / 예금·적금
23.04.05
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GDP란 무엇이며, 경제에서 어떤 역할을 하나요?
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다.일정 기간 동안 한 나라의 국경 안에서 생산된 모든 최종생산물의 시장가치로, 한 국가의 경제수준을 나타내는 지표입니다. 외국인이든 우리나라 사람이든 국적을 불문하고 우리나라 국경 내에서 이루어진 생산활동을 모두 포함하는 개념입니다. 즉, GDP는 한 국가의 영역 내에서 가계, 기업, 정부 등 모든 경제 주체가 일정기간 동안 생산활동에 참여하여 창출한 부가가치 또는 최종 생산물을 시장가격으로 평가한 합계입니다. GDP는 우리나라에서 생산된 모든 소득을 뜻하므로, 국내에 거주하는 비거주자(외국인)에게 지불되는 소득과 국내 거주자가 외국에 용역을 제공함으로써 수취한 소득이 포함됩니다.GDP는 현재 경제성장률 등 생산의 중심지표로 사용되며, 세계은행(IBRD)과 경제협력개발기구(OECD)의 통계조사의 자료로 이용되고 있습니다. 우리나라 역시 1995년 4분기부터 국가의 경제규모를 나타내는 지표로 국민총생산(GNP) 대신 국내총생산(GDP)을 사용하고 있습니다.
경제 / 경제정책
23.04.05
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DSR이 무엇인지와 왜 필요한지가 궁금합니다.
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다.모든 신용대출 원리금을 포함한 총 대출 상환액이 연간 소득액에서 차지하는 비중으로, 대출 상환 능력을 심사하기 위해 금융위원회가 2016년 마련한 대출심사 지표입니다. 주택담보대출 이외에 금융권에서의 대출 정보를 합산하여 계산합니다. DSR은 주택담보대출의 원리금뿐만 아니라 신용대출, 자동차 할부, 학자금 대출, 카드론 등 모든 대출의 원금과 이자를 모두 더한 원리금 상환액으로 대출 상환 능력을 심사하기 때문에 더 엄격합니다. DSR을 도입하면 연소득은 그대로인 상태에서 금융부채가 커지기 때문에 대출 한도가 대폭 축소됩니다.
경제 / 경제용어
23.04.05
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CMA 통장의 개념과 종류에 대해 알려주세요.
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다.자산관리계좌는 본래 어음관리계좌로 부르는 실적배당형 상품과 자유 입출금식 보통예금 계좌를접목한 것으로 종금사만이 판매 할 수 있는 상품입니다.국공채나 기업어음에 투자해 올린 수익을 투자자들에게 돌려주는 상품으로금융투자회사들도 국공채나 기업어음 대신에 머니마켓펀드(MMF), 머니 마켓 랩(MMW), 단기특정금전신탁(MMT), 환매조건부채권(RF)에 투자하는 CMA 상품을 내놓고 있습니다.
경제 / 예금·적금
23.04.05
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증권금융이라는 곳은 무엇을 하는 곳인가요
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다.증권업계 지원을 위해 한국증권금융은 증권을 담보로 금융투자업자에 자금을 대출해 주거나 투자자예탁금을 맡아 운용하는 등의 일을 하고 있는 국내 유일의 증권금융 전담 회사입니다. 한국증권금융의 전신은 1955년에 세워진 한국연합증권금융입니다. '증권시장에 자금을 공급하고 특정 업무를 수행하여 자본시장 발전에 기여함으로써 국가경제발전을 지원한다'는 목적 하에 설립되었고, 위와 같은 목적으로 「조선유가증권업취체령」과 「조선증권취인소령」에 의거 재무부의 인가를 받아 1955년 10월 11일에 상법상의 주식회사로 설립되었습니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.04.05
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동전모은것을 은행에 예금하려고하는데
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다.은행에 가서 동전을 입금하겠다고 이야기하면동전 식별 및 실셈하는 기계가 있어서 거기에 부으면 얼마인지 자동으로 세어 주게 됩니다.그만큼 은행에서 입급시켜 줍니다. 저는 국*은행에서이렇게 입금을 했던 경험이 있습니다.
경제 / 예금·적금
23.04.05
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은행이 파산하면 5천만원은 누가주나요?
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다.각 은행마다 예금자보호기금을 의무적으로마련해야 하고 그 예금자보호기금이 개인당5천만원을 지급 할 수 있는 정도의 기금을마련해야 합니다. 그래서 보호가능한 것이고정부에서는 감사를 통해 확인합니다.
경제 / 대출
23.04.05
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