상업용부동산은 무엇이고 현재 위험하다는 이유는 무엇때문인가요?

Question

상업용부동산은 어떤 종류의 물건을 말하는건가요?

현재 우리나라도 그렇고 미국의 상업용부동산이 위험하다고 들었습니다.

무엇때문인가요?

Answer 1

안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다.

상업용 부동산은 상가나 꼬마빌딩, 프라자 건물 등을

말합니다. 이런 건물을 매수 할 때는 자기자본 보다는 대출을 많이 활용해서 매수합니다. 그런데 지금

고금리에 사람들이 경기가 좋지 않으니 지갑을 잘 열지 않습니다. 매출이 안좋아지니 상업시설이 잘 안나가고 대출이자는 갚아야 하고 점점 힘든 상황이 되는

것입니다. 정말 요즘은 안타까운 시기입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김민준 경제·금융전문가입니다.

상업용 부동산이란, 비주거용 목적으로 사용되는 부동산을 의미합니다.

이는 사무실, 상점, 호텔, 은행, 공장 등의 건물이나 건축물, 땅, 재산, 임대용 부동산 등을 포함합니다. 이러한 부동산은 상업적인 목적으로 사용되며, 수익 창출을 목적으로 투자하거나 운영되는 경우가 많습니다.

따라서, 상업용 부동산은 부동산 시장에서 중요한 부분을 차지하고 있으며, 금융 및 경제 성장에 영향을 미치는 역할을 합니다.

현재 상업용 부동산이 위험하다는 얘기가 자주 나오는 이유는 고금리로 인한 경기침체가 지속되고 있습니다.