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답변 내역

미분양 증가속도 감소가 주택경기 바닥의 신호일까요?
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다.전세가률이라고 있습니다. (전세가 / 매매가) *100사람들이 전세가가 떨어지면 어쩔수 없이 보유한 집을 시장에 싼 가격에 던지게 됩니다.하지만 전세가률이 바쳐주면 크게 팔일이 없어지죠. 그래서 전세가률이라는 것이 중요합니다.전세가률과 매매가의 간극이 좁혀지는 순간이 오는데 그 순간이 바닥을 치고 올라가는 것이 아닌가하는 개인적인 생각을 가지고 있습니다. 하지만 바닥은 아무도 모르지요. 하지만 어느정도의 기준은 잡을 수 있지 않을까요.부동산 투자는 많은 돈이 들어 가기 때문에 신중하게 판단하세요. 성투하세요.
경제 / 주식·가상화폐
23.03.30
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집에 돼지 저금통?에 동전을 모으잖아요..그걸 한통 찰라면 1년이 넘게 걸리거든요
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다. 당연히 저금하는 것이 훨씬 이익이지요. 저금통에 두면 이자가 전혀 안붙고 시간에 따라 화폐가격이 떨어지지만 은행에서는하루에 다만 10원이라도 이자가 붙습니다. 그게 한달 두달이 지나면 차이가 커지는 것입니다. 돈을 굴려야 한다는 말이 이런 것입니다. 돈은 가만히 두면 안되고 계속 움직여야돈을 버는 것입니다.
경제 / 예금·적금
23.03.30
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우발전환사채(코코본드)가 무엇인가요?
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다.정상적인 상황에서는 채권이지만, 은행의 자본건전성이 악화되어 기본자본비율이 일정 기준 이하로 내려가는 특정 상황이 되면 주식으로 자동 전환되는 채권을 말합니다. 정식 명칭은 우발전환사채(contingent convertible bonds)지만, 흔히 코코(CoCo)라 불립니다.코코는 평소에는 채권으로 분류돼 기본자본(core capital)에 포함되지 않지만, 유사시 주식으로 전환되면 부채가 자본으로 전환되면서 기본자본을 증가시킵니다. 이렇게 되면 은행의 BIS 비율이 올라가고 재무구조를 개선시키는 역할을 하여 위기 상황에서 일종의 완충역할을 하게 됩니다.코코는 유럽 각국 정부가 금융사의 BIS 비율을 강제적으로 높여야 하는 상황에서 시작된 것입니다. 한편, 코코는 안전자산인 채권이 위험자산인 주식으로 전환되므로, 그 위험이 이자율에 반영돼 보통의 채권보다 이자율이 높습니다.
경제 / 대출
23.03.30
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은행제1금융 부터4금융 까지 있는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다.사람들은 신용도가 틀립니다. 어떤사람은 재산이 많고 좋은 직장에 돈을 잘 벌고 직장 내 직위도 높습니다. 하지만 모든 사람이 이렇지않지요. 그래서 은행에서는 고객의 직위, 재산, 연봉 등을 고려하여 신용도라는 것을 만들었고 그 신용도에 따라 나라의 기준에 맞춰대출을 해줍니다. 신용도에 따라 대출의 가능여부, 대출의 금액의 크기, 이자률이 틀려지게 되는데 신용도가 높거나 직장이 튼튼한사람 일수록 높게 대우해 주겠지요. 그래서 1금융권 부터 3금융권 까지 구성되어 있는 것이고 3금융권으로 갈 수록 대출 이자가비싸게 됩니다.
경제 / 예금·적금
23.03.30
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기업의 총자신을 기준으로 보는 지표가 ROA(총자산순이익률)라고 하는데 ROA가 뭔가요?
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다.총자산(자산총액)에 대한 순이익률로, 특정기업이 자산을 얼마나 효율적으로 운용했느냐를 나타내는 지표입니다. ROA에서 가리키는 총 자산은 자기자본은 물론 부채까지도 포함하는 것입니다. ROA는 기업이 어느 정도의 수익을 창출했는지 나타내는데, 일반적으로 ROA가 높을수록 수익성이 큰 기업으로 볼 수 있습니다.총자산순이익률(ROA) = 당기순이익 / 총자산(자기자본+부채)×100한편, ROA는 금융기관에 있어서는 보유자산을 대출·유가증권 등에 운용해 실질적으로 얼마만큼의 순익을 창출했는지를 나타내는 지표로 사용됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.03.30
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경제용어 중에 부의 효과라고 하는 것이 뭔가요?
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다.주식 등 자산의 가치가 증대되는 경우 그 영향으로 소비가 늘어나는 효과를 말합니다. 집이나 주식 등의 자산의 가격이 올라갈 경우 사람들은 소득이 그대로라도 소비를 늘리게 됩니다. "자산효과"라고도 합니다.이와 반대로 자산 가치가 쪼그라든 여파로 소비가 위축되는 것은 `역 자산효과'라고 합니다.
경제 / 경제용어
23.03.30
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휴가비 쿠폰 등이 내수경기 회복에 의미있는 변화를 가져올 수 있을까요?
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다. 일정부분 도움이 될 것입니다. 이번이 처음이 아니라 코로나 시대때에도 이와 비슷한정책을 편적이 있습니다. 그때는 전통시장에서 쓸수 있도록 자금을 지원해 주었던 것으로 기억합니다. 코로나 시기 전통시장, 여행업모두 힘들었잖아요. 그때 이러한 바우처가 도움이 많이 되었습니다. 하지만 제 생각에는 이러한 여행비용을 지원해 주는 것도 내수경기회복에 도움이 되겠지만 세금을 투자하여 현재 우리 K-문화를 활용한 여러가지 관광시설을 만들고 홍보하여 외국인을 유치하는 것이내수경기 회복에 도움이 더 될 것이라고 생각합니다. 그리스나 이탈리아의 문화 유적지는 없더라도 우리에게 K-문화라는 강점이있습니다. 이러한 것을 활용해서 예를들어 아라뱃길 중간 중간에 구경할 것, 마실 것, 놀 것 들을 배치하여 우리나라에서 돈을 쓰게만들면 정말 좋을 것 같다는 생각을 했습니다. 베네치아 처럼 화려하지는 않아도 현대식으로 세련되게 만든다면 충분한 경쟁력이있을수 있다고 생각합니다. 제 개인적인 생각입니다.
경제 / 경제정책
23.03.30
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미국은행 파산하는 이유가 어떤거죠?
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다. 은행은 고객의 예금을 모두 보유하고 있지 않습니다. 그 돈을 다른 기업이나 개인에게 빌려주고대출이자로 돈을 법니다. 약 10%정도만 보유하고 있지요. 우리나라의 법정 보유 비율은 7%이상입니다. 그런데 대출금리가 올라가서기업들이 특히 스타트업 기업들이 파산을 합니다. 그런데 한군데가 아니라 연쇄적으로 파산을 합니다. 그리고 그들이 파산신청을 합니다.은행 입장에서는 돈을 회수하기 힘들어 집니다. 또 은행은 국채에 투자도 하는데 이 국채라는 것은 10년 만기가 많습니다. 10년 만기라는것은 10년 동안 보관하여야 약정된 원금과 이자를 받을 수 있는데 이를 중간에 해지하면 손해를 보게 됩니다. 그렇게 되면 뱅크런이발생했을때 고객에게 돈을 지급 할 수 없고 결국 파산으로 이어지게 되는 것입니다. 제 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요.
경제 / 대출
23.03.30
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경제성장률이 1% 혹은 그 미만에 유지되면 발생하는 문제는 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다. 과거에는 우리나라 경제 성장률이 10%대도 기록했습니다. 이렇게 되면 내가 만약 근로소득을하여 부동산이나 주식에 투자를 하면 나의 자산 상승속도가 빨라 집니다. 내가 버는 월급외에 돈이 일한다고 들 이야기하잖아요. 그 효용가치가 커지는 것입니다. 하지만 1%대에 머물러 있으면 아무래도 근로소득으로 월급을 받는 사람들이 돈을 벌 확률이 많이 없어 집니다.은행에 넣어도 이자가 적고, 주식도 완만한 우상향일 것이고, 부동산도 이전처럼 급격한 상승은 힘들 것입니다. 물론 완만하게 우상향하겠지만 수익률이 이전과는 다를 것 입니다. 한마디로 일반 서민이 부자가 될 확률이 그만큼 적어지고 평범하게 밥 먹고 살 정도의월급을 받아서 적당한 부를 축적 할 수 있을 것입니다. 하지만 사업이나 정말 투자를 잘 하면 틀려 질 수도 있습니다.
경제 / 경제동향
23.03.30
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PBR(주가순자산비율)이라는 용어가 뭔지 궁금합니다.
안녕하세요. 축복 경제·금융 전문가입니다.주가가 한 주당 몇 배로 매매되고 있는지를 보기 위한 주가기준의 하나입니다. 장부가에 의한 한 주당 순자산(자본금과 자본잉여금, 이익잉여금의 합계)으로 나누어서 구한다. PBR라고도 하며 PER(주가수익비율)와 함께 주식투자의 중요한 지표가 됩니다.회사가 파산할 경우 회사는 총자산에서 부채를 우선 변제해야 합니다. 그러고도 남는 자산이 순자산이란 것인데, 이것이 큰 회사는 그만큼 재무구조가 튼튼한 것이고 안정적입니다. 주당 순자산은‘(총자산－총부채)÷발행주식수’가 됩니다. 그러므로 주당순자산비율(PBR)은 ‘주가÷주당순자산’이 되고 배수가 낮을수록 기업의 성장력, 수익력이 높다는 말이다. PBR이 1미만이면 주가가 장부상 순자산가치(청산가치)에도 못 미친다는 뜻입니다.PER가 기업의 수익성과 주가를 평가하는 지표인데 비해 PBR는 기업의 재무상태면에서 주가를 판단하는 지표입니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.03.30
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