답변 내역

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.먼저 전세계약이 끝나지 않았더라도 매매하는 데는 문제가 없습니다. 다만 세입자를 다음 매수자가 바로 내보내지를 못하기 때문에 바로 들어오지 않아도 되는 매수자와 거래하시게 되겠네요. 다음으로 개약갱신청구권을 세입자가 사용을 이미했거나, 사용하지 않고 재계약한다고 하면 % 에 제한 없이 올릴수 있습니다. 다만 그 올린 전세금을 세입자가 낼 수 있는가 하는 문제는 별개로 생각하셔야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 받는 분 계좌번호, 이름 확인하셔서 계약서에 계약자 이름과동일한지 꼭 확인하시고 이체하시면 해당 화면으로도 영수증 발급에 문제가 없고요. 은행어플에 " 이체확인증 " 이라는 걸 받으시면 그것 자체로 송금이 확인되어 영수증 갈음 가능합니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.리조트 숙박은 휴가를 즐기는것이 목적입니다. 리조트로 선택하신 이유는 함께 갈 가족이나 연인이 있으실 확률이 높을 것 같은데요. 제가 생각하는 바는, 그리고 제가 이제껏 실천했던 바로는 경제이론이나 한계효용의 법칙보다는 리뷰를 잘 보시고 만족도가 높은, 혹은 꼭 가보고싶은 마음이 드는 곳을 가시는 것이 가장 경제적입니다. 가심비라는 말도 있잖아요. 그럼 좋은 휴가 되세요.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.임대차 보호법에 의해 5% 상한으로 보호받을 수 있습니다. 다만 집주인과 이야기를 해서5% 이하로 잘 협의하는 방법이 가장 좋아보입니다.

안녕하세요. 여행자수표에 대해 궁금하시군요 여행자 수표는 현재 카드결제가 활발하게 되어 사실상 사용되지 않은 지 꽤 되었습니다. 지금은 신용카드나 체크카드를 현지원화결제시스템을 차단하시고, 현지화로 결제되게끔사용하시는 것이 좋습니다

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.원자재 가격은 식탁물가에 영향을 많이 줍니다. 식자재비 증가로 인해서 밥상 차리는 비용이 많이들고 반찬 가짓수도 줄어들게 되지요. 보통은 비축분이 사라지는 2개월 후 정도가 본격적인 영향력에 들어온다고 보시면 됩니다. 정부에서는 싸게 매입해서 유통마진을 줄인 뒤 판매하는 구조로 서민 부담을 줄이려고 노력은 하고 있으나 여의치 않은 상황입니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.블로그를 운영하면서 드는 비용들은 보통 외주비일것이라고 생각이 듭니다. 지출앱이나 회계장부등을 통해서지출을 월단위로 관리해보세요.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 것은 부부간 증여에 해당합니다. 부부간증여는 10년동안 합산6000만원까지는 증여세를 과세하지 않는 것을 말합니다. 이 금액이 넘어간다 50% 의 증여세를 납부하시게 됩니다. 또한 제반되는 비용으로는 등기비용입니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.전세금 반환이되지 않을까봐 걱정하시는 군요. 이러한 경우에는 해당 주택을 경매로 넘겨서 금원을 회수하는 방법 밖에는 없습니다. 경매를 시작하는 방법은 두가지 입니다.전세금 반환소송 제기전세권설정해 두었다면 임의경매개시절차1번의 경우 확정일자와 계약서 등 서류로서 4-6개월의 재판 이후에 경매가 가능하며 2번의 경우 설정해둔 전세권으로 재판 없이 경매개시절차가 가능합니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네 매매해서 잔금 받기 전 전세를 가서 살아도 아무문제가 없습니다. 다만, 우리나라는 재산세를 6.1일 기준으로 소유분에 대해서 납부하니 매매해서 등기가 넘어가기 전이라면 짐을 빼고 전세로 거주를 하셔도 질문자님에게 재산세가 부과되는 점 참고 부탁드립니다.