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워드프로세서 자격증 필기 실기 책 질문이요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 워드프로세스도 매년 버전이 업그레이드 되니 최신 책으로 공부하시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.26
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매매 계약과 임대 계약의 차이점이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매계약괴 임대계약의 차이점은 매매계약을 소유권을 이전하는 계약이고 임대계약은 임차를 하는 계약이라 임대 기간을 명시해야 합니다.매매계약은 계약금과 잔금 지불로 이뤄지며 임대계약은 계약금과 보증금 및 차임으로 구성되어 있습니다.이 점이 차이점 입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.25
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집 계약 시 필요한 서류는 어떤게 있는지 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도인, 매수인 양자 모두 매매 계약서에 필요서류가 있습니다.위와 같이 준비하시면 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.25
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중개계약 시 주거용과 상가 중 일반적으로 상가중개가 더 어려운 편인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개 업무 중에서 상가, 주택, 빌딩, 토지 등 다양한 중개가 있는데 상가는 업무 난이도가 높은 편입니다.권리금이여, 상권분석 등 다각적으로 접근해야하며, 상권도 변하기 때문에 분석이 현재는 맞는다 하더라도 시간이 지나면 답이 달라지기 때문에 계속해서 공부를 해야하는 분야입니디.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.24
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부동산 매수 시 취득세를 최대한 덜 낼 수 있게 노력하기보단 추후 양도 시 양도차익의 금액을 고려하는게 더 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 1가구 1주택인 분들은 양도소득세를 걱정하지 않으셔도 됩니다.비과세 혜택을 받을 수 있기 때문에 취득세를 절감하는 것이 좋습니다.비과세 혜택을 받을 수 없다면 양도소득세를 절감하는 것이 좋습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.24
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대출을 해야집을 사는데 대출과 집 간의 계약 관계를 설명해 주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매하실 때 대출을 받으시려면 계약서를 가지고 근처 은행 방문하시면 은행에서 심사를 통해 대출을 실행하게 됩니다.잔금 지급일 날 은행 법무사가 와서 잔금 지급해야할 사람에게 계좌이체해 줍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.24
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전세 사기가 겁나네요 전세 계약시 주의할 점에 대해 알려 주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 당하지 않으려면 선대출 있는 부동산은 피하시고 임대인이 직접 계약서 작성하는지 지켜보는 것이 중요합니다. 이 두개만 지켜도 전세사기는 어느정도 예방할 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.24
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부동산 중계 수수료 계산 방법에 대해 알려 주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개 수수료는 거래 금애에 따라 수수료율이 달라집니다.6억원 이하는 0.5%, 6억초과 ~ 9억이하는 0.4%, 9억초과는 0.9%입니다.예를 들어 7억 원짜리 아파트를 매매하는 경우 7억 * 0.4% =280만원이며 여기서 중개 수수료는 280만원이 됩니다.(부가세 별도)감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.24
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등기부등본을 봐야 하는데 어떻게 보는 건지 알려 주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본은 누구나 열람하실 수 있습니다.인터넷등기소 홈페이지 들어가시면 발급 받으실 수 있습니다.등기부등본을 보면 표제부, 갑구, 을구가 있으며갑구는 소유권에 관한 사항 을구는 소유권 외에 사항이 나오는데 갑구와 을구를 보시면 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.24
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집을 계약할 때 전세 계약이 있고 월세 계약이 있던데 어떤 점이 다른 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세와 월세는 보증금이 있는 것은 같지만 월세는 매달 월세가 나가는 것이 큰 차이점 입니다.전세든 월세든 2년 거주 보장은 같고 전세는 월세가 없는대신 전세보증금이 월세 보증금보다 월등하게 많습니다.최대한 쉽게 설명드렸습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.24
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