답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.유튜브로 공부하셔도 공인중개사 자격증 취득 가능하십니다.영상으로 공부하시고 기본서로 꾸준하게 공부하시면 자격증 취득에 문제 없습니다.기본서 3회독 + 기출문제로 빈출 지문 위주로 암기하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 계약 후 이사전 하자가 발생했다면 어떤 하자인지에 따라 다릅니다.목적물을 사용 수익 하기 어려운 하자라면 계약을 해지 할 수 있지만 경미한 하자는 계약을 해지 할 수 없습니다.계약을 해지 하고 싶으면 임차인은 계약금을 포기하고 계약 해지를 할 수 있으며, 임대인은 계약금의 배액을 배상하고 계약을 해지 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 보러 가실 때 주변 입자를 가장 먼저 보시고 집안 내부를 보시길 바랍니다.부동산은 움직이지 않는 특성으로 입지가 모든 것을 설명하게 되는데 교통, 상권, 학군, 일자리 등 많은 요소를 따져봐야 합니다.또한 집안 내부를 보실 때 채광이 좋은지 통풍이 잘되는지 보시고 곰팡이가 있는지 없는지 보시길 바랍니다.곰팡이가 피어 있으면 집안이 습하다는 뜻이므로 그 집은 피하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 시세를 매도, 매수인 입장에서 가장 편하게 확인할 수 있는 방법은 실거래가 조회입니다.인터넷에서 실거래 조회가 가능하므로 그 방법을 아용하시면 되고 공인중개사도 그 방법을 많이 사용합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고시원 사진과 실물이 너무 다를 경우 계약을 하지 않으시면 되겠습니다.계약을 하시기 전에 실물을 보고 결정을 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오디오북만으로 공부하기에는 부족한 감이 있지만 기본서로 공부하면서 오디오북 서브로 활용하신다면 큰 도움이 될 것이라 봅니다.운동을하면서 오디오 북으로 짬나는 시간 활용하여 효율적으로 공부하신다니 박수쳐드리고 싶습니다.화이팅

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 시험은 암기 위주의 법 과목이 많습니다.기본적으로 기본서 3회독 정도 하시고 기출문제 중심으로 빈출 지문 암기하신다면 큰 문제 없이 합격하실 수 있습니다.과락 없이 평균 60점 이상만 되면 합격하시기 때문에 꼭 맞춰야될 문제만 맞추시면 되겠습니다.자격증 취득 후 진로는 소속공인중개사나 개업공인중개사로 90% 이상 나아가게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 워드프로세스도 매년 버전이 업그레이드 되니 최신 책으로 공부하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매계약괴 임대계약의 차이점은 매매계약을 소유권을 이전하는 계약이고 임대계약은 임차를 하는 계약이라 임대 기간을 명시해야 합니다.매매계약은 계약금과 잔금 지불로 이뤄지며 임대계약은 계약금과 보증금 및 차임으로 구성되어 있습니다.이 점이 차이점 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도인, 매수인 양자 모두 매매 계약서에 필요서류가 있습니다.위와 같이 준비하시면 됩니다.감사합니다.