답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잠실 올림픽 주경기장은 FC서울의 공식 홈경기장이 맞습니다.위 의견을 지지합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세로 옮길 때 전세 대출을 받아야 한다면 비용을 따져 보는 것이 좋습니다.전세대출 이자보다 월세가 저렴하다면 월세를 거주하는 것을 추천드리며 대출 이자가 저렴하면 전세를 거주하는 것이 합리적인 선택이라 생각합니다.이 부분을 생각하시고 결정했으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개인 조언대로 하시면 되겠습니다. 자금조달계획서는 각자 대출로 안전하게 작성하되 실제로는 한 명 대출 + 차용증 + 실제 상환으로 증여세를 차단할 수 있습니다.차용증 + 매달 입금 증빙만 절처히 하면 증여세 걱정은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건강보험 재산 44점은 재산세 과게표준액에서 1억 원 공제 후 4,500~9,000만 원 수준의 재산에 해당합니다.무직이라 소득 점수는 0점이니 재산 점수만 부과된 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인이 집값 상승을 이유로 재계약 시 가격 인상을 요구하는 건 협의 가능하지만 임차인이 계약갱신청구권을 행사하면 5% 이내로 제한됩니다. 갱신권 없이 새로 계약하면 시세대로 올릴 수 있습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부등본은 개인정보가 포함되어 있어서 여기에 사진을 올리려면 개인정보 사항 모두 가리기 처리 해서 올려야 합니다.등기부등본 올리면 알려줍니다. 간단한 권리 관계를 말씀드릴 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자연 마모로 보입니다. 누수 흔적이 있다면 물 묻어 있어야 합니다. 자연 마모로 인해 임대인이 임시방편으로 보수한 흔적처럼 보입니다.임대인에게 도배를 새로 해 달라하는 수 밖에 없는데 임대인에게 연락하여 도배를 새로 해 달라 부탁해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각 말씀드립니다.망원동, 성산동에서 아파트가 빌라보다 압도적으로 나은 선택이라 생각합니다. 재건축, 가로주택정비사업 호재가 있는 상황에서 장기 보유 시 아파트의 가격 방어력과 유동성이 훨씬 우수하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지라톡은 사기가 아닙니다. 정식 부동산 임대관리 앱 자리 컴퍼니가 운영하며 월세 카드 결제, 환급 서비스를 제공하는 합법 플랫폼입니다.임대인에게 제대로 송금되었는지 반신반의 하는건 당연한데 자리톡은 중개 역할이라 임대인 계좌로 직접 입금이 되는 시스템입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국과 이란 장기전 시나리오는 한국 경제 에너지 위기 그리고 수출 충격으로 한국 경제에 부정적인 영향을 미칠 것 같습니다.원유 수입 70%가 중동 의존이라 공급 차질이 불가피 합니다.따라서 장기 6개월 이상 지속 시 급격하게 인플레이션이 될 확룰이 크며 정부 비축으로 2~3개월 버티겠지만 기업 원가가 증가하고 소득이 내려가며 내수가 급감하리라 생각합니다.감사합니다.